Om tomten
Fantastisk mulighet for deg som vil eie fremfor å leie!
Denne flotte studioleiligheten ligger ved foten av Løvstakken og tilbyr en flott beliggenhet med fantastisk utsikt. Her bor du sentrumsnært i et rolig og attraktivt område. Leiligheten ble arkitekttegnet og fullstendig ombygget i 2021, og fremstår som svært moderne med stilfulle og gjennomtenkte detaljer, og mye naturlig lysinnslipp gjennom vinduene i front. Alt av overflater er oppgradert med materialer av høy kvalitet, og arealet er maksimalt utnyttet.
Både bygningen og leiligheten har blitt oppgradert og modernisert i senere år, så her kan du flytte rett inn uten behov for fremtidige oppgraderinger. Med dei nye felles takterrassene kan en nyte solen og panoramautsikt over byen.
Leiligheten har de siste årene etter den ble fullstendig ombygd og pusset opp blitt brukt som pendlerbolig, så det er svært lite slitasje.
-Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift!-
-1,78% fastrente på nesten hele fellesgjelden!-
Beliggenhet
Det er gangavstand til sentrum hvor du finner et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. For de som foretrekker offentlig transport, er det en bussholdeplass like nedenfor bygget. Dagligvarer kan enkelt handles på en av de nærliggende butikkene, og området byr på mange flotte turmuligheter.
For den turglade er det kort vei til flere turområder og fjell. Løvstakken ligger like bak leiligheten med en fantastisk utsikt på toppen. Løvstien ligger også i umiddelbar nærhet, som er en flott gå- og joggeløype for både store og små.
Det er òg kort vei til utdanningsinstitusjoner som BI og UiB.
Høydepunkt
- 1,78% fastrente på nesten hele fellesgjelden.
- TV/internett, varmtvann og sentralvarme inkludert i fellesutgifter.
- Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift.
- Høy 1. etg. med lite innsyn.
- Kort vei til utdanningsinstitusjoner som BI, UiB og HVL.
- Busstopp like nedenfor.
- Kort avstand til dagligvarebutikker.
- To eksterne boder.
- Innglasset balkong med nydelig utsikt.
- Takterrasse mot øst, sør og vest.
Visning og spørsmål
Vi setter pris på at du melder deg på visning. Har du noen spørsmål, er du velkommen til å ta kontakt enten via melding eller telefon.
Annet
Med det aller meste inkludert i fellesutgiftene er det veldig forutsigbare utgifter ved eie av leiligheten.
To eksterne boder.
Når det kommer til fellesgjelden, så er det svært gunstige rentebetingelser (veldig lav fastrente).
Leverandør av TV/internett er Altibox, med fiber fra Bergen fiber.
Det er installert ny balansert ventilasjon og automatsikringer i leiligheten.
Siden leiligheten er i første etasje er det praktisk og enkel tilgang til fellesvaskeriet som ligger i kjelleren.
I forbindelse med rehabiliteringen i regi av borettslaget har alle blokkene fått:
– Etterisolering.
– Balansert ventilasjon.
– Nye vinduer.
– Utvidet balkonger eller P rom.
– Takterrasser.
Borettslaget åpnet i 2022 et nytt ladeanlegg til bruk for borettslagets beboere. Anlegget består av 20 ladepunkter, med tilhørende parkering.
Felleskostnader inkluderer
Grunnpakke TV/ internett, varmtvann, sentralvarme, filterskifte balansert ventilasjon, renter/avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, festeavgift, trappevask, brøyting og salting, tilgang til vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, avfallshåndtering, tilgang til returstasjoner, bossug, samt felles vedlikehold og driftskostnader.
Omkostninger
2 060 000 kr (Prisantydning) 632 053 kr (Andel av fellesgjeld) --- 2 692 053 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 500 kr (Tinglysing av pantedokument) 500 kr (Tinglysing av skjøte) --- 9 200 kr (Omkostninger totalt) --- 2 701 253 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 6 385 kr (Eierskiftegebyr) 500 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4601 Gårdsnr: 158 Bruksnr: 773