Johan Scharffenbergs vei 91B, 0694 Oslo - Propr

Johan Scharffenbergs vei 91B

Solgt

VELKOMMEN TIL VISNING - Johan Scharffenbergs vei 91 B er en pen og moderne 2-roms andelsleilighet i andre etasje, med attraktiv beliggenhet ved kanten av Østmarka.

Stuen og soverommet får rikelig med lys inn fra vinduene og glassdøren til balkongen.

Moderne kjøkken med integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Med unntak av badet er det parkett i alle rom. Leiligheten har varmtvann, oppvarming kabel-tv og bredbånd inkludert i felleskostnader.

2 dører inn til soverommet, med plass til TV mellom.

Åpen garderobeløsning følger med leiligheten.

God plass til dobbeltseng, og eventuelt en pult.

Badet har gulvvarme og rikelig med varmtvann via fjernvarme for dusjing.

Badet har uttak for vaskemaskin, og plass til toalettartikler og annet under vask.

Plass til både sittegruppe, putekasse og gassgrill.

Borettslaget har utendørs gjesteparkering på fellesområdet vist på bildet og inntil nordsiden av bygget.

Fin utsikt og gode solforhold. Gartnerboligen borettslag har gartner som vedlikeholder de grønne omgivelsene.

Stor, romslig innvendig bod. I tillegg disponeres det en bod i kjelleren på 5,5 kvm.

Leiligheten ligger i 2. etasje, og både heis og trapper kan benyttes.

Det disponeres innendørs garasjeplass i lukket fellesanlegg med moderne el- bil lader.

En av tre felles takterrasser med bord og stoler. Her får du fantastiske sol- og utsiktsforhold.

Smørebod med mulighet for å låne ski. Dette er praktisk da leiligheten ligger en 5 minutters gåtur unna skiløypene ved Skullerudstua. Andre fellesarealer i kjeller inkluderer sykkelbod og rom til vask av sykler eller kjæledyr.

Skullerud

Moderne 2-roms fra 2019 | solrik balkong | garasjeplass m/ EL-lader | IN-ordning | god planløsning | Ingen forkjøpsrett

Johan Scharffenbergs vei 91B, 0694 Oslo

Prisantydning

3 880 000 kr

Størrelse (BRA)

46 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

40 m²

Boligtype

Leilighet

Eieform

Andel

Etasje

Fellesutgifter

4 300 kr

Tomteareal
6 778 m²
Byggeår
2019
Fellesgjeld
296 000 kr
Fellesformue
15 018 kr
Felleskost pr mnd
4 300 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Om boligen

Lys, moderne 2-roms andelsleilighet i 2. etasje i bygg fra 2019. Leiligheten består av: entré, bad, stue/kjøkken, soverom, innvendig bod, balkong (ca. 9kvm), bod i kjeller (5,5 kvm) og garasjeplass med el-bil lader. God takhøyde og store vinduer. Sydvendt balkong med gode solforhold. Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, matbutikker, restauranter, treningssentre, barnehage/skole og marka. Borettslaget har tre felles takterasser, sykkelbod, smørebod, hundevask og gjesteparkering. Boligen har IN-ordning og balansert ventilasjon. Energimerking B kvalifiserer til grønt boliglån. Fjernvarme, varmtvann og tv/internett er inkludert i felleskostnadene!

Beliggenhet

Gartnerboligen borettslag har en sentral beliggenhet i et attraktivt, nyetablert og naturskjønt boligområde på Skullerud med nærhet til «alt» du trenger. Leiligheten ligger en 2 minutters gåtur unna Skullerud T, og her har du kort gangavstand til det meste. Skullerud T er et knutepunkt med både T-bane og bussruter. Ekspressbuss kjører til og fra sentrum i rushtiden. Gangavstand til klatresenteret, restauranter, Skullerudstua og tur- og skiløyper. Flybussen til og fra Oslo lufthavn Gardermoen stopper også ved Skullerud T.

Annet

Det er kun TG-1 eller bedre på boligen. Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privat visning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

3 880 000 kr (Prisantydning)
296 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 176 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
545 kr (Tinglysningsgebyr for skjøte av garasjeplass)
5 000 kr (Dokumentavgift garasjeplass)
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

14 835 kr (Omkostninger totalt)

---

4 190 835 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

850 kr (Eierskiftegebyr parkeringsplass)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 168

Bruksnr: 158

Peter Alexander D Selger

Vis budrunde

Nabolag

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Vurderer du å selge selv?

Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.