LØKEN / Mo

Velkommen til et lite fristed med store kvaliteter - Strøm - Turområder - Badevann - Kun 45 min fra Oslo.

Mosserudveien 52, 1960 Løken

Romtyper

Om boligen

Stilfull, helårshytte i rolige omgivelser som ligger høyt i terrenget, med solrik uteplass med fint utsyn over omgivelsene. Bilvei helt frem og god plass til parkering. Kort vei til Løken med kjøpesenter og butikker. Eiendommen ligger nært Damtjern, med badeplass, gode fiskemuligheter og flotte turstier. Det finnes oppkjørte skiløyper på vinteren og bare ca 17 minutter fra Bjørkelangen skisenter. Hytta fremstår som velholdt og har en god planløsning. Enkelt tilgang også med offentlig kommunikasjon fra Oslo/Lillestrøm, og kun ca 50 minutter fra Sverige Visning etter avtale er mulig. Mulighet for rask overtakelse.

Beliggenhet

Hytta er beliggende i naturskjønne omgivelser på Mo i Aurskog-Høland kommune, 45 minutters kjøring østover fra Oslo. Mo er et lite tettsted som bl.a. har barnehager, gatekjøkken, forsamlingshus og idrettsanlegg. Det er fine friluftsmuligheter i området alle deler av året, som ved bading, jakt, fiske, sopp og bærplukking. Det er flere innsjøer og tjern i nærheten. Det er ca. 10 min til Løken sentrum, som har Rema 1000 og Kiwi. Sistnevnte ligger i et nærsenter med flere butikker og apotek. Skulle du ha behov for et bredere utvalg av butikker, er Bjørkelangen en 17 minutters kjøretur unna, hvor du finner Bjørkelangen senter og andre større kjedebutikker. For øvrig tar det ca. 30 minutter å kjøre til Lillestrøm, og ca. 45 min til Oslo. Til Sverige bruker man ca 50 minutter. Buss 480, med Mo busstopp 400 m unna, tar deg til/fra Lillestrøm en drøy halvtime, med gode kollektivforbindelser videre.

Innhold

Hytta består av: gang, toalettrom, soverom, kjøkken og stue., og kjeller. Kjeller har delvis ståhøyde og har god plass til lagring. Loft kan også brukes til lagring. Anneks består av gang, gjesterom og toalettrom. Foran hyttens sydvegg er det solplatting, med gode solforhold fra morgen til sen ettermiddag.

Standard

Hytta ble oppført i 1971 og er normalt vedlikeholdt i årenes løp. Praktisk planløsning og arealutnyttelse. Innlagt strøm. Innlagt varmt/kaldt vann. Gulv: Heltregulv. Laminat i gang. Vegger: MDF smartpanel og beiset/malt trepanel. Himling: MDF smarttak og malt/umalt trepanel. Innerdører: Finerte glatte- og heltre dører. Toalettrom har servantskap med skuffer. Cinderella forbrenningstoalett. God plass i kjøkkeninnredning fra 2011 Laminat benkeplate. Eventuelle hvitevarer og inventar kan overtas etter avtale.

Oppvarming

Dovre peisovn i stue. Elektrisk oppvarming forøvrig.

Tomten

Eiet tomt. Tomtens grunnareal: 1234 m² Beregnet areal jf mottatt matrikkelrapport. Tomten er ikke oppmålt. Eiendommen har en solrik romslig tomt, hovedesaklig bestående av naturtomt/skogstomt med plommetre og naturlig vegetasjon. Noe gangareal med betongheller. Biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannforsyning, men er ikke tilknyttet avløpsnett. Isoterm rørsystem. Krav til avløpsordning kan komme fra kommunen. Eiendommen er tilknyttet et privat veilag. Veiavgift pr år er pt kr 750 inkl brøyting (2024)

Adkomst

Adkomst fra Fet: Kjør RV 22 sørover. Følg deretter RV 169 til venstre mot Løken. På Moe ta til venstre inn Mosserudveien (ca 250 før gatekjøkken), følg veien ca 400 m forbi barnehage og du finner hytta på venstre side.

Annet

De siste 20 årene har flere omsatte omkringliggende hytter blitt bruksendret til boliger. Etter søknad til kommune kan det være mulig å få endret bruksrett til helårsbolig.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
30 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

45 790 kr (Omkostninger totalt)

---

1 245 790 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3226

Gårdsnr: 50

Bruksnr: 152