Om boligen
Velkommen til Marmorveien 26!
Dette er en stilmessig gjennomført leilighet perfekt beliggende sentralt på Fauske.
Leiligheten ligger sørvestvendt på enden av bygget i 1 etg., har veranda og gode lysforhold. Planløsningen er god - med lyst oppholdsrom, oppusset bad og en lekker åpen kjøkkenløsning. Det er gjort vesentlige påkostninger blant annet lydhimling og varmekabler på stue og soverom. Enheten er tilknyttet egen del av dobbeltgarasje.
Ta kontakt for visning.
Vi anbefaler alle å lese komplett salgsoppgave før visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Innhold
Boligen har et bruksareal på 54 kvadratmeter. Av innhold i første etasje følger entré, soverom, bad, kjøkken og stue.
Av innhold i kjeller følger en bod.
Av innhold i loft følger bodplass i knekott.
I tillegg disponerer andelen egen garasje og plass for vaskemaskin på vaskerom i kjelleren.
Standard
Gjennomgående oppusset leilighet med moderne løsninger og høy standard
Denne leiligheten har gjennomgått en omfattende oppussing hvor det er lagt stor vekt på kvalitet, funksjonalitet og moderne uttrykk. Hele leiligheten har fått nytt elektrisk anlegg, og samtlige rom er pusset opp med gjennomførte og smakfulle materialvalg.
Soverom
Soverommet fremstår som nytt med nymalte overflater og nytt, slitesterkt gulv i eikefiner.. Det er installert et moderne og praktisk garderobeskap med god oppbevaringsplass. For optimal lydisolering er det montert lydhimling med dobbel gips i taket – perfekt for et godt og rolig sovemiljø.
Bad
Badet er totalrenovert og oppgradert til dagens krav og standard. Det er lagt nytt røropplegg med rør-i-rør-system og nytt avløp, noe som gir økt trygghet og lang levetid. Hele badet er forseglet med ny membran på både gulv og vegger. Overflatene er elegant utført med mikrosement, kombinert med våtromsmaling for et stilrent og lettstelt uttrykk. Opplegg for vaskemaskin fins i vaskerom i kjelleren, så klesvasken kan foregå uten støy i leiligheten.
Kjøkken og stue
Kjøkkenet er åpnet opp mot stuen for å skape en lys og sosial sone med god romfølelse. Løsningen er reorganisert for å gi bedre arbeidsflyt og plassutnyttelse. Det er installert ny varmtvannsbereder plassert diskret i kjøkkenbenken, og både kjøkken og stue har fått behagelige varmekabler i gulvet. I likhet med soverommet, er det også her montert lydhimling i taket for økt komfort. Alle hvitevarer medfølger i salget, og er enten nye eller nylig renovert – samtlige med garanti.
Øvrige detaljer
Det er lagt nytt gulv i eikefiner fra i alle rom utenom badet, som gir en gjennomgående helhet og varme til boligen. I tillegg er alle innerdører byttet ut med nye og tidsriktige dører.
Ta kontakt for visning!
Beliggenhet
Solrik og sentrumsnær beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i Marmorveien, kun 600–700 meter nord for Fauske sentrum. Her bor du i et rolig og etablert område med småhusbebyggelse og kort gangavstand til Fauske stasjon og nærliggende servicetilbud.
Området byr på gode solforhold, lite trafikk og nærhet til flere fasiliteter som svømmehall, idrettshall, Fauske stadion og øvrige aktivitetstilbud i området Kirkeveien/Vestmyra, ca. 1,3–1,7 km unna.
En flott beliggenhet for deg som ønsker en lettstelt bolig i rolige omgivelser, med gangavstand til sentrum og gode transportforbindelser.
Økonomi
Felleskostnadene på kr 3 800,- inkluderer følgende poster.
- Kapitalkostnad (renter/avdrag) fellesgjeld
- Kommunale avgifter og eiendomsskatt.
- Felles strøm, forsikring av bygg, vedlikehold, avsetninger, velforening m.m.
- Forretningsførsel og revisjon.
Borettslaget vurderer å utføre vedlikehold av bygningsmassen, men dette er ikke vedtatt.
Annet
Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget. Forkjøpsrett avklares i etterkant av salget. Dersom forkjøpsrett benyttes kommer det et gebyr til kjøper.
Omkostninger
1 900 000 kr (Prisantydning) 82 409 kr (Andel av fellesgjeld) --- 1 982 409 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 500 kr (Innmelding i NOBL) 8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 9 790 kr (Omkostninger totalt) --- 1 992 199 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet) 6 570 kr (Eierskiftegebyr)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1841 Gårdsnr: 103 Bruksnr: 904