Sigurd Hoels vei 51

Solgt
Solgt
Åpen stue- og kjøkkenløsning med karakteristisk tapet fra Photowall.no, som enkelt kan fjernes for et mer personlig preg.
Stilrent kjøkken med downlights, integrerte hvitevarer og nedsunket vask – praktisk og lettstelt løsning for enkel rengjøring og et sømløst uttrykk.
Den høye kjøkkenbenken er en tilpasset løsning for å skape en naturlig og sosial plass ved kjøkkenet – perfekt for en kopp kaffe, et raskt måltid eller gode samtaler mens man lager mat.
Lys og romslig stue med gjennomtenkt planløsning som gir naturlig plassering av spisebord og sofagruppe – noe som ikke er en selvfølge i tilsvarende leiligheter i området.
Stuen har store vindusflater som slipper inn godt med dagslys og gir utsyn mot nærområdet.
Lyst og innbydende soverom med vindu som slipper inn rikelig med dagslys og utsikt mot nærområdet.
Rommet har god plass til både garderobeløsning og et praktisk kontorhjørne – ideelt for deg som jobber hjemmefra.
Hovedsoverom med plass til stor seng og tilgang til innvendig bod – en praktisk oppbevaringsløsning som ikke er en selvfølge i nyere leiligheter i området, hvor det ofte kun tilbys sportsbod.
Leiligheten har eget balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning, plassert praktisk i boden. Dette sørger for jevn tilførsel av frisk luft og effektiv fjerning av brukt luft – helt uten behov for å lufte manuelt. Systemet bidrar til bedre inneklima.
Soverom 2 brukes i dag som et barnerom, med tapet fra Photowall.no som enkelt kan fjernes fra veggen. Rommet egner seg også godt som hjemmekontor eller gjesterom.
Her er det plass til både køyeseng og sovesofa – et allsidig rom som passer like godt til lek, hvile og overnattingsbesøk.
Fra balkongen i 6. etasje har du flott utsyn mot Ekeberg – et luftig og usjenert utsiktspunkt som gir både ettermiddags- og kveldssol.
Sydvestvendt balkong på 8,7 kvm med sol fra ettermiddag til kveld – og utsikt helt til Ekeberg.
Perfekt for morgenkaffen eller sene sommerkvelder.
Her er det god plass til sittegruppe.
Entré med downlights
Her er det nok av plass til praktisk oppbevaring.
God oppbevaringsplass for jakker, sko og hverdagsutstyr.
Et bad med integrert oppbevaring – her får du både orden og god plassutnyttelse.
Praktisk og romslig baderom
Boligen sogner til populære Hasle Skole, som ligger rett ved Tøyen hageby (bildet lånt fra Ensjo.org)
Her kan barna trygt gå til skolen selv, og leke i grønne og barnevennlige omgivelser på vei hjem.
Nærområdet, Tiedemannsparken, ble kåret til Norges beste uterom i 2023.
Tiedemannsparken byr på grønne omgivelser og idylliske gangstier – perfekt for turer, lek og rekreasjonområde med parkdrag, vannspeil og grønne lunger rett utenfor døren.
Ferske bakevarer i boligannonser er en klisjé. Men, her er det faktisk relevant. Nyt ferske bakevarer i det franske bakeriet i 1. etasje, eller ta med godsakene hjem og nyt dem i fredelige omgivelser på balkongen.
Boulangerie M ligger i byggets første etasje og byr på franske bakervarer på dagtid og pizza på kveldstid.
Daglig leder sørger alltid for hyggelig og personlig service. Her får du franske fristelser og varm kaffe – servert med et smil.
Planløsning
Merk at det er lagt til en ekstra antennekontakt på motsatt vegg (ikke vist på plantegningen), noe som gir større frihet til å møblere stuen med sofa og TV på en naturlig måte.
Kjøkkenløsning med tilvalg – oppgradert utover standardleveranse.
Leiligheten har energimerke A, og kvalifiserer dermed til grønt boliglån – en ordning som kan gi lavere rente og gunstigere lånebetingelser hos flere banker.
Garasjeplass i lukket anlegg. Heisen går direkte ned til garasjen, slik at du kommer deg til bilen uten å måtte gå ut – en praktisk løsning som gjør hverdagen enklere, spesielt på kalde og regnfulle dager.
Installert ladeboks for el-bil.
Image 34 of Sigurd Hoels vei 51

Ensjø

Sjelden mulighet på Ensjø, lys og gjennomtenkt 3-roms med sydvestvendt balkong, innvendig bod og energimerke A

Sigurd Hoels vei 51, 0655 Oslo

Prisantydning

6 990 000 kr

Størrelse (BRA)

81 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

67 m²

Boligtype

Leilighet

Eieform

Selveier

Etasje

6

Fellesutgifter

3 458 kr
Tomteareal
67 791 m²
Byggeår
2016
Felleskost pr mnd
3 458 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

