NESBYEN / Nesbyen øst Veltebakken-Blingsmo

Enebolig med dobbel garasje og opparbeidet hage i rolig barnevennlig område

Konvallvegen 5, 3540 Nesbyen

Romtyper

Om boligen

Bolighus fra 1975. En eier. • Romslig stue: Lys og luftig stue med store vinduer som gir rikelig med naturlig lys og utsikt. Utvendig persienner på de store stuevinduene mot vest. Varmepumpe montert i stuen. • TV stue. Egen TV stue med med integrert bokhylle mot yttervegg. • Kjøkken: Ca 20 år gammelt furukjøkken. Heltrekjøkken som lett kan pusses og males. Fungerer som det er nå, men man kan med fordel åpne/utvide/integrere kjøkken mot spisestue/stue. • Soverom: Tre soverom med gode oppbevaringssmuligheter. (2 oppe og 1 nede). I kjeller er det også et fjerde rom som brukes som soverom innimellom. Det er ikke godkjent som fast soverom da det ikke er rømningsvei i naborom til dette soverommet. • Bad: To bad med varme i gulvet. • Dobbel garasje: Stor dobbel garasje med plass til to biler og ekstra lagringsplass. • Vaskerom: Stort vaskerom med tørkemulighet i kjeller. • Peisestue: I kjeller er det en stor peisestue. • Lagerplass/boder: I kjeller er det flere boder for lagring. Kjeller er tørr og det lukter ikke kjeller. • Hobbyrom: Eget frittstående bygg bestående av to rom. Det minste rommet har bl.a. vedovn for fyring av hele "bygget". Dobbeltdør for tilgang til stort rom. I stort rom er det montert vinsj i I-bjelke i tak. Det er forskjellige arbeidsbenker, hyller og skap i begge rom. • Uteområde: Stor terrasse og hage som er perfekt for grilling, lek og avslapning. Hagen er pent opparbeidet med plen, blomsterbed, flaggstang fundament og dukkehus/lekestue. Eiendommen er inngjerdet med smijernsport og oppstillingsplass for bil utenfor porten. Beleggningsstein i innkjøring og frem til garasje. Betongdekket "vaskeplass" i innkjøring og synkekum på plassen mellom husene. • Beliggenhet: Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område.

Beliggenhet

Huset ligger i et etablert, barnevennlig og rolig boligstrøk på Nesbyens solside.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning på ettermiddag/kveld. Ta kontakt, så finner vi en tid. Det er tegnet boligselgerforsikring.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
62 500 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

78 200 kr (Omkostninger totalt)

---

2 578 200 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3322

Gårdsnr: 78

Bruksnr: 241