MOSS / Jeløya

Lys og smakfull 2-roms selveierleilighet, med terrasse. God planløsning. Lave felleskostnader.

Helgerødgata 61A, 1515 Moss

Romtyper

Om tomten

Propr har gleden av å presentere seksjon 1 i Helgerødgata 61A. Den aktuelle leiligheten er en to-roms eierseksjon i et nyetablert sameie. Standarden er normal, flytt rett inn. Ved inngangspartiet er det en stor veranda/terrasse som gir et innbydende førsteinntrykk. I stuen slipper et stort vindu inn mye naturlig lys. Stuen er møbleringsvennlig og har god plass til både sofagruppe og eventuelt egen spisestuedel. Boligen har IKEA kjøkken fra 2021. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og det er laminat benkeplate. Videre er det integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom med baderomsmøblement fra 2024. Rommet har innredning med servant, gulvfestet toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Leiligheten har ett soverom, med vindu mot vest. Rommet er stort nok til dobbeltseng og tilhørende møblement. Innvendige overflater: På gulv er det overflater av laminat og vinylbelegg. Veggoverflater av malt mdf panel og våtromsplater. I tak er det malt mdf panel og slettmalte flater. Oppsummert: - Selveierleilighet med innholdsrik og god planløsning. - Normal standard. - Pen tomt med gode sol og lysforhold. - Rolig og sentral beliggenhet.

Beliggenhet

Eierseksjon med beliggenhet på Torderød, Jeløy. Et populært og meget barnevennlig boområde som hovedsakelig består av etablert eneboligbebyggelse. Barnehager og skoler finnes i gangavstand. Torderød gård med Torderødhagen, den gamle engelske hagen rundt Torderød gård, ligger få minutter unna. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Få meter fra boligen ligger nærbutikk. Noen få kjøreminutter unna ligger Moss sentrum med de fleste sentrumsfasiliteter og kjøpesenter. Her finner man også bussterminal og jernbanestasjon med god kommunikasjon til Oslo/Halden. Forøvrig fergeforbindelse mellom Moss og Horten med flere avganger hver time. Kort vei til E6 som gir gode pendlemuligheter. Det er gangavstand til toget, knapt 20 min, med ca. 30 minutters reisetid til Oslo.

Annet

Bygninger Flermannsbolig med totalt 4 leiligheter, opprinnelig oppført antatt på slutten av 1800-tallet. Den aktuelle enheten er en 2-roms selveierleilighet. God og innholdsrik planløsning beliggende i 1. etasje i flermannsboligen. Standarden er normal Byggemåte Da dette er et sameie med 4 eller flere enheter gjøres det ikke undersøkelser av utvendige bygningsdeler som yttertak (inkludert loft), yttervegger, grunn og fundamenter, drenering, utvendige vann- og avløpsledninger m.m. Dette da boligen er organisert i et sameie hvor sameiet er ansvarlig for utvendig vedlikehold. Det noteres at det kan være avvik på enkelte rom og inndelinger i bygget opp mot seksjonerte tegninger. Det understrekes følgende: Det er behov for vedlikehold, utskiftninger og påkostninger på den utvendige bygningsmassen. Det anbefales at seksjonseiere går sammen og etablerer en felles vedlikeholdsplan for sameiet inkludert innbetaling av faste felleskostnader m.m.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
56 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

67 490 kr (Omkostninger totalt)

---

2 327 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3103

Gårdsnr: 1

Bruksnr: 1291

Seksjonsnr: 1