Begbyåsen

Lys og moderne 2-roms i 3. etasje med stor solrik balkong på 19kvm

Kompaniveien 10, 1639 Gamle Fredrikstad

Romtyper

Om boligen

Velkommen til en lys og moderne leilighet i byggets tredje etasje, ferdigstilt i 2022. Her bor du fredelig og tilbaketrukket, med naturskjønne omgivelser og en nydelig utsikt mot golfbane og grønne arealer. Boligen har en arealeffektiv planløsning på 49 m², og fremstår som svært luftig takket være den store skyvedøren ut til en romslig vestvendt balkong på hele 19 m². Solen har du fra morgen til kveld – her ute utvides stue og kjøkken naturlig i sommerhalvåret og gir deg en ekstra opplevelse av rom og frihet. Leiligheten holder en moderne standard med rene linjer, vannbåren gulvvarme og kvalitetsløsninger i alle detaljer. Heis og oppvarmet garasjeanlegg gir deg en komfortabel hverdag året rundt. Kort fortalt: -1 soverom -Vannbåren oppvarming -Vestvendt balkong på 19m2 -Garasjeplass med mulighet for elbil-lader -Stor bod i garasjekjeller og felles sykkelparkering -Heis og automatiske døråpnere -Steinkast til marka og lysløype -Avdragsfrihet på fellesgjeld t.o.m 01.06.2027 -IN-ordning -Kort vei til Gamlebyen og sentrum -Mulighet for rask overtagelse! Dette er en leilighet for deg som ønsker høy bokvalitet, moderne komfort og en tilbaketrukket beliggenhet med naturen tett på – uten å gi slipp på det praktiske.

Beliggenhet

Nærområdet: Eiendommen ligger i et nyere og attraktivt boligområde på Begbyåsen i Fredrikstad. Det er kort vei til dagligvareforretning og Begby senter, samt kort vei til busstopp og få kilometer inn til sentrum med alt av bymessige fasiliteter. Eiendommen ligger rett ved skogen, og lysløype starter like i nærheten, så det er bare å ta bena fatt for fine turopplevelser. Langs Haldenveien er det laget gang- og sykkelvei til sentrum. Østsiden idrettslag tilbyr aktiviteter fotball og håndball, og Fredrikstad har både amerikansk fotballklubb og golfanlegg. Like ved Begby skole ligger Begby kunstgressbane.

Annet

Meld deg på visning eller kontakt megler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.

Omkostninger

1 830 000 kr (Prisantydning)
1 425 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 255 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

3 264 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3107

Gårdsnr: 603

Bruksnr: 320