Rødtvet
Lys og flott 1-roms andelsleilighet med god planløsning. Innglasset balkong. Nær marka. Ingen forkjøpsrett.
Prisantydning
Størrelse (BRA)
Internt bruksareal (BRA-I)
Boligtype
Eieform
Etasje
Fellesutgifter
- Tomteareal
- 15 879 m²
- Byggeår
- 1962
- Fellesgjeld
- 22 950 kr
- Felleskost pr mnd
- 2 387 kr
- Tomtetype
- Eiet tomt
Romtyper
Baderom
Stue
Bod
Kjøkken
Arealbeskrivelse
BRA-i: 2. etasje: 40 kvm Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, sovealkove, bad/wc og innvendig bod. BRA-b: 2. etasje: 4 kvm Innglasset balkong. BRA-e: 1. etasje: 1 kvm Bod.
Om boligen
Velkommen til Rødtvetveien 11. Her får du et godt hjem med effektiv planløsning i nøytrale farger som du lett kan gjøre til din egen. Store vinduer sørger for mye dagslys og utsikt til det grønne. God intern beliggenhet i borettslaget gir en fri og privat atmosfære uten innsyn. Passer perfekt for deg som trives litt utenfor bykjernen men samtidig liker å leve med nærhet til sentrale deler av Oslo med kort vei til t-banen og marka. Arealeffektiv planløsning med stort og innholdsrikt kjøkken fra 2021, stue med plass til spisebord og salong, samt bad og stor innvendig bod. Sovealkoven med skyvedør i glass til stuen har plass til en 2 meter langt garderobeskap. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på 4 kvm med morgensol. I tillegg til opplegg for vaskemaskin i boligen, er det tilgang til vaskerom med industrimaskiner i kjeller, ekstern bod på ca. 1,4 m² i 1. etasje og felles sykkel- og oppbevaringsrom. Høydepunkter: - marka som nabo; tur- , bade- og skimuligheter - beliggende på et høydedrag - god planløsning - kjøkken med smal oppvaskmaskin og opplegg for vaskemaskin - varmtvann, TV og internett inkludert i fellesutgifter - stor innvendig bod og bod i kjeller - mulighet for parkeringsplass med strømuttak - kort vei til T-bane, buss og nærsenter - tilgang på hageparsell og en entusiastisk hagegruppe - veldrevet borettslag - fulltidsansatt vaktmester - livsløpsstandard med stolheis i trappen - lave felleskostnader - rolige omgivelser - ingen forkjøpsrett
Beliggenhet
Leiligheten ligger i grønne omgivelser sentralt på Rødtvet med utsikt til Bredtveit turområde. Herfra har du kort gangavstand til flere flotte turområder i marka, barneskoler, barnehage og Kalbakken senter. Det er like langt til Kalbakken T og Rødtvet T, og derfra ca 15 minutter til sentrum. Flybuss FB3 og flere busser kjører også i umiddelbar nærhet. Et kort T-banetur unna er også bydelstjenester på Grorudsenter. Nærområde byr ellers på Nordtvet bad, Nordtvet gård med hagesenter, Grorud samfunnshus med bibliotek og fritidsklubb i sør, og Nordic Padel & Golf arena og aktivitetspark og turområdet på Sandås i vest, og Grei-hallen og Vesletjern ved Apalløkka ungdomsskole i nord.
Annet
- Det er ingen forkjøpsrett på boligen. - Borettslaget holder årlig sommerfest med konsert, julefest med tenning av juletre og andre sosiale ting for barn og voksne. Her er det lett å trives. - Koselig parsellhage i borettslagets hvor man kan kan dyrke egne grønnsaker eller annet. - Borettslaget har en del parkeringsplasser som leies ut til andelseiere. Plassen følger ikke leiligheten ved salg. - Det er vedtatt å inngå avtale med firma om bildelingstjeneste på generalforsamlingen (www.bilkollektivet.no) - Når beboere pusser opp sitt bad selv, dekker borettslaget kostnadene til bytte av sluk. - Vi har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2 387,- pr. md. inkl varmtvann, kommunale avgifter, vaktmester, forretningsførsel, nedbetaling andel fellesgjeld, internett, TV/kabelanlegg Andelsnummer 7105 i Rødtvedt Borettslag Organisasjonsnummer: 947954636 Nettside: www.rodtvedtbrl.no
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301 Gårdsnr: 90 Bruksnr: 325 Borettslag-navn: Rødtvedt Borettslag Borettslag org.nummer: 947954636 Borettslag-andelsnummer: 7105
Omkostninger
3 120 000 kr (Prisantydning) 22 950 kr (Andel av fellesgjeld) --- 3 142 950 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 500 kr (Tinglysing av pantedokument) 500 kr (Tinglysing av skjøte) --- 9 200 kr (Omkostninger totalt) --- 3 152 150 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 6 385 kr (Eierskiftegebyr) 500 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 90
Bruksnr: 325
Nabolag
Trygg og profesjonell kjøpsprosess
- 1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
- 2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
- 3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
