Nebbestølen 71, 5144 Fyllingsdalen - Propr

Nebbestølen 71

Solgt

Stuen er romslig og har godt med naturlig lysinnslipp fra de store vinduene.

Rikelig med plass til både sitte og spisegruppe

Gulv i leiligheten og spotter lagt nytt i 2020

Lekkert helfliset bad med dobbel servant og varmekabler i gulv.

Smart skyvedørsløsning for vaskemaskin og øvrig oppbevaring.

Bad renovert i 2013, servantskap og høyskap byttet i 2020.

Innbygget garderobeskap med god plass på hovedsoverom

Soverom nr 2 med plass til både seng og kontorpult. Her er det også tilkomst til innvendig bod. Innbygd skyvedørsgarderobe også i dette rommet.

Entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Tidløst kjøkken med integrerte hvitevarer.

Et flott sted å starte dagen med en god frokost.

Stor innglasset balkong som fungerer som en forlengelse av leiligheten / ekstra stue

Balkongen ligger sørvestvendt og har ypperlige solforhold. Vinduer kan skyves til side og åpnes

FYLLINGSDALEN / Nebbestølen

Nydelig 3-roms leilighet med god standard |Ca 4 min gange til Oasen|Ingen forkjøpsrett/dok, avg.

Nebbestølen 71, 5144 Fyllingsdalen

Prisantydning

2 990 000 kr

Størrelse (BRA)

96 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

75 m²

Boligtype

Leilighet

Eieform

Andel

Etasje

Fellesutgifter

5 936 kr

Tomteareal
21 825 m²
Byggeår
1973
Fellesgjeld
445 474 kr
Fellesformue
31 107 kr
Felleskost pr mnd
5 936 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Kjøkken

Om boligen

Velkommen til Nebbestølen 71! Smakfull 3-roms leilighet sentralt i Fyllingsdalen i veldrevet borettslag. Leiligheten holder en god standard og består av: entré, bad, to soverom, kjøkken, stue, innglasset balkong og innvendig bod. Vegger er malt i tidsriktige farger og leiligheten har store vinduer med godt lysinnslipp. Innglasset balkong er sør-vestvendt med sol fra tidlig ettermiddag til sent på kveld sommerstid. Leiligheten disponerer også en bod i underetasjen. - Gjennomgående god standard, med bad og kjøkken fra 2013. - Oppusset i 2020 med blant annet nye gulv og spotter i stue. - Romslig innglasset altan på ca 18,5 kvm. - Kort avstand til bredt servicetilbud. - Gode solforhold. Ca. 13:00 - 22:00 midtsommers. - Ca 4.min gange til Oasen kjøpesenter, med bussterminal og bybanestopp.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i en gate uten gjennomkjøringstrafikk. Det er kort gangavstand til det meste, med et bredt utvalg av servicetilbud på Oasen. Videre ligger det både barnehager og skole i nærområdet. Gode turmuligheter som Løvstakken og Kanadaskogen like ved, samt treningssentre som Sats og Mova. Gratis parkering i gate utenfor, samt mulighet for å leie garasje/parkering av borettslaget.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

2 990 000 kr (Prisantydning)
445 474 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 435 474 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
600 kr (Innmelding i VESTBO)
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 800 kr (Omkostninger totalt)

---

3 445 274 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601

Gårdsnr: 23

Bruksnr: 203

Anders Selger

Vis budrunde

Nabolag

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det