Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velholdt, med uvanlig lite slitasje innvendig, siden den bare er bebodd av en godt voksen mann (meget pertentlig sivilingeniør😉). Dvs. min voksne sønn bodde også her det første året. I mange henseender er uttrykket "som nytt" relevant for det innvendige.
Om boligen:
- 4 soverom, men med mulighet for å skille av et 5. i 1. etasje (livsløpsbolig, alt på en flate)
- Bad m/dusj i begge etasjer
- For meg har det vært viktig at det er uvanlig bra med bod-/bortsettingsplass. To innvendig, pluss garasje og sportsbod, samt en litt amatørmessig redskapsbod under utetrappa.
- 3 uteplasser/terrasser - en med formiddagssol, to med ettermiddagssol. Takterrassen over garasjen kan gjøres helt (eller delvis) uten innsyn ved å dra ut tre levegger. Denne har dessuten trapp ned til hagen og terrassen der.
- Lettstelt hage, robotgressklipper kan følge med
- Easee elbil-lader i garasje
- Futurehome smarthussystem (kun noen få styringer er satt opp)
- Varmepumpe med innedel i begge etasjer
- Varmekabler i alle gulv i 1. etg. (unntatt bod), samt bad i 2. etasje
- Rimelig fiber/TV fra CnD
- Innlagt vannmåler; har spart meg for ca. 5.000 i kommunale avgifter pr. år
Beliggenhet
- Gabbroveien er svært barnevennlig med barn i alle aldre, og et flott nabomiljø hvor man lett trives
- Fantastisk fine turstier med mange grillplasser i området rundt Hamrevann
- Kort vei til daglige gjøremål, som treningssenter, legesenter, apotek, padelbaner, tuftepark, hinderløype mm. Og så har man jo sørlandsparken like ved.
- Ny ungdomsskole, samt idrettsbane og barnehage kommer like ved. Da kan de håpefulle gå til skolen på 5 min.
- Metrobuss (M2, Voiebyen - Sørlandsparken) går like utenfor
Annet
- Takstrapporten bemerker begynnende råte i noen kledningsbord. Dette gjaldt nederst ved overgang til vindusbeslag på et fåtall bord. Et tømrerfirma har nå skiftet disse bordene og de er malt.
- Huset er nyvasket utvendig av profesjonelle (mars).
Overtakelse
- Ledig for snarlig overtakelse. Ved bud: angi ønsket dato/uke.
Omkostninger
14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
154 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
170 540 kr (Omkostninger totalt)
---
6 360 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
