Generell standard
Har gleden av å presentere Kongsberg Bruk II Standard Pluss type, 5 rom rekkehus leilighet for salg. Leiligheten har fem års boligbygg garanti og det er fortsatt gyldig i to år til.
En arealeffektiv familiebolig over to etasjer samt to balkonger med nydelig utsikt til Lågen-elva og kort vei til sentrum, barnehage, skoler, idretspark på skavanger kongsberg. Det er tilsammen to stuer, hvorav den ene er i første etasje og er i åpen løsning mot kjøkkenet. I andre etasje finner du en romslig loftstue. Det er tilsammen tre store soverom, hvorav to er i første etasje og et i andre etasje. Begge etasjer har eget bad og toalett.
Kort fortalt:
-Perfekt familiebolig.
-Parkeringsplass i garasje.
-Koselig og solrikt balkonger på bege sider.
-Åpen stue-og kjøkkenløsning.
-Romslig loftstue i 2 etasje.
-Bad og toalett i begge etasjer.
-Tre luftige soverom.
-Godt med lagringsplass i tree boder inne og en utebod.
-Balensert ventilaion og oppvarming
-Sentralstøvsuger
Innhold
1. etasje med inngang balkong, entre/ vindfang, hall, teknisk rom/ bod 1, bad, toalett, soverom 1, soverom 2, stue med åpen kjøkkenløsning og balkong.
2. etasje er det gang, bad, toalett, bod2, bod 3 og soverom 3.
Utvendig sportsbod med god plass.
Egen garasje i felles garasjeanlegg medfølger.
Kjøkken
Stilrent og praktisk kjøkken med hvite fronter som gir mye skapplass. Innredningen er fra Sia Lama ble montert i 2014 når første gang bolig bygget. kjøkken har integrert hvitevarer.
Stue
Stor og åpen stue med utgang til balkong og trapp opp til boligens overetasje. Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet og fremstår som åpen og luftig. Det er også en hyggelig loftstue som er perfekt for de minste eller for å trekke seg litt tilbake.
Soverom
Boligen har 3 soverom, hvorav 2 ligger i hovedetasjen og har garderobeskap, og ett i overetasjen med takvindu. Alle rommene er av god størrelse og har god plass til møblering.
Bad
Tidløst bad/WC med fliser på gulv og vegger i 1.etasje. Dusjvegg i glass. Hvitt servant- og skap. 2.etasje har et eget bad/WC med tilgang til bod.
Entre/hall
Smart og innbydende entre. Videre kommer du inn i en åpen hall med lyse vegger og tilgang til flere av boligens rom.
Areal
1.etg: 79 BRA
2.etg: 47 BRA
Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje med vindfang, hall, bad, toalett, 2 soverom, kjøkken og stue.
2. etasje med gang, bad, toalett stue og soverom.
Tilleggsareal:
Sportsbod: 5.2 BRA
Garasje: 18 BRA
Felleskostnader inkluderer
Eiendomsforsikring, indre og ytre vedlikehold av fellesarealer, strøm i fellesområdet samt i parkeringskjeller og utebod, kostnader ved forretningsførsel, revisjon og styrehonorarer, utvendig beising og Sameiet TV avtale hos Vikenfiber (Alibox).
Boligsameiet Kongsberg Bruk II informasjon kan finnes på sine nettsider.
http://kongsbergbruk2.no
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Skavanger med fantastisk utsikt over Lågen, ca. 1 km nord for Kongsberg sentrum. Området grenser mot Lågen og har meget fine turmuligheter, sommer som vinter. Det er kort vei til dagligvare, skole, barnehage, idrettsplass, Kongsberghallen, skog/friarealer og offentlig kommunikasjon. Det er heller ikke langt til Kongsberg sentrum, og en gang- og sykkelvei gjør adkomsten til byen enkel.
Parkering
Leiligheten har egen parkering i p-hus/ felles garasjeanlegg samt felles parkeringsplasser ute og felles gjesteparkering.
Adkomst
Se vedlagte kartskisse
Oppvarming
- Vannbåren sentralvarme
- Luft til vann/ Luft fra ventilasjonsanlegg
- Balensert oppvarming
Tomt
Eiet tomt 15 975 m². Skrånende tomt, pent opparbeidet med beplantning og plenarealer. Asfalterte tilkomstveier. Lekeplass
Skoler
Boligen sokner til Skavanger skole(1.–7. trinn) som ligger 800 meter unna og Raumyr skole (1.-7. trinn) ca. 1.0 km. Vestsiden ungdomsskole ca. 1.0 km, Tislegård ungdomsskole ca. 2.8 km, Kongsberg videregående skole ca. 0.6 km, Kongsberg vgs avdeling Dyrmyr ca. 0.6 km, Kongsberg Idretsparken barnehage ca. 0.3 km. Høgskolen i Sørøst-Norge (HSN) også ligger ca. 1.2 km unna.
Ytterligere informasjon fra selger
Integrert hvitevarer er inkludert men ikke kjøleskap og vaskemasjinen.
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Omkostninger
2 500,– (Eierskiftegebyr) 525,– (Tinglysingsgebyr skjøte) 525,– (Tinglysingsgebyr pantedokument) 77 250,– (Dokumentavgift) 172,– (Pantattest) 6 500,– (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) --- 87 472,– (Omkostninger totalt) --- 3 177 472,– (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 525,– (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 604 Gårdsnr: 7693 Bruksnr: 1