SKOTSELV

Småbruk med mange muligheter! Fin beliggenhet - Garasje/uthus - 11,2 mål tomt - Oppgraderingsbehov

Hasselveien 84, 3340 Skotselv

Romtyper

Om boligen

Velkommen til Haugen Østre! Eiendommen har over 11 mål tomt som ligger landlig og fint til i et landbruksområde med spredt bebyggelse. 8,9 daa av tomten er fulldyrka jord. Her kan du nyte en fredelig tilværelse på landet, samtidig som du har enkel tilgang til nødvendige fasiliteter. Kort vei til turstier, og lysløypen går heller ikke langt fra husdøren. Boligen har behov for renovering og oppgradering for å møte dagens standard. Tilstandsrapporten er å anse som en del av salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å lese nøye gjennom. Boligen var opprinnelig en tømmerstue som med tiden er blitt bygget ut og tilpasset behovene man har hatt gjennom årenes løp. Huset går over to plan samt kjeller. 1. etg. inneholder: romslig gang/entré, bad, kjøkken, stue/spisestue med utgang til veranda. Det er installert varmepumpe i stue. 2. etg. 3 soverom, gang, kott/boder. Kjeller har takhøyde fra 1 m, 1,8 m - 1,9 m. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, hekk, belegningsstein, beplantning og gruset gårdsplass. I hagen er det gamle epletrær som fremdeles bærer rikelig med frukt, nok til både eplesaft- og kake. Det har tidligere vært dyrket poteter, grønnsaker og urter nok til eget bruk. Her er det gode solforhold og fint utsyn over jordbruksområder. Eiendommen gir rikelig med boltreplass for både store og små. Uthuset har god plass til lagring, her er vedskjul samt garasje til både bil og utstyr. Det er strøm til uthuset og det er montert elektrisk garasjeport.

Beliggenhet

Eiendommen ligger familievennlig til med kort vei til bussholdeplass, barne- og ungdomsskole, barnehage, dagligvare med post og idrettsanlegg. Skotselv har et koselig sentrumsområde med elvesti. Et større utvalg av butikker finner man både i Åmot og i Hokksund, dette ligger ca. 15 - 20 minutters kjøring fra boligen. Avstander: Åmot: 8km Hokksund: 11,5km Vikersund: 19km Drammen: 30km

Annet

Eiendommen har i dag brønn som ligger på naboeiendommen gnr. 134 bnr. 11. Modum kommune er en del av interkommunalt samarbeid vedr avløpsanlegg, "Tilsynet for små avløpsanlegg". De opplyser om følgende: "Tilsynet er ikke kjent med at det foreligger en utslippstillatelse her. Dersom det foreligger en eldre utslippstillatelse kan den ligge i Modum kommunes sakssystem eller arkiver. Generell informasjon om utslippstillatelser • Utslipp etablert etter 1. februar 1986 skal ha en tillatelse. • Utslipp etablert før 1972 er lovlige, selv om de ikke har tillatelse. Det var ikke søknadsplikt for utslipp etablert før 1972. • Utslipp etablert mellom 1972 – 1986 kan ha vært unntatt fra søknadsplikten. Utslipp omfattet av unntaksreglene kunne etableres lovlig, uten tillatelse. " Det foreligger pr. mai 2025 ingen kjente pålegg om utbedring av anlegg. Eiendommen har felles drenering på jordene sammen med nabo (gnr 134, bnr 13). Alt terreng som heller mot husene på begge eiendommene har avrenning i kum som står på naboens eiendom. Det er separate slamavskillere tilknyttet hver bygning, som går til felles kum. Dette går videre til spredegrøfter. Ifølge nabo (gnr. 314 bnr. 13) planlegger de tilbygg og dette vil kunne medføre endringer på avløpsløsningen. Kommunale avgifter: Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpsnett. Kr. 2.416,- annet hvert år for slamtømming av avløpsanlegg. Kr. 633,- for tilsyn av avløpsanlegget hvert år. Kr. 872,- for feiing og tilsyn per år. I tillegg kommer renovasjon. Ligningsverdi 2023: kr. 702.434,- Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges som d.bo, og selgerne derfor har begrenset kunnskap om eiendommen.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
60 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

76 990 kr (Omkostninger totalt)

---

2 476 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3316

Gårdsnr: 134

Bruksnr: 12