GEILO

Koselig oppgradert leilighet sentralt på Geilo tilsalgs. Beliggenhet mot sør. Lave felleskostnader.

Skurdalsvegen 25A, 3580 Geilo

Romtyper

Om boligen

Gjennomført og påkostet leilighet. Leiligheten ligger i høy første etasje med adkomst via terrassen. Leiligheten inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning med oppvaskmaskin, stekeovn/induksjon koketopp, sovealkove med familiekøye, overkøye 90cm, underkøye 140cm, bad/wc og vindfang. Med sovesofa i stuen, slik selger har i dag, har man 5 liggeplasser. Leiligheten har gjennomgående gode detaljer. Veggene har kombinasjon av panel og tapeter (Interiørhuset Alvøen). Soverommet har velinnredet garderobeskap med Amiga speil skyvedører. Badet er totalrenovert med ny sluk og nye varmekabler i 2022. Dusjvegger, armarturer i dusj og servant er av høy kvalitet. Stor terrasse med sol hele dagen. Terrassen er delvis overbygget over inngangsparti og har to uttrekk levegger, bord og sittebenker følger med. Det er privat sportsbod på ca 8kvm i felles bod anlegg i underetasjen. Her er plass til utstyr som ski, spark, pulk, sykler m.m. Sameiet disponerer felles smørebod og vaskerom med vaskemaskiner og tørketromler. Sameiet er veldrevet og har et trivelig bomiljø. Kort vei til sentrum, matbutikker, restauranter, turveier og skispor. Gratis skibuss stopper ved sameiet. Det er godt med parkeringsplasser på felles parkering ute, både langs bygget på sør og øst for bygget. Leiligheten har vært eiet av selger siden 2015 og ikke vært utleid. Leiligheten selges delvis møblert med blant annet seng, TV, skap og hyller i bod.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Solli området 1 km fra Geilo stasjon. Vinterstid kan du spenne på deg skiene like utenfor døren og ta deg via flere preparerte skispor blant annet Ustedalsfjorden rundt. Gratis skibuss stanser rett utenfor sameiet, og tar deg både til Vestlia skitrekk og Geilosiden. Det er også mulig å stå på ski nesten helt hjem fra Vestlia skitrekk via Pariserløypen. Det er også planlagt ny skiheis til Kikut toppen ikke langt fra. Fra terrassen kan man nyte solen fra tidlig morgen til utpå ettermiddagen. Ønsker du kveldsolen kan man flytte seg til sameies fellesareal/altaner på vestsiden av bygget. Sameiet eier plen-arealet foran bygget og til elven. Her står det benker tilrettelagt for utehygge. Geilo Beach er en spasertur unna og ved Ustedalsjorden kan man leie både kano og kajakk. Ved Vestlia og rundt Ustedalsfjorden er det flere sykkelbaner og Vestlia resort like ved byr bl.a. på spa og treningssenter, bar og restaurant. Ved Vestlia er det både klatrepark, zipline sykkel, ski og turløyper. Det er gode fiskemuligheter i umiddelbar nærhet. Det er også gangavstand til Geilo hestesenter og Geilo sentrum med butikker restauranter, togstasjon m.m. Nærmeste dagligvarebutikk Spar ligger rett over veien. Bilen kan parkeres på oppstillingsplasser eid av sameiet. Vinterstid kommer du frem til ferdig brøytet parkering.

Felleskostnader

Per mnd. Kr. 1 308,‑ Felles forsikring, forretningsførsel, revisjon, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter (renovasjon og forbruk vann og avløp) og andre driftskostnader. Forbruk av varmtvann avregnes per seksjon en gang per år.

Annet

Det tilbakebetales kr 1700 ved deltagelse på 1 av 2 felles dugnader i året, så reelle felleskostnader er pt. kr 1167,- når dette er trukket fra. Leiligheten er klar for overtakelse fra 1. desember

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
49 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

65 540 kr (Omkostninger totalt)

---

2 055 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

4 900 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3330

Gårdsnr: 65

Bruksnr: 374

Seksjonsnr: 15