BORGENHAUGEN / Nordberg

Sentral, strøken og nydelig 4-roms andelsleilighet i barnevennlig område, med balkong

Johan Paulsens vei 7, 1738 Borgenhaugen

Romtyper

Om tomten

Når du kommer inn i boligen, blir du møtt av en lys entré med to soverom til venstre og et baderom til høyre. Videre inn finner du det moderne kjøkkenet på høyre side, og deretter det tredje soverommet, som i dag brukes som hovedsoverom. Boligen avsluttes med en lys og romslig stue/spisestue, som har både en vedovn og utgang til en balkong med god plass til utemøbler. Boligen er også utstyrt med en helt ny varmepumpe fra 2024, ny varmtvannsbereder fra 2024, og en ny elbil-lader fra 2024. Høydepunkter: Moderne og stilrent design Praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer Vedovn og ny varmepumpe fra 2024 Ny varmtvannsbereder fra 2024 Ny elbil-lader fra 2024 3 soverom Nærhet til barnehage og barneskole Perfekt for førstegangskjøpere og småbarnsfamilier

Beliggenhet

Denne leiligheten ligger i et familievennlig og rolig boligområde på Borgenhaugen, et attraktivt område med kort avstand til både skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Borgenhaugen byr på flere grønne parker og fine turstier, noe som gjør det ideelt for friluftsliv og avslappende spaserturer. I tillegg er det gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger til sentrum, og det tar kun noen få minutter med bil til Sarpsborg sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, kafeer og restauranter. For de som er glad i å være aktive, ligger det også treningssentre og idrettsanlegg i nærheten. Boligen har enkel tilgang til hovedveier, som gir en smidig pendlervei både mot Fredrikstad og Oslo. Det er også kort vei til Kalnes sykehus og andre viktige servicetilbud. Dette gjør leiligheten ideell for både familier og de som ønsker en bolig i et praktisk og rolig nabolag med enkel tilgang til det meste.

Annet

Pass på at dere melder dere på til visning! Det er mulighet for både privat og fellesvisning. Denne leiligheten tilhører Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag (SOBBL), noe som betyr at medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett ved salg. Dette er en stor fordel for de som allerede er medlemmer av SOBBL, da de får muligheten til å sikre seg boligen før den går ut på det åpne markedet. Forkjøpsretten kan gi trygghet for potensielle kjøpere og er en fin mulighet for medlemmer som ønsker å bosette seg i et attraktivt og sentralt område som Borgenhaugen.

Omkostninger

2 450 000 kr (Prisantydning)
71 511 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 521 511 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

1 000 kr (Omkostninger totalt)

---

2 522 511 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)
5 600 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3105

Gårdsnr: 1048

Bruksnr: 212