DALEN / Dalen

Innflyttingsklar, oppgradert bolig med moderne løsninger og vannutsikt

Nestestogvegen 23, 3880 Dalen

Romtyper

Om boligen

Velkommen til dette innflyttingsklare huset som ligger idyllisk til ved vannet i sentrum av Dalen, Tokke. Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger de siste tre årene, inkludert nytt tak, vinduer, elektrisk anlegg, vannsystem og mye mer. Sigdal-kjøkkenet er helt nytt og av høy kvalitet, utstyrt med integrerte Miele-apparater av toppklasse: kjøleskap, koketopp med integrert ventilasjon, oppvaskmaskin, dampovn, mikrobølgeovn, kaffemaskin og varmeskuff. Huset har tre soverom som kan tilpasses etter behov, og en lys og innbydende stue med stor skyvedør som gir flott utsikt til hagen. I stuen er det også en ny og moderne vedovn som skaper varme og hygge. Nesten alle rom er utstyrt med Philips Hue-belysning, som gir deg full kontroll over stemningen i hjemmet. Kjelleren, som ikke inngår i det totale arealet grunnet takhøyden, gir likevel mye ekstra plass og rommer både vaskerom og flere oppbevaringsrom. Kjelleren har adkomst både fra inngangspartiet og hagen. Hagen er romslig og har plass til både avslapning og dyrking, med bringebær og bærbusker allerede plantet. Det finnes også et uthus og en garasje med plass til én bil. Bak garasjen ligger et stort terrasseområde med et overbygd sittehjørne hvor du kan nyte utsikten over vannet. Elektriske tilkoblinger gir muligheter for å skape en koselig og funksjonell uteplass, kanskje med varmelamper eller en liten kjøleskap. Beliggenheten er ideell, med gangavstand til butikker, blomsterbutikk, helsesenter og barnehage. Øvrige fasiliteter som kulturhus, bibliotek, svømmebasseng og sportsenter er også lett tilgjengelige. Tokke kommune er kjent for sin makspris på strøm (55 øre), noe som gir ekstra økonomisk trygghet. Alt er klart for deg: Her får du et hjem hvor alle nødvendige oppgraderinger allerede er gjennomført. Det er ingenting som må gjøres før innflytting – bare ta med møblene og nyt livet i et moderne, bekvemt og velholdt hjem i umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter. Nb. Oljetanken har blitt fjærnet i høsten 2024..

Beliggenhet

Denne boligen har en svært attraktiv beliggenhet i hjertet av sentrum, som gir enkel tilgang til alt du måtte trenge i hverdagen. Med bare 450 meter til nærmeste barnehage, vil det være en rask og trygg vei for de minste. For daglige innkjøp er det kort avstand til to dagligvarebutikker; Joker ligger kun 280 meter unna, og Coop Extra er 350 meter fra boligen. Dette gjør det enkelt å handle alt fra ferske råvarer til husholdningsartikler på en effektiv måte. Med alt dette i umiddelbar nærhet, får du en praktisk og komfortabel hverdag.

Annet

Boligen selges med Boligselgersforsikring av Gjensidige.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
67 500 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

83 200 kr (Omkostninger totalt)

---

2 783 200 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4034

Gårdsnr: 22

Bruksnr: 123