KLØFTA / Borgen

Enebolig fra 2021 - Innerst i blindvei - Meget barnevennlig - Utsikt med gode solforhold - Tilbygg - Opparbeidet uteomr.

Furubakken 34, 2040 Kløfta

Romtyper

Om boligen

Velkommen til Furubakken 34! En innholdsrik og lekker enebolig med flere gode kvaliteter. Boligen har en flott beliggenhet i enden av blindgate i et rolig og familievennlig boligområde. Kort kjørevei til barnehage, skole, butikker og kjøpesentre. For øvrig kort vei til flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Nærområdet er svært barnevennlig med mange nyetablerte familier. Et hyggelig boligområde! Noe av det du kan vente deg innvendig er: 1. etasje: En lys og romslig entrè, 3 gode soverom, pent bad, eget vaskerom og bod. 2. etasje: Flott kjøkken i åpen løsning mot lys og åpen stue, flott bad. Fra stuen har du utgang til stor veranda (36kvm TBA) med god plass til utemøbler. Utvendig er det carport med elbil lader og utebod i bakkant. I tillegg er det oppført et tilbygg på 15kvm oppvarmet areal. Det er opparbeidet flott uteområdet rundt huset. Tilstandsrapport ligger under salgsoppgaven. Huset har resterende nybygg garanti fra utbygger frem til november 2026. Alle dokumenter medfølger med boligmappa.

Beliggenhet

Boligen ligger i enden av blindvei ved et landlig, trafikkstille og barnevennlig boligområde på Borgen i Ullensaker kommune, ca 6 kilometer øst for Kløfta sentrum. Det er et naturskjønt område med nærhet til Borgen barneskole og barnehager. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, skiløyper og idrettshall m.m. Borgen idrettslag har aktiviteter innen fotball, håndball, ski- og sykkelsport. 

 Eiendommen ligger nær Borgenskogen med sine flotte tur- og friluftsområder, både sommer og vinter. Det er ca 6 km til Kløfta hvor du har mange gode servicetilbud med blant annet Romerikssenteret som har gode og varierte utvalg. Det går buss ca 1 gang i timen til Kløfta stasjon, fra holdeplassen "Borgen" som ligger ved E16, ca 1,6 km fra boligen. Det er togstasjon på Kløfta med god togforbindelse til Oslo, og det tar ca 33 min til/fra Oslo S. Gode parkeringsforhold for pendlere. 

Tid med bil ca: 
6 min til Kløfta
 16 min til Gardermoen 
12 min til Jessheim 
20 min til Lillestrøm 
25 min til Oslo

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Kommunale avgifter dekker blant annet avfall, vann og avløp. Diverse info ligger under ´dokumenter´ i salgsoppgaven. Overtakelse etter avtale.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
179 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

195 540 kr (Omkostninger totalt)

---

7 385 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3209

Gårdsnr: 45

Bruksnr: 85

Seksjonsnr: 2