Løbergsalleen 16

Solgt

Lys og romslig stue med moderne preg og god flyt mellom sonene. Store vindusflater og gjennomgående lysinnslipp skaper en luftig atmosfære. Peisen (installert 2020) gir både varme og stemning, mens varmepumpen med AC sørger for god temperatur året rundt.

Romslig terrasse på ca. 16 kvm med sol fra formiddag til kveld. Terrassen ble pusset opp i 2022 og har god plass til både sofagruppe, grill og planter.

Stuen ble omfattende pusset opp i 2020, med avretting av gulv, nytt gulvbelegg, sparklet og nymalte vegger, samt nye dører. Resultatet er et lyst, moderne og gjennomført uttrykk med høy standard. De store vinduene gir flott utsikt og mye naturlig lys.

Stilrent og tidløst Sigdal-kjøkken fra 2015 med god skapplass og praktisk kjøkkenøy. Kjøkkenet er utstyrt med kullfilterventilator og har godt med benkeplass.

Praktisk kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og godt med lagringsplass, inkludert høyskap som går helt opp til taket. Her får du rene linjer og funksjonelle flater i en stil som står godt til resten av boligen.

Koselig sitteplass under vinduet – en praktisk og sjarmerende detalj som gir rommet karakter. Her kan du nyte morgenkaffen med flott utsikt over byfjellene.

Hovedsoverommet har en rolig og lun atmosfære, med store vindusflater som gir herlig morgenlys. Rommet ble pusset opp i 2020 med nytt gulv, tak og vegger, og har god plass til dobbeltseng og en stor skyvedørsgarderobe med speil.

Rommet ble pusset opp i 2020 med nye overflater og gulv.

Soverom nummer to er lyst og innbydende med behagelige fargetoner, integrert skyvedørsgarderobe og et stort vindu som gir mye utsikt og naturlig lys.
Et perfekt barnerom/gjesterom.

Innbydende entré med høyglansfliser, god oppbevaringsplass og et smart garderobeskap med speilfronter. Ytterdøren er utstyrt med Yale Doorman. Den spesialtilpassede bokhylleløsningen gir rommet personlighet og ekstra lagringsmuligheter.

Stilrent og oppgradert bad fra 2022 med store 60x60 fliser kombinert med rund speil med belysning gir et eksklusivt uttrykk. Badet er praktisk utformet med vegghengt servantskap, waterfall-dusj og god plassutnyttelse.

Badet er utstyrt med både vaskemaskin og tørketrommel. Gulvvarmen styres via en integrert, termostat som er koblet til Tibber. Kan også enkelt styres manuelt om ønskelig.

Praktisk ekstra toalett. Lyst og enkelt innredet med toalett, servant og skapplass til oppbevaring.

Ekstra rom som i dag benyttes som hjemmekontor og som gjesterom. Lyst og trivelig med to vinduer og god plass til skrivebord eller seng.

BERGEN / Minde

Minde - Sjarmerende og lys 3-roms leilighet med 2(3) soverom, 2 bad, stor terrasse, varmepumpe og elbillader

Løbergsalleen 16, 5073 Bergen

Prisantydning

5 250 000 kr

Størrelse (BRA)

123 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

107 m²

Boligtype

Leilighet

Eieform

Selveier

Etasje

3

Fellesutgifter

1 600 kr

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Tomteareal
859 m²
Byggeår
1916
Felleskost pr mnd
1 600 kr
Kommunale avgifter
16 208 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

2

Baderom

2

Stue

1

Bod

1

Kjøkken

1

Om boligen

Lys, romslig og lettstelt 3-roms selveierleilighet i toppetasjen nærme bybane linje 1 og linje 2. Her får du en bolig med høy standard, lave felleskostnader, gratis parkering, elbil-lader og stor terrasse med svært gode solforhold. Perfekt for deg som ønsker en gjennomført og vedlikeholdsfri bolig med lave driftskostnader. Høydepunkter: - God takhøyde på 2,75 meter og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys - Solrik terrasse på 16kvm med sol fra ca. kl. 11 til 19 på sommeren (pusset opp i 2022) - Moderne peis fra 2020 og svært energieffektiv varmepumpe med aircondition (begge til rundt 32 000 kr hver) - Bad fra 2022 med flis-på-flis (60cm x 60cm flis) - Soverommene ble også pusset opp i 2020 med nye gulv, vegger og tak - Integrerte garderobeskap på begge soverom og i entré - Velholdt Sigdal-kjøkken fra 2015 med kullfilterventilator - Hurtiglader for elbil (3-fase) og parkering utenfor bolig og gratis parkering i gaten rett ved - Lite vedlikeholdsbehov, jevnlig oppgradert og godt tatt vare på NB: Kontoret er ikke regnet som et soverom, men dette kan søkes om. Per i dag brukes det som kontor og gjesterom.

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område på Minde, med kort vei til både barnehage og skole. Her bor du sentralt, men tilbaketrukket, med gangavstand til kollektivtransport, dagligvarebutikker og flotte turområder. - Bybanestopp (linje 2) ved Kristianborg kun 4 minutter unna – og 8 minutter til Wergeland (linje 1) - Kort vei til Coop Extra (4 min) og Rema 1000 Wergeland (10 min) - Espira Grønnestølen barnehage og Minde skole ligger ca. 8 minutters gange unna - Busstopp (Minde) til sentrum på 3 minutter, med 7 minutters kjøretid til byen - Sykle til Haukeland sykehus på rundt 10 minutter - Løvstien og Løvstakken ligger like ved og er lett tilgjengelig

Annet

Alt av inventar kan medfølge mot et lite tillegg i prisen – se egen oversikt for detaljer. Det er ingen forkjøpsrett, og dyrehold er tillatt. Boligen kan leies ut. Fasaden ble oppgradert i 2024, og det foreligger ingen felles vedtak om ytterligere vedlikehold på boligen. Det er også en bod på 5 kvm i kjelleren. NB: Boligen har fra tilstandsrapporten 1 TG3 feil. Vi vil presisere at dette er pga. skjevt gulv på soverommet. Takstmannen har selv sagt at dette ikke har noen reelle praktiske konsekvenser for bruken av rommet - og det er nettopp slik vi opplever soverommet også. Vi ser veldig mange ønsker å ha privat visning. Ta gjerne kontakt på telefon 414 39 751 for å avtale visning eller for mer informasjon. Dokumentasjon og tilleggsinformasjon sendes gjerne på forespørsel – kontakt meg på e-post: erlendthuee@gmail.com.

Fellesutgifter og andre kostnader med boligen

Fellesutgifter per mnd - 1600 NOK og går til forsikring av sameiet og litt til sparing. Strømkostnader (Tibber) Gjennomsnittlig månedskostnad for strøm var i 2024 på 670 NOK for hele leiligheten. Dette inkluderer en god del elbillading. Leiligheten har lavt strømforbruk takket være varmepumpen. Internett - Bergen Fiber (150/150) 549 NOK per mnd. Kommunale avgifter - 16 208 pr år (2024)

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
131 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

143 240 kr (Omkostninger totalt)

---

5 393 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601

Gårdsnr: 15

Bruksnr: 178

Seksjonsnr: 4

Erlend Selger

Vis budrunde

Nabolag

Spørsmål om Propr?

Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.

Propr.no

Aktuelt

Om oss

Kundeservice

Vi samarbeider med:

Vurderer du å selge selv?

Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.

Prøv gratis

Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager

Send e-post: post@propr.no

Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)