SILJAN / Austad-Moholt

Flott og praktisk enebolig med fantastisk utsikt over Lakssjø, utekjøkken og solcelleanlegg.

Lakssjøveien 96, 3748 Siljan

Romtyper

Om boligen

Velkommen til Lakssjøveien 96! Dette er en fantastisk eiendom som ligger usjenert til med nydelig utsikt over Lakssjø. Eiendommen har flotte utendørs muligheter med et utekjøkken med kjøleskap og ildsted, en stille bekk som renner ved siden av tomten og solen som varmer på den store sørvendte terrassen. Du får ro i sjelen av den gode stillheten uavhengig av om det er stjerneklar vinterhimmel eller en stille solnedgang i august. Innvending har eneboligen gjennomgående høy standard med et flott kjøkken fra Epoq med integrerte hvitevarer og varmekabler i gulvet. Stor og åpen stue med mye naturligt lys fra solen i sør. En entré med varmekabler i gulvet og et toalett med varmekabler finner du også i første etasjen. Tregulv og laminatgulv med hvite innvendig panel på vegger i alle rom. God takhøyde og store vinduer. Sørvendt terrasse med sol hele dagen. I andre etasje finner du et praktisk rom med mulighet til vaskemaskin (2021), et litet kontor, fint bad med varmekabler og 3 flotte soverom. Eiendommen har garasje med lademuligheter til elbil (opp til 7,2kw), hobbyrom og et koselig anneks/gjestehus (med strøm). På taket finner du et integret solcelleanlegg fra 2023 på 8kw (installert av Elektro Team Skien) som du kan følge i realtid med app. Det ble lagt nytt tak på sørsiden samtidig med instalasjon av solceller. Fiber internet er tilgjengelig med hastighet opp til 1000 Mb/s. God plass i kjeller og boder til oppbevaring. Eneboligen har varmepumpe, peis, sentralstøvsuger og sentralt vannfilter installert (2020). Elskap med automatsikringer. God plass til parking av flere biler.

Beliggenhet

Eneboligen har en fantastisk utsikt over Lakssjø med noen naboer. Stor tomt på over 2100m2 med nydelig hage rundt et utekjøkken. Turmuligheter, fiskemuligheter og flott natur. Ingen innsyn og en følelse av stillhet og ro. Gode relasjoner til naboer og markeier rundt om tomten hjelper til å skape en god atmosfære. 10 min. til Siljan sentrum, 20-25 min. til Skien og 30 min. til Larvik.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt på t. 48504001 eller 48500929, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
70 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

85 790 kr (Omkostninger totalt)

---

2 885 790 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4010

Gårdsnr: 31

Bruksnr: 70