2

Baderom

1

Stue

1

Bod

2

Kjøkken

1

Om boligen

Velkommen til Sigurd Hoels vei 51! Dette er en leilighet vi har hatt gleden av å kalle hjem siden bygget sto ferdig i 2016. Boligen har aldri hatt andre eiere enn oss, noe som vitner om både trivsel og et godt nabolag. Her trives vi så godt at vi heldigvis ikke flytter langt unna. SOLFORHOLD Leiligheten ligger luftig og usjenert til i 6. etasje, med en sydvestvendt balkong som byr på kveldssol og minimalt innsyn – en sjelden og ettertraktet kombinasjon på populære Ensjø. SMÅ TING SOM UTGJØR EN STOR FORSKJELL: – Romslig sydvestvendt balkong på 8,7 kvm med gode solforhold – perfekt for ettermiddag og kveldssol – Funksjonell planløsning med naturlig plassering for sofa og TV – Gulv belagt med lys énstavs-parkett for et moderne og åpent uttrykk – Innebygd kjøkken fra Norema i stilen: Kvadrat Mørk Natur – Hel kjøkkenbakvegg i herdet glass som gjør det stilrent og lett å rengjøre – Nedsunket vask for enklere renhold – Bod inne i leiligheten (3kvm) for praktisk lagring – en sjelden løsning i nyere bygg på Ensjø – Sportsbod (5 kvm) PARKERINGSPLASS med el-lader Leiligheten inkluderer garasjeplass i lukket anlegg, med installert ladeboks for el-bil. Heisen går direkte ned til garasjen, slik at du kommer deg til bilen uten å måtte gå ut – en praktisk løsning som gjør hverdagen enklere, spesielt på kalde og regnfulle dager. ENERGIMERKE A Leiligheten har energimerke A, som kvalifiserer til grønt boliglån med gunstigere betingelser hos flere banker. Dette innebærer: – Lavt strømforbruk – Godt inneklima – Høy byggestandard Energimerke A er sjelden – selv i nyere bygg – og gjør boligen til en fremtidsrettet investering med lavere driftskostnader og økt bokomfort. REKLAMASJONSRETT PÅ BOLIG Ved overtakelse av boligen den 18.08.2016 fulgte det med 10 års reklamasjonsrett fra Skanska. Reklamasjonsretten gjelder frem til 18.08.2026 og omfatter blant annet forhold som skal ha en vesentlig lengre forventet levetid enn 10 år – for eksempel bærende konstruksjoner og andre sentrale bygningskomponenter.

Beliggenhet

LES MER OM NABOLAGET HER: https://www.finn.no/areaprofile/408742211 NRK FLYTTER HOVEDKONTORET SITT TIL ENSJØ I løpet av de kommende årene etablerer NRK sitt nye hovedkontor på Ensjø. Dette bidrar til ytterligere utvikling av området, med forventet økt aktivitet, flere arbeidsplasser og et styrket tilbud av kaféer, restauranter og servicetilbud – noe som gjør nabolaget enda mer attraktivt for både beboere og besøkende. – 5 minutters gange til Ensjø T-bane – med tilgang til 4 linjer og avganger så ofte som hvert 2. minutt i rushtid – Sentrumsnært – ca. 20 minutters gange til Botanisk hage, og 30 minutter til Grünerløkka – 3 minutters gange til Tiedemannsparken, kåret til Norges beste uterom i 2023 – med lekeplasser, vannspeil og grønne møteplasser – Barnevennlig område med 9 minutters gangavstand til Hasle skole – Jokerbutikk rett i nærheten – Kafé Boulangerie i 1. etasje – et fransk bakeri med fersk bakst på dagtid og håndlagde pizzaer på kveldstid. "Mer av Oslo" beskriver stedet som en «fransk fornøyelse» – Gangavstand til det nye Tøyenbadet – Oslos største og mest moderne badeanlegg

Annet

PRIVAT VISNING Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
174 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

186 740 kr (Omkostninger totalt)

---

7 176 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 128

Bruksnr: 145

Seksjonsnr: 55

Mi Le Selger
    Vis budrunde

    Nabolag

    kart

    Trygg og profesjonell kjøpsprosess

    • 1

      Møt selger på visning

      Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.

    • 2

      Sikker budprosess med BankID

      Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.

    • 3

      Profesjonelt oppgjør og overtakelse

      Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

    Sånn fungerer det

    Vurderer du å selge selv?

    Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.

    Prøv gratis
    Spørsmål om Propr?

    Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.

    Propr.no

    Aktuelt

    Om oss

    Kundeservice

    Chat: 9–19 på hverdager, 12–20 på søndager

    Send e-post: post@propr.no

    Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)

    Vi samarbeider med:Gjensidige logo
    :