TEMPELSETER
Familievennlig og usjenert fritidseiendom med uthus. Bilvei helt frem. Innlagt vann, strøm og avløp. Egnet til utleie!
Prisantydning
Størrelse (BRA)
Internt bruksareal (BRA-I)
Boligtype
Eieform
Antall etasjer
- Byggeår
- 1981
- Tomtetype
- Festet tomt
- Festenummer (Fnr)
- 238
Romtyper
Soverom
Baderom
Stue
Kjøkken
Om boligen
Markedsverdi fra tilstandsrapport: kr. 2 700 000,- Velkommen til Nedre Sjusjøåsen 12! Hytta ligger idyllisk til og godt skjermet på Tempelseter, på vestsiden (solsiden) av Norefjell. Snøsikre og naturskjønne omgivelser på 850 m.o.h. med umiddelbar nærhet til skiløyper. Innbydende hytte, som også består av et uthus. Hytta inneholder overbygget inngangsparti og terrasse, entre, 3 soverom, stue og delvis åpen kjøkkenløsning, soveromsgang, bad med dusjkabinett, servant og wc. I tillegg har hytta en ekstra WC med utvendig adkomst. Hytta har god plass til oppbevaring i uthuset på tomten. Hytta er svært godt egnet for utleie med godt inntektspotensiale. Om vinteren kan du spenne på deg skiene på hytta! Gjennom en trasé fra hytta er det direkte adkomst til oppkjørte løypenettverket Tempelseter/Høgevarde/Haglebu. Nærområdet byr på et godt utbygd skiløypenett med utallige turmuligheter i fantastisk vinterlandskap. Særlig barnevennlig område. Resten av året er det flotte fotturer rett utenfor døren samt kort vei til badevann og fiskevann. Bilvei helt frem til hytta, med to parkeringsplasser.
Beliggenhet
Hyggelig og skjermet tuntomt med noe plen og hovedsakelig naturtomt. Hytta er et utmerket utgangspunkt for flotte naturopplevelser, året rundt. Det er flott skiterreng i området og 4-5 km til alpinbakker på Tempelseter. Ønsker man flere bakker er det ca 25 min kjøring til Norefjell skisenter og 30 min til Haglebu alpinanlegg. Hvis du helst vil la bilen stå og komme deg enda raskere til Norefjell, kan du ta shuttlebuss til Norefjell, som passerer og stopper nær hytta! Denne bruker ca 15 minutter til Norefjell Ski og spa, da den kan kjøre forbi bom som ikke vanlig trafikk kan. Tilbudet inkluderer fire daglige avganger t/r Eggedal – Noresund, fredag til søndag. Se eventuelt mer på Visit Norefjell om dette tilbudet. Hytta ligger ca 400 m unna Sjusjøen samt 1 km til badeplass på Sjusjøen- og Gammelsetervannet hvor det også er fiskemuligheter. Ca 7 km fra Eggedal sentrum. Rett utenfor hytta er det muligheter for å storkose seg med å lage akebakke i den lille, bratte veien ned til hytta. Eller hva med zip-line i trærne i nedoverbakken, til glede for liten og stor? På høsten kan du fylle opp fryseren for resten av året med blåbær og tyttebær som det kryr av ved hytta. Selger gir selvsagt kjøperen av hytta de beste tipsene om hvor det kan plukkes, ikke minst hvor multene holder til!
Annet
Hytte og uthus nybeiset høsten 2024. Uthuset er også oppgradert av nåværende eier med nye takrenner mm i 2023. Festekontrakt er vedlagt i prospekt. Grunneier: Jostein Guttormsen. Festetid: 80 år fra 20.01.1991. Festeavgift kr: 4.012,-, indeksregulert hvert 10.år, sist justert 20.01.2021. Tomten på 1 mål kan løses inn for 500.000,- om ønskelig. Grunnet lav festeavgift med lang festetid er det en mulighet som vi ikke har benyttet oss av. Overtagelse etter nærmere ønske. Lampene i stuen medfølger ikke ved salg, men kan eventuelt kjøpes. Det samme gjelder øvrige møbler, dersom hytta ønskes kjøpt møblert. Hytta er tilknyttet privat vann og avløp via Tempelseter vann- og avløpsselskap AS (TVA), og har bilvei frem til hytta. 2 parkeringsplasser. Hytta selges privat via Propr og takst foreligger. Kjøpsprosessen håndteres av Propr sin juridiske avdeling.
Visning
Påmelding til visningen kreves. Dersom det er ingen påmeldte, utgår visningen. Ta kontakt for å avtale en privat visning hvis det oppsatte tidspunktet ikke skulle passe.
Omkostninger
14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 62 250 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 78 040 kr (Omkostninger totalt) --- 2 568 040 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3332
Gårdsnr: 143
Bruksnr: 7
Festenr: 238
Nabolag
Trygg og profesjonell kjøpsprosess
- 1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
- 2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
- 3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Vurderer du å selge selv?
Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
Aktuelt
Kundeservice
Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager
Send e-post: post@propr.no
Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)
