VESTBY / Berg

Stilren og åpen 5-roms enebolig oppført 2024 i barnevennlig område med hage og smarthus funksjonaliteter

Hauerveien 45B, 1542 Vestby

Romtyper

Om tomten

Ny energi effektiv og moderne smarthus oppført i 2024 til salgs i rolig beliggende strøk i Vestby. Huset er bygget etter ny byggestandard i henhold til TEK17. Perfekt beliggenhet i forhold til Oslo, Akershus -og Østfold-regionen. Nabolaget er familievennlig, rolig og stille, og boligen er skjermet fra trafikk. Cirka 7 minutter med bil til sentrum (kjøpesenter), 4 minutter til barnehage og 5 minutter til skole. Relativ stor flat og solfylt-sydvendt tomt med stort hageareal for videre potensiale med oppbygging av fremtidige beplantning for de med grønne fingre! Car-port har montert EL-billader og med overhengende 34m2 inngjerdet takterrasse med adkomst fra andre etasje. Sportsbod på 5,6 m2 der det er mulig å etterisolere for å skape et ekstra oppholdsrom/gjesterom. Privat adkomstvei til og fra bolig via nabotomt endret etter vedtak fra kommunen. Totalt 4 stykk soverom der hovedsoverommet har mulighet for walk-in garderobe løsning. Alle soverom har ventilasjon, og alle rom i første etasje har varme i gulv som kan justeres i hvert enkelt rom. 2 stykk bad med hovedbad i første etasje og mindre gjeste-bad i etasje 2. Teknisk rom og vaskerom med alle tekniske installasjoner som: sentral støvsuger, VV-bereder, sikringsskap, ventilasjonsanlegg, oppkobling til vaskemaskin og tørketrommel med både avløp, og separat stikk til begge enheter. Romslig og modere kjøkken fra drømmekjøkken med integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, kombi kjøle/frys- skap, induksjonsplatetopp og kraftig ventilator med utløp til friluft. Stue, kjøkken og spisestue har moderne og åpen løsning der alle deler er i ett uten skillevegger. Stue har også peis for oppvarming med vedfyring. Huset har fullt integrert smarthus system som hjelper deg med å ha kontroll på alt forbruk av strøm og vil automatisk lade EL-bilen din når det er billigst strøm på markedet.

Beliggenhet

Fasiliteter inkluderer flotte familievennlige turområder med nærhet til skog og mark. Liten kjøretur unna sjarmerende og fine steder som Son, Hvitsten, Ramme-hotell og Son-spa der man kan slappe av med familie og venner.

Annet

Er du interessert for å komme å se utom oppsatt fellesvisning? Kontakt meg gjerne, så kan vi finne et tidspunkt som passer deg/dere. Andre spørsmål ring gjerne så kan vi ha en hyggelig prat. Hjertelig velkommen :)

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
168 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

184 540 kr (Omkostninger totalt)

---

6 934 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3216

Gårdsnr: 59

Bruksnr: 96