NØTTERØY / Munkerekken syd

SOLGT! Stor bolig ved sjøen med mulighet for gode leieinntekter. Sen kveldssol. Flott utsikt. Mulighet for båtplass.

Munkerekkveien 67A, 3128 Nøtterøy

Romtyper

Om boligen

Deilig bolig og feriested ved sjøen for hele familien - med beste klima og beliggenhet. Her kan du tusle ned til stranda og bade eller ta med kajakken ned til båthavna og padle en tur i Færder nasjonalpark. Veldig sentralt beliggende med kort vei til alt! Barnevennlig, attraktivt og hyggelig nabolag. Mulighet for båtplass i den meget nære båthavna. En romslig hybel med 2 soverom kan gi gode leieinntekter som del av finansieringen! Boligen er godt vedlikeholdt og har en god og praktisk planløsning. Det er totalt 6 soverom, 3 stuer og 3 bad. Integrert garasje og en frittliggende garasje med bod. Hovedetasje med 2 soverom, stort bad med badstue og boblebad, stor stue med vendbar peis, åpen kjøkkenløsning, utgang til solrik terrasse mot syd og vest, og dessuten et stort vaskerom med utgang til innglasset terrasse mot øst for morgenkaffen og en hyggelig usjenert hage. Loftsetasjen har 2 soverom, bad og en stor og lys stue med fantastisk utsikt over sjøen. Utgang til balkong for å nyte de vakreste, sene solnedgangene på lange sommerkvelder, med utsikt mot vest over båtlivet på sjøen. Moderne fasiliteter, som vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning for et behagelig inneklima året rundt. Innlagt fiber for lynraskt internett og underholdning. Fantastisk sjøutsikt både ute og inne. Fin hage med plen, blomster og busker. Flere uteplasser for soling, grilling og samvær med familie og venner. Gode takutstikk som beskytter vegger og grunnmur, gir et enkelt vedlikehold . Du kan gå tørrskodd inn i huset fra den integrerte garasjen, i tillegg finnes det en frittliggende garasje med bod for en ekstra bil. Her har du ikke bare en romslig bolig med god plass for hele familien eller flere generasjoner, men også et herlig feriested! Nyt et rolig, barnevennlig og attraktivt nabolag med et av landets beste klima, med alle fasiliteter og aktiviteter rett utenfor døren.

Beliggenhet

Denne vestvendte perlen ligger sentralt til ved sjøen, og byr på en fantastisk utsikt over Vestfjorden. Med en kort spasertur til stranden og båthavnen, er dette stedet for deg som elsker livet ved sjøen! Mulighet for båtplass. Hyggelig og rolig nabolag. Klimaet vårt synes vi er Norges beste, med milde vintre og lang sommersesong. Sen kveldssol. Kun 2 minutter til nærmeste buss og kort avstand til flere barnehager, skoler, butikker, golfbane, flere treningssentre, ballbaner og turområder. Tønsberg sentrum med butikker, restauranter og kulturtilbud ligger også i gangavstand, gang- og sykkelsti rett ved. Til Torp flyplass i Sandefjord er det bare 30 min. med bil.

Innhold

1. Etasje inneholder en integrert garasje med god lagring i bakkant og direkte adkomst inn til boligen. Det tekniske rommet er også en bod og har en stor dobbeltmantlet vv tank på 300 l som sørger for deilig gulvvarme i både 1. og 2. etasje og rikelig med varmt vann til hele huset. Inngang til stor hall med garderobeskap og skoskap og trapp opp til hovedetasjen. Egen inngang til en lys og trivelig hybel med 2 soverom, åpen stue/kjøkken med nye kjøkkenskap, bad med ny innredning og nytt dusjkabinett med regndusj og med tilkobling og avløp for vaskemaskin. Her er det også pipe med mulighet for å installere et ekstra ildsted. Hovedetasjen: Romslig stue med nyere spotter i tak, vendbar peis, gode muligheter for møblering. Soverom 1 har fått ny maling på tak og vegger og nytt laminatgulv, med et tilhørende walk in. Soverom 2 har også nylig fått ny maling og nytt gulv. Kjøkkenet har innredning fra byggeåret er meget praktisk innredet med god plass i skuffer og skap, integrert koketopp og høyskap med stekeovn og mikro, kjøl/fryseskap , ny innbygget oppvaskmaskin, ny kjøkkenkran. En praktisk skyvedør inn til et romslig vaskerom med god skapplass og lang benkeplate med god plass til vaskemaskin, tørketrommel mm. Utgang fra vaskerommet til en innglasset terasse med trapp ned til usjenert hage mot øst. Stort bad med en romslig dusj, badstue, stort badekar med bobler, vegghengt bidet og toalett, nyere skapinnredning med håndvask og god plass til håndklær og toalettsaker. Loftsetasjen: 2 nylig oppussede soverom med inngang til romslige lagringsloft på hver side. Bad med wc, håndvask og dusj. Stor stue med romslig takhøyde og en fantastisk utsikt over fjorden og mot båthavn og hyttefelt på andre siden. Her er også pipe med mulighet for å installere ekstra ildsted. På balkongen utenfor sitter man lunt under tak selv om det blåser eller om det regner litt.

Standard

Boligen er bygget av meget solide materialer og består av 3 etasjer. Gode takutstikk som beskytter vegger og grunnmur, gir et enkelt vedlikehold . Ingen gipsvegger med opphengsproblemer! Sokkeletasje med yttervegg av Leca isoblokker med fiberpuss og silikatmaling utenpå. Gulv mot grunn har radonsperre, er isolert og har innlagt vannbåren varme og gulvfliser i alle beboelsesrom. Innvendige vegger er delvis malt eller har malt smartpanel. Etasjeskillet består av Lecaplank med isolasjon og beiset paneltak. Hovedetasjens yttervegger har forblending med 10cm leca , fiberpuss og silikatmaling. Innvendige hovedsakelig malte sponplatevegger, malt paneltak og italienske gulvfliser i stuen og kjøkkenet. Hele etasjen har vannbåren gulvvarme. Utgang til terasse med beiset rekkverk og gulv. Soverom har nyere malte paneltak og sponplatevegger og nytt laminatgulv. Hovedbad har fliser på vegger og gulv, malt paneltak. Bad i loftsetasjen har helsveiset belegg på gulv, vegger har fliser og beiset panel. Loftstuen har nyere laminatgulv, tapetserte vegger og beiset paneltak. Utgang til balkong med beiset rekkverk og gulv. Det oppfordres ellers til å lese tilstandsrapporten.

Annet

Her får du mye hus for pengene, denne boligen må sees! Avtal tid for en privat visning med eier, bruk den tiden du trenger og få svar på det meste om boligen. Overtakelse kan skje etter nærmere avtale.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
224 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

240 540 kr (Omkostninger totalt)

---

9 230 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3911

Gårdsnr: 3

Bruksnr: 400