SARPSBORG SENTRUM

Lettstelt og strøken leilighet. God planløsning. Eget vaskerom.

Glengsgata 31, 1706 Sarpsborg

Romtyper

Om boligen

Gjennomgående 3-roms selveierleilighet i 3. etasje i klassisk bygård fra 1860-tallet. Leiligheten ble pusset opp i 2016. Leiligheten består av entré, bad, vaskerom, stue med kjøkken og to soverom. Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, matbutikker, kafeer og annet.

Beliggenhet

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter Leiligheten ligger i 3. etasje Glengsgata ligger sentralt, midt mellom gågata, torget og jernbanestasjonene. Herfra er det gangavstand til alt. Sameiet har en attraktiv beliggenhet med kort vei til både ferske bakervarer og nytraktet kaffe. Her kan du starte dagen med en god frokost på en av byens hyggelige kafeer, eller ta med deg kaffekoppen til naturskjønne omgivelser i Kulåsparken. Beveger du deg videre mot torget, vil du raskt merke pulsen av bylivet. Den sjarmerende gågaten byr på et mangfold av restauranter og nisjebutikker, og atmosfæren preges av liv og røre året rundt. Her finner du alt fra shopping og kulturtilbud til ulike aktiviteter og arrangementer. På det moderne torget kan du nyte uteservering, spennende handel og et variert program gjennom hele året. Like ved ligger Storbyen kjøpesenter, som rommer hele 75 butikker og tilbyr et bredt spekter av varer og tjenester. Innenfor gangavstand: 100 meter - Gågate 400 meter - Sarpsborg jernbanestasjon 400 meter - Sarpsborg torg 400 meter - Sarpsborg kino 500 meter - Storbyen kjøpesenter 700 meter - Sarpsborg busstasjon Estimerte tidsavstander i bil: 1 minutter - Sarpsborg sentrum 5 minutter - Påkjøring E6 8 minutter - Sykehuset Østfold på Kalnes 17 minutter - Fredrikstad sentrum 17 minutter - Høysand 20 minutter - Riksgrensen ved Svinesund 62 minutter - Oslo sentrum

Annet

VANN- OG AVLØPSFORBRUK Det er kun én vannmåler i bygget, noe som medfører at Sarpsborg Kommune fakturerer alt forbruk på én seksjon - seksjon 1. De øvrige seksjoner belastes ikke med løpende forbruk i de kommunale kostnadene. Det arbeides med en løsning med enten at det etableres vannmålere i hver seksjon, eller at - alternativt - at Sarpsborg kommune fordeler de totale kostnadene med 1/5 på hver seksjon 1 + 3-6 (seksjon 2 har verken vann eller avløp). Dette estimeres til å utgjøre ca. kr. 160,- pr. måned i vannforbruk og ca. kr. 270,- pr. måned i avløpsforbruk. Dette vil tillegges i de kommunale kostnadene - se nedenunder. Dersom ingen av alternativene lar seg gjennomføre, vil forbruket tas ut fra seksjon 1 og fordeles i felleskostnader. KOMMUNALE KOSTNADER Kommunale kostnader (kommunal eiendomsskatt, renovasjon, fastgebyr vann, fastgebyr avløp) dekkes av hver seksjon og utgjør p. t. kr. 3.147,- pr. kvartal. (1.049,- pr. måned). FELLESKOSTNADER Felleskostnadene skal dekke følgende kostnader som regnskapsførsel, forsikringer, vedlikehold o.s.v. , er fastsatt på bakgrunn av det som - i henhold til regnskapene for gården - antas å bli riktige. Etter at seksjonssameiet er etablert, og vært i drift et år, vil det gjøres en gjennomgang av kostnadene. Sameiet Glengsgata 31 Eierseksjonssameie vil etableres og registreres i Brønnøysundregisteret når første seksjon - seksjon 1 - er solgt. Vedlagt følger forslag til vedtekter.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
60 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

70 990 kr (Omkostninger totalt)

---

2 470 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3105

Gårdsnr: 1

Bruksnr: 1860

Seksjonsnr: 6