Løren

SINSEN/LØREN - Lys og stilfull 2-roms selveier fra 2023 i 5. etasje m/heis. Solrik sørvendt balkong på 7,5kvm.

Sinsenveien 53A, 0585 Oslo

Romtyper

Om boligen

Velkommen til en moderne selveierleilighet på Løren – høytliggende sørvendt balkong med kveldssol og byutsikt. Hovedpunkter: • 2-roms selveier (2023) i 5. etasje med heis • Sørvendt balkong 7,5 m² med kveldssol og byutsikt • Eksklusive tilvalg: sort og beige eik-kjøkken (HTH), sorte kraner, integrerte hvitevarer • Soverom mot bakgård med elektrisk solskjerming • Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon • Privat kjellerbod (2,5 m²), felles takterrasse, sykkelparkering, kameraovervåket fellesareal med utrykking • Lave felleskostnader inkl. TV/internett • Kort vei til T-bane, buss (23), butikker og treningssenter Velkommen til en stilren 2-roms i det populære Borgen-prosjektet (Skanska, 2023). Leiligheten ligger i 5. etasje med heis, og er utstyrt med sort eik-kjøkken fra HTH, sorte kraner, enstavs parkett og integrerte hvitevarer – detaljer som gir et eksklusivt preg. Soverommet vender mot rolig bakgård og har elektrisk solskjerming for mørklegging og komfort. Den 7,5 m² store sørvendte balkongen byr på svært gode solforhold og flott utsikt over byen – perfekt for late sommerkvelder. Boligen har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad, balansert ventilasjon og lave felleskostnader hvor TV og internett er inkludert. Det medfølger kjellerbod (2,5 m²), og beboerne har tilgang til stor felles takterrasse og sykkelparkering. Fellesområdene er kameraovervåket og er tilknyttet vaktsentral med utrykking. Her bor du sentralt, med kort vei til T-bane, buss (23 rett utenfor), butikker og treningssenter – og med 5 års nybygggaranti kan du flytte rett inn og nyte et bekymringsfritt hjem.

Beliggenhet

Nabolaget rundt Sinsenveien i Oslo er preget av en blanding av boligblokker, eneboliger og småbutikker. Det er et rolig og familievennlig område med fine grøntområder og parker, som gir gode muligheter for turer og friluftsliv. Det er også gode offentlige transportforbindelser i nærheten. I tillegg finnes det et godt utvalg av butikker, kafeer og restauranter. Alt i alt et trivelig og praktisk nabolag å bo i.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
124 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

136 740 kr (Omkostninger totalt)

---

5 126 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 83

Bruksnr: 551

Seksjonsnr: 12