BLYSTADLIA / Blystadlia

Må ses! Gullblokka, totalrenovert og moderne 4-roms, utsikt, solfylt balkong, garasjeplass og sentral beliggenhet.

Bjørnefaret 2B, 2014 Blystadlia

Romtyper

Om boligen

Boligen ligger i den blokka som blir omtalt som "gullblokka". Den ble totalrenovert i mars 2025 av SP byggfornyelse, og fremstår som moderne og innflyttingsklar. Den har et lekkert nytt bad og en åpen løsning mellom kjøkken og stue, der det er installert et splitter nytt IKEA-kjøkken med nye hvitevarer, kjøkken øy med pop up stikkontakt og platetopp med integrert ventilator. Leiligheten inneholder tre soverom, som også kan benyttes som kontor eller walk-in-garderobe, avhengig av behov. I tillegg er det en romslig entré, et eget vaskerom og alle vinduer og tak er listefrie. Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på en fantastisk utsikt – helt til Holmenkollen – samt nydelige solnedganger. Balkongene i blokken ble nylig oppgradert og ferdigstilt i april 2025 og har fått nye fliser, moderne glassrekkverk og en 7 meter lang elektrisk markise med trådløs vind sensor slik at markisen automatisk kjøres inn om det blåser for mye. Det følger også med en fast parkeringsplass i garasje, med mulighet for å bestille el-bil lader gjennom borettslaget.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et stille og barnevennlig boligområde, perfekt for familier som ønsker trygge og naturnære omgivelser. Her bor du med umiddelbar tilgang til Østmarkas vakre turterreng, og i nærhet til både skoler, barnehager og dagligvarebutikker – med Kiwi som nærmeste alternativ, kun cirka 100 meter unna. Offentlig kommunikasjon er også lett tilgjengelig, med nærmeste bussholdeplass i samme avstand. Området byr på korte avstander til idrettsanlegg og et bredt spekter av servicetilbud og fasiliteter. Blystadlia er omkranset av store skogsområder og byr på flotte turmuligheter, blant annet til populære destinasjoner som Bjønnåsen og Ramstadslottet. I gangavstand finner du også Åmotdammen – en av Rælingens mest populære badeplasser – samt flere idylliske vann innover i marka. Det er kort vei til Lillestrøm og Strømmen storsenter, og du kan enkelt sykle til Nebbursvollen friluftsbad – et familievennlig badested med basseng, vannsklier, store grøntområder og kiosk. Området har også fine, asfalterte gang- og sykkelveier som inviterer til både hverdagslige turer og mosjon. Dersom du ønsker å dyrke dine egne grønnsaker, har du mulighet til å leie en parsellhage ca. 200m. fra leiligheten. Les mer på www.blystadliahagen.no. Med bil tar det cirka 7 minutter til Strømmen, 9 minutter til Lillestrøm, 19 minutter til Oslo S og omtrent 30 minutter til Oslo lufthavn.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder vi gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Vi har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Det er forkjøpsrett for medlemmer av Bori. Eventuell forkjøpsrett har borettslaget satt til 5 virkedager.

Omkostninger

4 790 000 kr (Prisantydning)
411 501 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 201 501 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

5 210 791 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

 6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3224

Gårdsnr: 103

Bruksnr: 303