Lundsfossveien 28

Solgt
Solgt
Velkommen til denne sjarmerende hytta, i blindvei – bare 1 time fra Oslo!
Hytta har en fin hage med anneks, epletrær, bærbusker, trampoline og en stor platting (bygd 2023). På plattingen kan du nyte sola hele dagen.
Plattingen har plass til for eksempel et stort spisebord, sofagruppe og hengekøye.
Hytta sett fra veien. Dette er en grusvei uten trafikk.
Utsikt over åker, eng og skog. Her har du ingen naboer tett innpå.
Image 6 of Lundsfossveien 28
Bakhage med trampoline og anneks med overnattingsmulighet og boder.
Utsikten fra annekset.
Hagen har flere epletrær.
Romslig, overbygget terrasse med spotter i tak og innebygd sofa.
Nydelig utsikt fra terrassen.
Nytt tak lagt i 2025.
Koselig stue med peis, spisebord, sofa og åpen løsning mot kjøkkenet.
Spiseområde med store vinduer som gir mye lys.
Image 15 of Lundsfossveien 28
Image 16 of Lundsfossveien 28
Soverom 1 med dobbeltseng.
Soverom 2 med sovesofa.
Ikea-kjøkken med eik benkeplate og smarte løsninger.
Bad/toalettrom med pumpevask og biotoalett.
Annekset bak hytta er pusset opp de siste årene og innredet med ny køyeseng (plass til 3), skap og spiseområde med utsikt til hagen. Perfekt til barna eller overnattingsgjester.
Annekset er malt innvendig i 2024. Vinduene er byttet de siste årene.
Romslig utebod bak annekset med veggsystem. Det er også en innvendig bod.
I hagen kan du høste egen rabarbra..
..og rips. Det er også jordbær og bringebær på tomta. I skogene rundt hytta finner du blåbær, tyttebær og sopp på høsten.
Kveldsstemning en sommerkveld.
Image 27 of Lundsfossveien 28
Det er to bålpanner i hagen.
Blomstring i hagen på sommeren.
Med skogen som nabo.
Rikelig med sopp i skogene rundt hytta.
Vi har brukt hytta også på vinteren. Det er mulig å stå på ski på åkrene eller kjøre til Hemnes der det er preparerte lysløyper og stor akebakke.
Image 33 of Lundsfossveien 28
Elven Mjerma er i gangavstand. Det er mulig å bade der, men vi har kjørt til Skulerud.
Nydelig sandstrand (Skulerud) 10 min fra hytta.
Ved Skullerudsjøen ligger «Lokstallen Sommerkafé» med konserter og salg av lokal mat og drikke. Der er det også pumpehus.
Den lokale butikken «Gardas Garasje» flytter inn i Lokstallen på sommeren.
Sjarmerende «Villa Lier» er en sveitservilla som er gjort om til helårs butikk. De selger det meste innen interiør, sko og klær i to etasjer.
Image 39 of Lundsfossveien 28
Her har vi hatt noen av våre beste stunder. Nå er det kanskje din tur?

HEMNES / Kolberg

Hytteidyll 1 time fra Oslo med eiet tomt, anneks, flere terrasser, eplehage og bilvei helt fram

Lundsfossveien 28, 1970 Hemnes

Prisantydning

890 000 kr

Størrelse (BRA)

45 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

34 m²

Boligtype

Hytte

Eieform

Selveier

Antall etasjer

1
Tomteareal
770 m²
Byggeår
1968
Kommunale avgifter
2 200 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

2

Baderom

1

Stue

1

Bod

1

Kjøkken

1

Om boligen

Nå kan det være din tur til å overta dette nydelige stedet! Velholdt og koselig skogshytte med anneks, eplehage, god planløsning, flere terrasser, nytt tak og idyllisk, landlig beliggenhet i blindvei uten trafikk. Hytta ligger i en liten skog utenfor Hemnes sentrum, fint og skjermet uten naboer med kort vei til turstier, fiskevann og bademuligheter. Hytta har en sjarmerende stue med store vinduer som gir mye lys, peisovn, spisebord og sofa. Det er åpen løsning mot kjøkkenet som har eik benkeplate og praktiske løsninger. Fra stua er det inngang til to soverom med plass til tilsammen fire personer. Badet med biologisk toalett er via dør på terrassen. Terrassen er overbygget med spotter og en smart, innebygd sofa. I hagen nedenfor hytta er en stor platting med sol hele dagen bygd i 2023. Og bak hytta finner du annekset med soveplass til tre personer, sitteplasser, oppbevaring og to boder. Hytta ble bygget i 1968 og mye er gjort siden da, med bl.a. nytt tak, nytt elektrisk anlegg, flere nye vinduer, nye ytterdører, ny innebygd køyeseng (anneks) og montering av lufteluker i alle rom. Det er bilvei helt fram og parkering på egen tomt. Her får du: • Mye sol hele dagen • Nyoppusset anneks med sengeplasser • Frodig hage med epletrær, bærbusker og stor platting • Bilvei helt fram og parkering på egen tomt • Fantastiske turmuligheter med mye skog • En kort sykkeltur til nærmeste sandstrand • Fiske- og jaktmuligheter i nærområde

Beliggenhet

Hytta ligger skjermet til i en liten skog sørøst for Hemnes sentrum i Aurskog-Høland kommune. Her har du ingen naboer og kan nyte en hel dag i hagen uten å møte noen andre enn skogens dyr. Fra hytta er det 10 min med bil til nærmeste matbutikk (Hemnes), sandstrand eller skiløyper. Om sommeren kan du gå på konsert, kjøpe lokal is og mat på Lokstallen Sommerkafé – eller besøke sjarmerende Villa Lier der de selger interiør og klær. Tettstedet Bjørkelangen med bl.a. kjøpesenter, restauranter, alpinanlegg og svømmehall er 30 min kjøretur unna, og Ørje/Töckfors er 30-40 min kjøretur.

Annet

Det er innlagt strøm, men ikke vann på eiendommen. Det er et pumpehus i nærheten der du kan hente vann.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
22 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

39 240 kr (Omkostninger totalt)

---

929 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3226

Gårdsnr: 135

Bruksnr: 30

Maria Boretti Selger
    Vis budrunde

    Nabolag

    Trygg og profesjonell kjøpsprosess

    • 1

      Møt selger på visning

      Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.

    • 2

      Sikker budprosess med BankID

      Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.

    • 3

      Profesjonelt oppgjør og overtakelse

      Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

    Sånn fungerer det

    Vurderer du å selge selv?

    Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.

    Prøv gratis
    Spørsmål om Propr?

    Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.

    Propr.no

    Aktuelt

    Om oss

    Kundeservice

    Chat: 9–19 på hverdager, 12–20 på søndager

    Send e-post: post@propr.no

    Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)

    Vi samarbeider med:Gjensidige logo
    :