Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Observatoriegata 12.
En nydelig 1-roms selveierleilighet med fantastisk beliggenhet i Vika, mellom Solli plass og Tjuvholmen. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og vender ut mot stille og rolig blindgate. Boligen har en svært arealeffektiv planløsning og god takhøyde.
Leiligheten ligger i en pen og representativ bygård, ombygd og rehabilitert i 2005. Svært innbydende inngangsparti og trapperom. Leiligheten inneholder: Gang, kjøkken, bad, stue, alkove, hems og tilhørende bod i kjeller.
Kort fortalt:
- Gård/leiligheter totalrehabilitert i 2005.
- Fantastisk beliggenhet.
- God takhøyde.
- Malte flater i 2025.
- Gode lysforhold med store vindusflater.
- Alkove.
- Hems for ekstra lagringsplass eller gjesteseng.
- Kjæledyr tillatt.
- Ekstra lagring i egen kjellerbod.
- Veldrevet sameie.
- Beliggende i 2. etasje i klassisk bygård.
- Lave felleskostnader.
- Varmtvann og bredbånd inkludert i felleskostnader.
- Leiligheten vender ut mot stille og rolig blindgate.
- Kort vei til buss, trikk, t-bane og tog/flytog.
- Utleie tillatt.
- AirBnB-utleie tillatt opptil 120 dager per år.
- Mulighet for rask overtakelse dersom ønskelig.
Denne leiligheten bør sees! Velkommen på visning!
Beliggenhet
Leiligheten ligger ca 12 min gange fra Nationaltheateret med t-bane, lokaltog, regionaltog og flytog. Kort gangavstand til Tjuvholmen, Frogner og treningsstudio på Solli plass. Gode turmuligheter i Slottsparken og langs vannet til Skøyen. Ruseløkka trikkestopp ligger like bak bygget og busstopp Observatoriegata har buss rett til Bogstadveien med alt av butikker.
Annet
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt på mail så finner vi en tid. Mitt korrekte mobilnummer er +353871835276. Finn lar meg ikke oppgi utenlandsk mobilnummer.
Omkostninger
3 950 000 kr (Prisantydning)
32 766 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 982 766 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
99 550 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
110 540 kr (Omkostninger totalt)
---
4 093 306 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
