Om boligen
Moderne selveierleilighet på Løren – høytliggende sørvendt balkong på 7,5kvm med kveldssol og flott utsikt over byen.
Velkommen til en stilren og moderne 2-roms leilighet i det ettertraktede Borgen-prosjektet til Skanska, ferdigstilt i 2023. Leiligheten ligger i 5. etasje med heis, og fremstår som både lys og innbydende. Her er det gjort flere smakfulle tilvalg som gir boligen et unikt og eksklusivt preg – blant annet kjøkkenfronter i sort eik og sorte kraner på både kjøkken og bad, kombinert med enstavs parkett og gjennomgående kvalitetsmaterialer. Kjøkkenet er HTH og alle hvitevarene er integrerte.
Soverommet vender inn mot den rolige bakgården og byr på støyfrie netter og god hvile. Soveromsvinduet er i tillegg utstyrt med elektrisk solskjerming, som gir ekstra komfort og effektiv mørklegging – perfekt for rolige netter og lange morgener.
Den høytliggende sørvendte balkongen på 7,5 m² byr på svært gode solforhold og nydelig utsikt over byen – ideell for avslapning og hyggelige stunder utendørs.
Boligen har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad, som gir jevn og behagelig varme – ekstra deilig på kalde vinternetter. Leiligheten er en selveier med lave felleskostnader, hvor både TV og internett er inkludert. Balansert ventilasjon gir godt inneklima året rundt.
Det medfølger kjellerbod på 2,5 kvm, og det er tilgang til stor felles takterrasse med flott utsikt. Sykkelparkering er felles for beboerne, og fellesarealene er kameraovervåket med tilknytning til vaktsentral for økt trygghet.
Beliggenheten er sentral, med kort gangavstand til Løren og Sinsen T-banestasjon, treningssenter og matbutikker – og med 23-bussen som stopper rett utenfor døren.
Dette er et hjem som kombinerer moderne komfort med høy bokvalitet og en praktisk, bynær beliggenhet. Det er 5 års nybyggaranti fra utbygger.
Beliggenhet
Nabolaget rundt Sinsenveien i Oslo er preget av en blanding av boligblokker, eneboliger og småbutikker. Det er et rolig og familievennlig område med fine grøntområder og parker, som gir gode muligheter for turer og friluftsliv. Det er også gode offentlige transportforbindelser i nærheten. I tillegg finnes det et godt utvalg av butikker, kafeer og restauranter. Alt i alt et trivelig og praktisk nabolag å bo i.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Omkostninger
10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 128 750 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 140 740 kr (Omkostninger totalt) --- 5 290 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 6 570 kr (Eierskiftegebyr) 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301 Gårdsnr: 83 Bruksnr: 551 Seksjonsnr: 12