GJØVIK / Kopperud-sentrum

Lys og praktisk andelsleilighet, heis, utsikt og kort vei til dagligvarebutikk.

Kalkvegen 7, 2818 Gjøvik

Romtyper

Utsikt mot Mjøsa, med åpen kjøkkenløsning og nytt elektrisk anlegg

Her kan du flytte rett inn eller fortsette med mer oppussing. Leiligheten har nytt elektrisk anlegg og alle hvitevarene er integrert i Epoq kjøkkeninnredning fra Elkjøp. En ekstra strømkurs har gitt mulighet for å bruke "alt" kjøkkenutstyret samtidig. I denne romslige leiligheten er det et adskilt soverom med god plass til både dobbeltseng og andre møbler. Det er pr idag 3 Ikea-skap som kan følge med i salget. Alle gulvene i leiligheten har samme laminat fra 2023 og framstår dermed helhetlig. Mellom gangen og en garderobe/bod og videre inn til stuen er dørene tatt bort for å gi mer luft og lys. Kjøkkenet er nå en del av stuen og det gir mange muligheter med tanke på møblering. I gangen er det et ekstra rom/garderobe. Badet har dusjhjørne og vaskemaskin, i tillegg til toalett, vask og ny stor varmtvannsbereder. Her er det malt på tidligere linoleum for å unngå å fordyre leiligheten ytterligere, men det er selvfølgelig mulig å flislegge badet senere. Alt inventaret var nytt i 2022/2023. Alt det elektriske ble skiftet i 2022/2023 av lokal elektriker. En ekstra kurs er lagt inn og det gir optimale forhold for alt elektrisk utstyr. Det er kun elektrisk oppvarming og ingen mulighet for montering av vedovn el.l. Men med mye sollys som kommer inn på ettermiddagen, er det kun på de veldig kalde dagene det eventuelt er behov for mer enn en varmeovn. (Vanlig strømkostnad er ca 300-600 kr. pr mnd). Leiligheten holder grei standard, men det er rom for å fortsette oppussingen. Pr nå er alle veggene malt på mur/betong. Gulvlistene er av klikk-på-typen og kan derfor enkelt skiftes ut eller tilpasses eventuelle plater på veggen. Kjøkkenet er Epoq fra Elkjøp. Montert av lokal håndverker høsten 2022. Innebygd kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og steketopp. Kjøkkenbenken og en skapdør har fått noen små merker.

Beliggenhet

Kopperud er oppe i skråningen litt sør for Gjøvik sentrum. Det er kort vei til Vind skistadion og Vind Gobb Arena og både stier og skiløyper kan brukes fra nabolaget. Nærmeste skole er Kopperud skole. Rema1000 er nærmeste nabo med tilgang til dagligvarer fra kl 7-23. Rett ved er det bussholdeplass med jevnlig buss til sentrum. Det er under 2 km å gå til NTNU/Kallerud og 3 km til rådhuset i sentrum. Den store utendørs parkeringsplassen er driftet av kommunen og det er alltid rikelig med gratis parkeringsplasser for beboere og besøkende. Ingen registrering er påkrevd. CirkleK, som er åpen alle dager i uken, ligger også ved parkeringsplassen. Borettslaget har noen garasjer, men disse er det venteliste på gjennom styret.

Veldrevet borettslag

Kopperud Sentrum Borettslag består av to blokker og tilhører GOBB (Gjøvik og omegn Boligbyggelag). Det er forkjøpsrett for medlemmer, men med stadig omsetning er det ingen venteliste på å kjøpe internt. Avklaring skjer senest to uker etter salg. Styret skal formelt godkjenne kjøp av leilighet, men det skjer også umiddelbart. Borettslaget tar seg av ytre vedlikehold og en ny plan er under utforming senhøsten 2024. Sommeren 2024 ble det gjennomført en stor rørfornying i borettslagets regi og nytt adgangssystem er montert. Via smartelefon kan ytterdøren åpnes enten du selv befinner deg i bygningen eller et annet sted. Det er felles sykkelbod/utstyrsbod i kjelleren og en privat bod (ca 3 kvm) knyttet til hver leilighet. I hagen er det lysthus, bord og stoler og en felles kjøkkenhage. Sommer og høst kan du både delta i hagearbeidet og spise av felles grønnsaker.

Felleskostnader

Fellesgjeld pr 1.1.2024 var kr. 32.492 (andel formue samme dato 46.190) Nytt låneopptak i 2024 har gitt andel fellesgjeld pr. 1.11.2024 kr. 76.039 Felleskostnadene dekker: - rente og avdrag på felles lån - eiendomsavgiften og alle andre kommunale avgifter - felles bredbånd/TV avtale (TWe med valgfrie poeng for valg av raskere bredbånd eller flere TV-kanaler) - felles vaktmester og vasking av gulv i heis og oppganger - medlemskap i GOBB - ingen pålagte oppgaver for den enkelte eier, men tilbud om dugnad

Annet

For visning, ta kontakt. Eier er ikke alltid på Gjøvik, men en venn kan stille opp etter avtale. Boligmappen.no har oppdatert informasjon om arbeidene som er gjort og bruksanvisninger for hvitevarene følger med.

Omkostninger

2 150 000 kr (Prisantydning)
76 040 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 226 040 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

2 235 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3407

Gårdsnr: 64

Bruksnr: 265