Emmanuelfjell borretslag

Romsås-Lys og romslig 3-roms|Flytt rett inn i fin og moderne leilighet|Kvik kjøkken (2022)|Oppusset 2021-2025

Odvar Solbergs vei 88, 0970 Oslo

Romtyper

Beliggenhet

Romsås er et barnevennlig område med et meget hyggelig bomiljø. I Romsås-området er det store grøntarealer, god atmosfære, rolig, og nærhet til marka. Meget attraktiv med turstier, lysløype og få minutter til Svarttjern badeplass med egen strand, flere grillområder og sittegrupper, toalletter, stor gressplen, baderampe for handikappede og flytebrygge. På sommertid finnes badedammen Vesletjern og Steinsbruvann. Leiligheten har nærhet til skoler, barnehager, svømmehall, bibliotek, postkontor og legekontor ved Romsås senter. Boligen har gode kollektivtilbud. Romsås t-banestajon ligger kun 7 minutters gange unna og tar bare 25 minutter til sentrum. Grorud stasjon ligger 7 minutters kjøre unna, 3 minutter til busstopp . Nærområdet har et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Grorud Senter har over 30 butikker, inkludert Vinmonopolet, MENY, Kitch’n, apotek, bokhandel, kafeer og klesbutikker. Barnehager: Lilleslottet barnehage (1-5 år) 700m Ravnkollen barnehage (1-5 år) 550m Tiurleiken barnehage (1-5år) 400m Skoler: Svarttjern skole (1-3kl) 350m Tiurleiken skole( 4-7kl) 450m Bjøråsen skole (8-10kl) 1.4km

Om boligen

Velkommen til Odvar Solberg vei 88. Leilegheten inneholder entre, kjøkken med spiseplass, stort bad fra 2021, stue, 2 balkonger med flott utsikt, 2 soverom, 1 sovealkove/kontor. Nærhet til lillomarka som kan by få flotte turmuligheter rett utenfor døren årent rundt. Boligen ligger grønt og flott til på Romsås med noen få minutter gange til Svarttjern badeplass og flotte lekeplasser rundt. Kort vei til T-banen/buss, Romsås senter, skoler og barnehager. Kort fortalt : Garasjeplass Kort vei til T-banen og Bus Kvik kjøkken fra 2022 2 soverom 1 sove alkove/kontor Ny Lys Parkett gulv Ny Allergivennlig vegg Bad og vaskerom rehabilitert i regi av borettslaget i 2021 To boder TV og internett Heisankomst 5 etasje. Gode solforhold Flott utsikt Her slipper du å bruke penger og stress på oppussing. Du kan flytte rett inn i fin og moderne leilighet. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene, i tillegg billig strøm om vinteren. Stikkontaktene og bryterne er fornyet av fagfolk . Taklamper er inkludert, og hvitevarer om ønskelig. Parkering Leiligheten har egen parkeringsplass i garasje. Det er også gjesteparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Velkommen til visning! VENNLIGST MELD DEG PÅ HVIS DU VIL KOMME!

Annet

Det er forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt helst på SMS, så finner vi en tid.

Omkostninger

3 450 000 kr (Prisantydning)
785 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 235 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 244 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 96

Bruksnr: 67