Ulven

Lekker 3-roms leilighet i 2. etg med innglasset balkong. Sentralvarme og varmtvann inkl. Sentralt og stille omr.

Karl Staaffs vei 1, 0665 Oslo

Romtyper

Om tomten

Tomt på 54.508 kvm er pent opparbeidet med beplantning og store grønne områder med prydbusker,gressplen, gangstier, lekeplasser, benker og grillplasser.

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget stille og skjermet til på Ulven uten gjennomgangstrafikk. Du har kort avstand til kollektivtilbud, skoler og barnehager, servicetilbud og flotte grøntområder og trimområder. Idylliske Hovindammen ved Valle Hovin og Intility Stadion ligger i kort gangavstand fra boligen med flotte turmuligheter bla opp over langs Alnaelva. Dagligvarehandelen kan gjøres ved søndagsåpne Matkroken som ligger få meters gange fra boligen, ved Kiwi på Ulven Torg, Rema 1000 på Intility Arena, eller Joker som er åpen 24 timer i døgnet 365 dager i året, bare noen minutters gange østover mot Bryn. Fra boligen er det kort vei til Hasle Torg, Fyrstikktorget på Helsfyr og Alna Senter. Forøvrig finner du alt av servicetilbud og fasiliteter i Oslo Sentrum med populære handlegater. Fra du går ut døra til leiligheten er du midt i Oslo i løpet av ca. 15 minutter pga det gode kollektivtilbudet som har holdeplasser rett ved. Det er flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Vallhall idrettsanlegg med forskjellige arrangementer, samt Valle Hovin ligger i gangavstand fra boligen. Her finner du blant annet fotballbaner, skøytebane og treningssenter. Rundt Hovindammen er det også flotte tur- og trimmuligheter. For den treningsglade finner du FX Fitness Club på Vålerenga Stadion/Intility Arena, samt Frontline kampsportsenter på Vallhall Arena. Vålerenga Stadion/Intility Arena ligger like i nærheten av boligen. Boligen ligger i et mekka når det kommer til kollektivtilbud som buss og t-bane. Nærmeste bussholdeplass er Ulvenkrysset som ligger like utenfor boligen. Her går blant annet bussene 68, 76, 100, 110, 300 og Flybussen. Fra Teisenkrysset går bussene 23 og 24. T-banestasjon på Helsfyr nås på 2 minutter med en av bussene, og derfra kan du reise med linje 1, 2, 3 og 4. Uansett hvor du vil er det superenkelt! Fra boligen er det kort vei til Bryn barneskole og Fyrstikkalleen ungdomsskole. Der er også flere videregående skoler i nærområdet, samt et godt utvalg av barnehager.

Hva inkluderer felleskostnader?

Felleskostnadene inkluderer: Varmtvann og fyring, trappevask, kommunale avgifter, kapitalkostnader, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmester/drift og vedlikehold, TV og internett m.m. Sameiet har avtale hos Telia.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på annonsert visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

4 550 000 kr (Prisantydning)
245 131 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 795 131 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

4 804 331 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)
6 385 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 131

Bruksnr: 64