Romtyper

Om boligen

Førstemann! Selges ferdig prutet til 3.990.000kr - Best pris på Gaustablikk, med absolutt laveste m2 kostnad. Selges pga flytting til utlandet, som gjør det vanskeligere å vedlikeholde hytten for utleie og nyte den selv. Hyttemarkedet er tregt, og derfor kan du nå sikre deg en god investering for utleieinntekter og kapital ved senere salg. Taksten er på 4.8m, som gjør dette til et flott investering for deg som ønsker å sitte på den en liten stund, til markedet tar en opptur. Prisen gjelder kun ut Mai, og dersom den ikke blir solgt innen den tiden, så skrur jeg opp prisen og fortsetter med utleie og selger den i et varmere marked til en ordentlig pris. - Visning etter avtale! Brendstaultunet 28 er en moderne, vertikaldelt tomannsbolig fra 2021 sentralt på Gaustablikk, med fire soverom, to komplette bad med dusj og kapasitet til ti sengeplasser. Boligen er levert med høy standard og en moderne tidløs stil, og kan selges ferdig innredet etter avtale, med møbelverdi på over 150.000 kr. I tillegg til inventar som blant annet inkluderer div matlagingsutstyr, smart-TV, vaskeutstyr, vaskemaskin, stige, og mye mer som gjør innflytting eller utleie mulig med en gang. Hytten har moderne løsninger som gulvvarme i alle rom unntatt soverommene, en romslig veranda, store vinduer med 3-lags glass for utmerket isolasjon og rikelig med naturlig lys, et funksjonelt og stilrent kjøkken med tilhørende utstyr, et fullverdig vaskerom, bod for oppbevaring, rask elbillader og smartlås på inngangsdøren, bidrar alle til å skape en helhetlig og funksjonell bolig året rundt.

Beliggenhet

Hytten ligger sentralt i Brendstaultunet på Gaustablikk, rett ved foten av Gaustatoppen. Området byr på et stadig voksende skisenter med 13 heiser og 37 bakker, og du har gangavstand til både langrennsløyper og alpinbakker. Parkering er tilgjengelig rett foran døren, og brøyting er inkludert i de lave felleskostnadene på ca. 8000 kr årlig. I tillegg er tomten både foran og på siden av hytten avsatt til NLF og Naturområde N1, noe som sikrer et privat miljø uten mye innsyn fra naboer.

Annet

Salget gjennomføres som normalt via Propr.no med all nødvendig dokumentasjon, og det følger med en takst- og tilstandsrapport som bekrefter at alt er i henhold til TG1-standarden og i god orden. Hytten selges med tungt hjerte grunnet flytting, noe som gjør det umulig benytte hytten selv. Har du spørsmål, er det bare å ta kontakt for en uforpliktende prat eller visning.

Nyttig å vite

Hytten er ikke bare moderne og stilfull, den har også svært solforhold og lite vind. Den utmerkede isolasjonsevnen fører til et lavt strømforbruk, noe som gir reduserte driftskostnader og en energieffektiv løsning. I tillegg er hytten lett å leie ut, med solide leieinntekter som allerede har betalt for både avdrag og renter på selgerens lån, noe som utgjør et investeringsgrunnlag for riktig person. Diverse: + Frostsikring + Fiber-internett + Trådløs styring av varme + Skovarmer

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
99 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

115 540 kr (Omkostninger totalt)

---

4 105 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4026

Gårdsnr: 120

Bruksnr: 379

Seksjonsnr: 16