Tomt - Jondal - sørvendt med utsikt

4618-331/122/0/0

Beliggenhet

Flåten i Jondal er et rolig og etablert boligfelt med gangavstand til skole, barnehage, butikk, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud i bygda. Her bor du sørvendt med gode lysforhold og utsikt mot Jondal sentrum og nærområdet. Området er et fint utgangspunkt for et aktivt friluftsliv – med turmuligheter i skog og fjell, bade- og fiskemuligheter i sjøen og kort kjøretur til kjente naturopplevelser i Hardanger. Boligfeltet er hovedsakelig bebygd med eneboliger, tomannsboliger og mindre boligbygg, noe som gir et rolig og familievennlig nabolag.

Tomten

Tomten er på 1 122 m² (eiet) og ligger fint til inne i boligfeltet, omgitt av opparbeidet privat vei. Dette er en råtomt, noe som betyr at du i stor grad kan utforme hage og uteområde slik du selv ønsker, innenfor gjeldende regulering. Her har du mulighet til å skape et hjem tilpasset dine behov, med god plass til både bolig, uteplass og parkering.

Infrastruktur

Tomten er per i dag ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, og intern vei inn på selve tomten er ikke opparbeidet. Tilkobling og opparbeidelse må bekostes av kjøper i tråd med kommunale krav. I følge utbygger av boligfeltet ligger vann/avløp, strøm og bredbånd i tomtegrense, og ifølge kommunen ligger vann- og avløpsledninger langs veien sør for tomta. Kjøper må selv stå for tilknytning til offentlig vann og avløp via private stikk- og eventuelle fellesledninger. Private ledninger vedlikeholdes normalt for eiers regning, og ved fellesledninger vil det vanligvis være solidarisk vedlikeholdsplikt mellom de tilknyttede eiendommene. Lekeplass for boligfeltet er skilt ut på opprinnelig østlig del av tomten. Tomten kan fritt besiktiges.

Regulering

Planstatus og regulering Id: 12271994001 Navn: Reguleringsplan for Jondal sentrum (del av gnr. 27, 28, 29, 30, 31 og 32) Plantype: Detaljregulering (reguleringsplan) Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 05.05.1994 Formål for eiendommen: Boligbebyggelse (bustad). Historisk føring: inntil 1 ½ etasje og tilpasning til eksisterende bebyggelse. https://arealplaner.no/ullensvang4618/arealplaner/11 Kommuneplan Id: 2012001 Navn: Kommuneplan for Jondal Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.12.2012. Iflg. felles føresegner for byggjeområder i gjeldande reguleringsplan: "Ved prosjektering av nybygg skal desse utformast i harmoni med det beste i eksterande eldre bygningsmasse i Jondal sentrum med omsyn til bygningane sin målestokk, takform, fasadekledning, dør- og vindaugsutforming, taktekking, materialbruk og fargar. På ledige bustadtomter kan det førast opp bustadhus i inntil 1 1/2 etasje. På kvar tomt må det vera avsett plass til garasje og oppstillingsplass for to personbilar for kvart husvære."

Annet

Historisk regulert til boligformål (Reguleringsplan for Jondal sentrum, 05.05.1994). Kommunen har varslet oppstart av ny områdereguleringsplan for Jondal sentrum (planID 46182022008, 09.09.2025). Ny plan vil kunne gi føringer for arealbruk, utforming og infrastruktur. Kjøper oppfordres til dialog med kommunen før byggesøknad. Se salgsoppgaven for mer informasjon.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
22 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

37 790 kr (Omkostninger totalt)

---

917 790 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4618

Gårdsnr: 331

Bruksnr: 122

Festenr: 0

Seksjonsnr: 0