Sletteløkka
Sentral, lekker og pen 2-roms selveierleilighet, med innglasset balkong. Nyoppusset i 2021.
Prisantydning
Størrelse (BRA)
Internt bruksareal (BRA-I)
Boligtype
Eieform
Etasje
Fellesutgifter
- Tomteareal
- 35 795 m²
- Byggeår
- 1959
- Fellesgjeld
- 191 043 kr
- Felleskost pr mnd
- 4 038 kr
- Tomtetype
- Eiet tomt
Romtyper
Soverom
Baderom
Stue
Bod
Kjøkken
Om boligen
Lys og moderne 2-roms selveierleilighet i Kolås Boligsameie på Rødtvet selges, nyoppusset i 2021, med høy standard og smarte løsninger. Boligen har nye, slette overflater, parkettgulv og et stilrent høyglans IKEA-kjøkken med integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp og komfyr. Boligen består av entré, åpen stue/kjøkken-løsning, soverom og et delikat flislagt bad med varmekabler og regnfallsdusj. Det elektriske anlegget er også nytt i fra 2021, og det er lagt opp rør-i-rør system for kjøkken og bad i fra samme tid. I sameiet er det garasje/parkering etter venteliste, men plass bør være tilgjengelig etter kort tid. Gjesteparkeringsplasser, treningsrom og fellesvaskeri er tilgjengelig i sameiet. Bod i kjeller medfølger leiligheten. Leiligheten har også en flott innglasset balkong på 8 kvm. med utsyn og ingen gjenboere. Balkongen er en fin utvidelse av leiligheten på både sommer- og vinterstid. Kolås Boligsameie er et veletablert sameie med vaktmestertjenester som bevarer pene uteområder samt. snøbrøyting på vinterstid. Boligen er en selveierleilighet og dermed også et flott utleieobjekt. Det er nye Mill WiFi-panelovner som kan styres via app, der du kan programmere ønsket varmeinnstillinger. Leiligheten har også et pipeløp som nylig ble renset, noe som gir mulighet for å installere en koselig peisovn til rolige vinterkvelder. Stuen er tilrettelagt for vegghengt TV med skjulte kabler (HDMI-Kabler+Optisk), og det er stikkontakt plassert bak TV-en for TV/Lydplanke. Telia bredbånd er inkludert i fellesutgifter (grunnpakke), og både dekoder og modem ligger skjult i en praktisk kurv i hjørnet i stuen – dette kan medfølge ved salg. I stuen er det også plass til en hjemmekontorløsning. Det er ferdig lagt opp skjult nettverkskabel der i fra modem. Dette kan naturligvis fjernes dersom man ønsker en annen planløsning - Her er det mange muligheter for en pen og åpen spisestueplass. Det er også muligheter for overtakelse av sofa, spisebord- og stoler dersom man ønsker å beholde nåværende planløsning.
Beliggenhet
Boligen ligger i en høy 1 etg. sentralt til på Rødtvet i et rolig og veletablert sameie. Du har kort gangavstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Rødtvet bussholdeplass mot sentrum ligger kun 3 minutters gange i fra leiligheten og Rødtvet T-banestasjon ca. 7 minutters gange i fra leiligheten. Dette gir enkel tilgang til Oslo sentrum på kort tid. Området byr også på flotte turmuligheter i nærliggende marka og flere grøntområder for et aktivt og avslappende friluftsliv.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen da det er en selveierleilighet. Om du ikke har mulighet til å komme på oppsatt visningstidspunkt, holder jeg gjerne privatvisning etter avtale. Ta kontakt, så finner vi en tid. Vennligst benytt visningspåmeldingsskjema om du/dere ønsker å møte opp på oppsatt visningsdato. Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader kr. 2 061,- Grunnpakke Kabel-TV og Internett 100/25 Mbps kr. 500,- (Mulighet for oppgradering opp til 1250 Mbps) Nedbetaling av ringeklokker /m kamera kr. 200,- Balkong/terrasse lån kr. 1 127,- Trappevask kr. 150,- Inkludert i felleskostnader: • Kommunale avgifter • Betjening av andel fellesgjeld • Vaktmestertjenester • Bygningsforsikring • Forretningsførsel • Drift og vedlikehold Totalt: kr. 4 038,- pr. mnd.
Omkostninger
3 300 000 kr (Prisantydning) 191 043 kr (Andel av fellesgjeld) --- 3 491 043 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 87 270 kr (Dokumentavgift) 500 kr (Tinglysing av pantedokument) 500 kr (Tinglysing av skjøte) --- 98 170 kr (Omkostninger totalt) --- 3 589 213 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 6 385 kr (Eierskiftegebyr) 500 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 89
Bruksnr: 19
Seksjonsnr: 7
Nabolag
Trygg og profesjonell kjøpsprosess
- 1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
- 2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
- 3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Vurderer du å selge selv?
Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.
