Om boligen
Velkommen til en lys og moderne leilighet i byggets tredje etasje, ferdigstilt i 2022. Her bor du fredelig og tilbaketrukket, med naturskjønne omgivelser og en nydelig utsikt mot golfbane og grønne arealer.
Boligen har en arealeffektiv planløsning på 49 m², og fremstår som svært luftig takket være den store skyvedøren ut til en romslig vestvendt balkong på hele 19 m². Solen har du fra morgen til kveld – her ute utvides stue og kjøkken naturlig i sommerhalvåret og gir deg en ekstra opplevelse av rom og frihet.
Leiligheten holder en moderne standard med rene linjer, vannbåren gulvvarme og kvalitetsløsninger i alle detaljer. Heis og oppvarmet garasjeanlegg gir deg en komfortabel hverdag året rundt.
Kort fortalt:
-1 soverom
-Vannbåren oppvarming
-Vestvendt balkong på 19m2
-Garasjeplass med mulighet for elbil-lader
-Stor bod i garasjekjeller og felles sykkelparkering
-Heis og automatiske døråpnere
-Steinkast til marka og lysløype
-Avdragsfrihet på fellesgjeld t.o.m 01.06.2027
IN-ordning
-Kort vei til Gamlebyen og sentrum
-Mulighet for rask overtagelse!
Dette er en leilighet for deg som ønsker høy bokvalitet, moderne komfort og en tilbaketrukket beliggenhet med naturen tett på – uten å gi slipp på det praktiske.
Ta kontakt for visning – dette er en bolig som må oppleves.
Beliggenhet
Nærområdet:
Eiendommen ligger i et nyere og attraktivt boligområde på
Begbyåsen i Fredrikstad. Det er kort vei til dagligvareforretning
og Begby senter, samt kort vei til busstopp og få kilometer inn
til sentrum med alt av bymessige fasiliteter.
Eiendommen ligger rett ved skogen, og lysløype starter like i
nærheten, så det er bare å ta bena fatt for fine turopplevelser.
Langs Haldenveien er det laget gang- og sykkelvei til sentrum.
Østsiden idrettslag tilbyr aktiviteter fotball og håndball, og
Fredrikstad har både amerikansk fotballklubb og golfanlegg.
Like ved Begby skole ligger Begby kunstgressbane.
Annet
Utenom visningsdatoer, så holder jeg privat visning for de som ønsker det.
Omkostninger
1 880 000 kr (Prisantydning) 1 425 000 kr (Andel av fellesgjeld) --- 3 305 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 9 290 kr (Omkostninger totalt) --- 3 314 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet) 6 570 kr (Eierskiftegebyr)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3107 Gårdsnr: 603 Bruksnr: 320