Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Gamle Enebakkvei 71!
Her får du en pen og hyggelig 2-roms med heisadkomst, carport og usjenert beliggenhet. Fra boligens vestvendte balkong er det et grønt og frodig utsyn. Bod på balkong og bod ved inngangsparti medfølger. Selveier leilighet med god beliggenhet rett ved Østmarka og Østensjøvannet.
Viktig å trekke frem:
- God standard
- Heisadkomst
- Pent kjøkken
- Romslig soverom
- Garasjeplass med mulighet for lader til elbil
- Vestvendt balkong
- Varmtvann, tv og internett inkludert i felleskostnadene
- Svært lite trafikk med bom ved innkjørselen til blokkbebyggelsen
- Dyrehold er tillatt
- Østmarka like ved
- Sykkelbod i sameiet
Sees på visning!
Områdebeskrivelse
Selveierleilighet med meget god beliggenhet i trafikkskjermet bomiljø med store grøntområder rett ved Østmarka. Heis og carport. Solrik og usjenert terrasse. Nærbutikk. Kort vei til Skullerud T-banestasjon og bussforbindelser. Aktivt idrettsmiljø i Rustad idrettslag innen fotball og ski. Få minutter til Østmarka med badevann, lysløyper, turterreng. Nøklevann, Rustadsaga og Skullerudstua. Gangavstand til Østensjøvannet med flotte turområder rundt. Oslos flotteste treningssenter på Skullerud, Skullerud Sport Senter. Innenfor bomringen, Osloringen.
Veibeskrivelse
Ta inn Gamle Enebakkvei fra Skullerudveien ved Langerud sykehjem. Følg Gamle Enebakkvei inn til nr 71 på venstre hånd.
Parkering
Egen plass i carport på tun like ved inngang
Standard
Pen tomroms selveier leilighet med god beliggenhet rett ved Østmarka og Østensjøvannet.
Inneholder:
Gang, bad/wc, kjøkken, stue, soverom og 2 boder.
Flislagt gang med garderobe. Pent flislagt bad med nedfelt servant i skapinnredning. Innmurt badekar med dusjløsning. Opplegg for vaskemaskin. Kjøkken med integrert oppvaskmaskin og komfyr. Halvåpen løsning mot spiseplass i stue.
Hyggelig stue med utgang til vestvendt veranda vendt mot skogholt.
Soverom med god skapplass i skaprekke på hel vegg.
Lagringsplass i bod på veranda og i egen utebod på tun.
Leiligheten er holdt i lyse farger, har like gulv og gir et godt inntrykk.
Downlights i gang og stue.
Oppvarming
Elektrisk. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.
Annet
For privatvisning ta kontakt med Kjetil på tlf. 920 34 006
Omkostninger
3 690 000 kr (Prisantydning)
59 732 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 749 732 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
93 720 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)
---
104 620 kr (Omkostninger totalt)
---
3 854 352 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 570 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)
