Calmeyers gate 13F, 0183 Oslo - Propr

Calmeyers gate 13F

Solgt

God plass til hyggelig sittegruppe med naturlig plassering mellom stue og kjøkken.

Leiligheten er malt i tidsriktige farger(nymalt 2023) og har gulvflater belagt med parkett.

Stilfull stue med god plass til både sofahjørne og spisebord.

Hele leiligheten ble nyetablert i 2013 i forbindelse med utbygging av loftet. Boligen er videre overflateoppusset i juni 2023 med nymalte overflater.

Kjøkkeninnredningen med slette mørke fronter og laminat benkeplate. Videre er kjøkkenet utstyrt med kjøleskap, stekeovn, platetopp, samt oppvaskmaskin.

En stilig og superpraktisk 3-roms selveierleilighet midt i smørøyet med gjennomgående flott standard fra 2013.

Kjøkkenet har installert komfyrvakt og lekkasjestopper.

En kombinasjon med skråhimling og kontrastvegg med teglstein som gir rommet et stilig særpreg.

Store flotte vindusflater med to-lags glass (2014) sørger for godt med lysinnlipp både i stue og på soverom.

Hovedsoverommet med plass til seng og garderobeskap.

Boligen har et stilig loftspreg med både synlige teglsteinsvegg og fremhevede originale bærebjelker.

God takhøyde sørger for en god romfølelse.

Praktisk løsning med hems i himling sørger for ekstra oppbevaringsmuligheter.

Med god planløsning har leiligheten to velfungerende soverom, begge med plass til seng og garderobe.

Boligen vender i sin helhet mot lukket gårdsrom, og er således helt skjermet for støy og sjenanse fra gateplan.

Badet er utstyrt med vegghengt servantinnredning med skuffer, servant med ett-greps armatur, speilskap, vegghengt toalett samt dusjhjørne med glassdører.

Pent flislagt baderom fra 2013 med opplegg for vaskemaskin. Flislagte gulv med gulvvarme, flislagte vegger og nedsenket himling med downlights.

Lys og innbydende entré med plass til å henge fra seg ytterklær og skotøy, samt oppbevaringsmuligheter i plassbygd hylle.

Innbydende adkomst fra gateplan via pent opparbeidet gårdsrom.

Plantegning, mål tatt innvendig og kan ikke betraktes som eksakte.

Sentrum 2 -

Råstilig 3-roms loftsleilighet midt i smørøyet i rolig bakgård - Selveier - Utbygd loft 2013 - Hems - 40 kvm gulvareal.

Calmeyers gate 13F, 0183 Oslo

Prisantydning

4 400 000 kr

Størrelse (BRA)

36 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

36 m²

Boligtype

Leilighet

Eieform

Selveier

Etasje

Fellesutgifter

3 088 kr

Felleskost pr mnd
3 088 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Om tomten

Velkommen til Calmeyers gate 13F, en stilig 3-roms selveierleilighet midt i smørøyet med gjennomgående flott standard fra 2013. Her bor du tilbaketrukket til i rolige omgivelser med beliggenhet mot lukket og skjermet bakgård, men samtidig svært sentralt med "alt" sentrum har å tilby like utenfor døren. - Velfungerende planløsning med romslig åpen stue og kjøkkenløsning - 2 gode soverom med hems - Hele boligen malt i juni 2023 - God intern beliggenhet i indre gårdsrom, helt skjermet fra gateplan - Store flotte vindusflater som gir et unikt særpreg - Lave fellesutgifter - Internett(100mbit) inkl. i fellesutgiftene - Ypperlig førstegangskjøp eller utleieobjekt - Nåværende eier har leid ut for kr. 19.500,- pr. mnd - Kollektivtrafikk i umiddelbar nærhet - Kjellerbod på 5 kvm

Beliggenhet

Leiligheten ligger i kort avstand til det meste man trenger, som kollektivtransport, uteliv, skole og dagligvarer.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
110 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

120 990 kr (Omkostninger totalt)

---

4 520 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 208

Bruksnr: 500

Seksjonsnr: 17

Tom-Andreas Selger

Vis budrunde

Nabolag

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Vurderer du å selge selv?

Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.