Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Arealeffektiv 1-roms
Velkommen til en lys, pen, moderne og arealeffektiv selveierleilighet med kort vei til alt i Sandvika!
Sandvika kan by på det meste man trenger, og er i tillegg et knutepunkt for offentlig kommunikasjon.
Leiligheten har lett adkomst til Sandvika storsenter, og har gangavstand til alle servicetilbud.
Lave fellesutgifter.
Velkommen på visning
Beliggenhet
Leiligheten ligger tilbaketrukket til i Sandvika sentrum, med heisadkomst fra garasje nivå ned til Sandvika Storsenter med et innholdsrikt utvalg av restauranter, cafeer, servicetilbud og butikker av alle slag. Leiligheten ligger i byggets -4 etasje som reelt er 1 etasje pga byggets beliggenhet.
Sameiet har per i dag adgang til å leie en gjestehybel for besøkende.
Sandvika har de siste årene utviklet seg til et trivelig bysentrum med et moderne preg rundt områdene storsenteret, kulturhuset og Sandviksbroen. Det er kort avstand til fine tur- og bade områder, blant annet Kalvøya. Sandvika er et knutepunkt i forhold til offentlig kommunikasjon, med tog og flytog i nær gangavstand.
BEBYGGELSE:
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
Innhold
Leiligheten inneholder: Entre/gang, bad/wc med vaskemaskin, samt stue med åpen kjøkkenløsning og fransk balkong. Leiligheten disponerer i tillegg en bod på ca 4,8 m2 (merket nr. 267) i felles bodområde.
Leiligheten har parkeringskort for gratis parkering på området
Standard
Leiligheten og bygget ble oppført i 2007 og holder en god og moderne
standard. Det er nytt speilskap fra 2014 på bad, og kjøkkenet ble
pusset opp i 2014/2015. Leiligheten ble nymalt i 2024 i lyse og tidsriktige farger.
ENTRÉ:
Leiligheten har en lys og romslig entré/gangareal med god plass for av- og påkledning og garderobeskap med god oppbevaringsplass.
Parkett på gulv, malte glatte flater på vegger og i himling. Brann- og lydklassifisert (B30 og 35 db)
entrédør med kikkehull.
BAD/WC:
Romslig, flislagt baderom med heldekkende servant på benkeseksjon med glatte fronter og
speilskap. Toalett og dusj bak skyvbare vegger. Opplegg for vaskemaskin.
STUE MED ÅPEN KJØKKENLØSNING:
Lyst og hyggelig oppholdsrom med fransk balkong med tofløyet dør og
med plass til både spisebord, sofagruppe og soveplass. Parkett på gulv, malte glatte flater på
vegger og i himling. Kjøkkenet er fra 2014/15 og har hvit glatt innredning, noen profilerte fronter og enkelte vitrinedører med glass. Heltre benkeplate med oppvaskbeslag. Ventilator. Fliser over benkeplate. Plass til smal komfyr.
Beskrivelse av eiendommen
BYGGEMÅTE:
Grunnmur og etasjeskillere i betong. Yttervegger i betong og stålkonstruksjon med isolert og
kledd bindingsverk. Liggende panel og teglstein. Flat takkonstruksjon av tre og betong tekket med papp/folie. Heis mellom etasjene.
Se forøvrig vedlagte
tilstandsrapport.
AREAL:
Bra/P-rom: 33/33 m2
-4/ 1.etasje: 33 m2 Bra/P-rom.
Alle rom inngår i primærarealet.
UTSTYR:
Komfyr, vaskemaskin og kjøleskap medfølger i handelen.
El-anlegg: Hovedsikringer og fordelingskurser med 4automatsikringer. Måler i felles skap
i trappegang/kjeller. Sentralanlegg for varmt vann.
Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra baderom og kjøkken.
Brannslange i kjøkkenskap.
Dørtelefon.
Kabel-TV.
Felles brannvarslingssystem.
OPPVARMING:
Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme i alle rom, tilknyttet fjernvarmeanlegg.
Fordelingskamp for vannbåren varme i entré. Akonto ( ca 350kr) for oppvarmingen er
inkludert i fellesutgiftene.
TOMTEN:
Sameiet har en felles eiet tomt på 3690,4 m2 som sammen med tilstøtende areal er opparbeidet og
beplantet med plener og prydbusker. Asfaltert og hellelagt adkomst. Indre veier og utvendig
adkomst til Sandvika er oppvarmet med snø- og is smelteanlegg. Godeadkomstforhold. Det er lekeplass for de minste og flere sittebenker.
PARKERING:
Sameiet eier 5 parkeringsplasser i garasjeanlegget som leies ut etter ledig kapasitet. Ellers
gateparkering.
VEI/VANN/AVLØP:
Adkomstvei: Offentlig og privat. Tilknytning vann: Eiendommen har private ledninger fra kommunal
vannforsyning. Tilknytning avløp: Eiendommen har private stikkledninger til kommunalt avløp.
Annet
Komfyr, vaskemaskin og kjøleskap medfølger i handelen. Skillevegg/ bokhylle kan også følge med hvis det er ønskelig. Leiligheten er vasket ned av renholds firma før visning og vil ikke bli ytterligere vasket før overtakelse. Overtakelse etter avtale.
Omkostninger
9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
83 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
94 740 kr (Omkostninger totalt)
---
3 444 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
