Vestli

Unik mulighet. Flytt rett inn! 4-roms selveierleilighet. Total renovert 2022, 2 balkonger, 2 bad, garasjeplass. Må sees

Vestlisvingen 39, 0986 Oslo

Romtyper

Om boligen

Velkommen til gjennomgående, lys og luftig 4-roms selveierleilighet i høy 1. etasje. Leiligheten ble totalrenovert i 2022 med høy fagmessig standard, og fremstår som både stilfull og funksjonell – perfekt for deg som ønsker å flytte rett inn uten behov for oppussing. Alle overflater (vegger, himlinger, lister) er nymalt i mai 2025. Under totalrenoveringen ble alle vann- og avløpsrør samt hele elektriske anlegget fullstendig utskiftet. Boligen har fått to nye, delikate bad og et eget vaskerom med god plass. Det ble lagt nye laminat gulv i hele leiligheten, satt opp nye vegger med nye innerdører. Behagelig gulvvarme i stue/kjøkken og entré gir ekstra komfort på kalde dager. Kjøkkenet er nytt og moderne, med stilrene overflater og integrerte hvitevarer av god kvalitet. I tillegg er det installert ny varmtvannsbereder. Yttervegger er etterisolert som gir bedre inneklima samt besparelse på oppvarming. Østvendt balkong på 5,5 m2 med morgensol og stor vestvendt terrasse på hele 13 m2 hvor man kan nytte kvelder med deilig utsikt. Garasjeplass i varm garasjeanlegg under bygget med mulighet for ladestasjon (allerede avtalt, kun etablering som gjenstår). Denne leiligheten kombinerer moderne bekvemmelighet med en varm og hjemmekoselig atmosfære – et hjem du vil trives i fra første stund. Høydepunkter: - Total renovert i 2022, nymalt i mai 2025, flytt rett inn - TG0 og TG1 på 31 av 35 punkter (hele 88%) - 3 soverom (det ene med walk-inn garderobe) - 2 bad og separat vaskerom - Vestvendt terrasse 13 m² - Østvendt balkong 5,5 m² - Flott utsikt og gode solforhold - Garasjeplass med lademuligheter - Fibernett inkludert i husleie - Barnevennlig - Marka som nærmeste nabo - Ryddig og veldrevet sameiet - Nærhet til alt Det tilbys private visninger (utenom oppsatte i annonsen), bare å sende melding, så avtaler vi tidspunkt som passer bedre. Ikke nøl å ta kontakt ved spørsmål om eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget pent og velstelt område preget av rene og ryddige fellesarealer, godt vedlikeholdte grøntområder og vakker natur i umiddelbar nærhet. Her finner du store grøntarealer som gir en luftig og behagelig atmosfære, perfekt for både avslapning og utendørs aktiviteter. Det er gangavstand til Stovner kjøpesenter, matbutikker, koselige kafeer og andre servicetilbud. Nærmeste T-banestasjoner (linje 4 og 5) gir enkel tilgang til sentrum og andre deler av byen. For den aktive familien finnes det flotte muligheter – med både en bakke for alpint og preparerte løyper for langrenn i umiddelbar nærheten. Her kan du nyte vinteren til fulle uten å måtte reise langt. Styret i sameiet er behjelpelig med alle spørsmål.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring.

Omkostninger

4 490 000 kr (Prisantydning)
168 356 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 658 356 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
116 450 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

128 440 kr (Omkostninger totalt)

---

4 786 796 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 99

Bruksnr: 46

Seksjonsnr: 113