Prisantydning

2 990 000,–

Tilstandsrapport

Her finner du teknisk informasjon om eiendommen.
Bruksareal (BRA-i)23 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)23 m²
Bruksareal innglasset balkong (BRA-b)0 m²
BoligtypeLeilighet
EieformAndel
Tomteareal1 603 m²
Byggeår1961
Fellesgjeld158 152 kr
Fellesformue69 000 kr
Felleskost/md.3 703 kr
TomtetypeEiet tomt

Om tomten

En arealsmart, strøken og attraktiv 1-roms leilighet med god planløsning. Dette er et perfekt førstegangskjøp for deg som vil bo sentralt med nærhet til alt byen har å by på!

Kort om boligen:

- Innflytningsklar leilighet med god standard

- Fyring, varmtvann og bredbånd inkl. i felleskostnader

- Bad fra 2014

- Vinduer fra 2021

- Sovealkove

- Felles terrasse med gode solforhold

- Loftsbod

- 2 stk. gratis fellesvaskeri i kjeller

- Gåavstand til alt

- 1 min gange til t-bane, buss og trikk

- Ingen dok. avgift

- Veldrevet borettslag

- Parkeringsleie etter ansiennitet

- Perfekt førstegangskjøp!

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Storo med både T-bane, trikk og buss i umiddelbar nærhet. Området har opplevd stor vekst siste årene og tilbyr dagligvarebutikk, Storo Storsenter, restauranter, Handelshøyskolen BI, treningssenter og grøntarealer i gåavstand fra leiligheten. Kort vei til både sentrum og turmuligheter i marka.

Standard og arealbeskrivelse

Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og inneholder: entré, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og sovealkove. Totalt 23 kvm. I tillegg disponerer leiligheten en loftsbod i 11. etasje på ca 2 kvm (heisadkomst). Alle vegger, samt inngangsdør, ble malt i 2022. Parkett på gulv, fliser på bad.

Entré: Praktisk garderobe med skyvedørsgarderobe og plass til oppheng av yttertøy og sko. Dørcalling montert på vegg.

Stue: Flere innredningsmuligheter med plass til både sofa og spisegruppe. I tillegg er det en naturlig adskilt sovealkove med plass til dobbeltseng. Smijernsvegg i sovealkoven ble satt opp i 2020. Spilevegg og hyller i stue fra 2021.

Kjøkken: Åpen løsning og profilerte fronter med god skapplass. Heltre benkeplate og fullstendig kjøkken med integrerte hvitevarer (kombiskap, komfyr og stekeplate), samt ettgreps blandebatteri. Det er i tillegg montert frittstående oppvaskmaskin i skap. Alle hvitevarer medfølger (ingen garanti utover gjenværende leverandørgaranti).

Bad/wc: Flislagt bad fra 2014 i regi av borettslaget. Nedfelt servant med ettgreps blandebatteri, oppbevaringsmuligheter over og under servant, vegghengt toalett, dusj med glassvegg og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Fellesarealer: Grøntarealer og felles terrasse med pergola til fri bruk for beboerne. Uteområdet har sol fra ca. klokken 10.00-18.00. Fri bruk av to ulike fellesvaskeri i kjeller med vaskemaskiner og tørketromler. Felles sykkelbod.

Borettslagets parkeringsplasser og garasjer tildeles etter boansiennitet når det er ledige plasser. Utover dette er det tidsbegrensede gjesteparkeringsplasser som er gratis for beboere å benytte.

Felleskostnader inkluderer

Fyring, varmtvann, bredbånd, felles byggforsikring, forretningsførsel, vaktmester, kom.avgifter, nedbetaling av gjeld, drift og vedlikehold.

Herav:

Felleskostnader: kr 2328,-

Renter felleslån 1: kr 265,-

Avdrag felleslån 1: kr 108,-

Renter felleslån 2: kr 12,-

Avdrag felleslån 2: kr 150,-

Renter felleslån 3: kr 462,-

Avdrag felleslån 3: kr 378,-

Borettslaget har bredbåndsavtale hos Telia. Felles TV-pakke har blitt sagt opp for å holde felleskostnadene nede, men kan abonnement kan tegnes av hver enkelt andelseier.

Oppvarming

Sentral oppvarming gjennom sentralanlegget via radiatorer i boligen. Elektriske varmekabler på badet.

Om borettslaget

Veldrevet borettslag med engasjerte styremedlemmer. Etablert en lukket gruppe for andelseiere som er aktiv, informativ og velfungerende.

Utdrag fra oppgraderinger og påkostninger siste år:

- Styret driver utleie av deler av eiendommen til inntekt for borettslaget. I 2023 ble en utleieleilighet ferdigstilt, samt ytterligere lagringsareal i kjeller ryddet og klargjort for utleie.

- Oppgradering av begge heiser i 2023.

- I 2022 ble felles uteareal utbedret med nybygd sitteplass, pergola og beplantning. Også installert bebyggelse rundt utendørs søppelkontainere.

- Oppgradering av maskineri i fyrrom i 2021-2022.

- Nye vinduer 2021.

Forkjøpsrett

Forretningsfører: USBL

Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/boligbyggerlaget USBL. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.

Ber kjøper være oppmerksom på følgende:

- Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier.

- Overtakelse tidligst 10. august. Forkjøpsrett og styregodkjenning må være avklart. I h.h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

- Det er pliktig medlemskap i borettslaget. Kontigent vil evt. komme i tillegg.

- Kjøper som benytter forkjøpsrett må betale gebyret for forkjøpsrett med fastprisavklaring (7 882 kr).

Annet

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Det anbefales kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Dersom du ikke har mulighet til å komme på oppsatt visning, tilbys også privat visning. Ta kontakt med selger for avtale tid.

Omkostninger

2 990 000 kr (Prisantydning)
158 152 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 148 152 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

8 900 kr (Omkostninger totalt)

---

3 157 052 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 76
Bruksnr: 97

Informasjon om selger

Julianne Nesbakken

Selger

905 51 035

Visninger

Søndag 19.05.24, kl. 12.00-13.00
Onsdag 22.05.24, kl. 17.00-18.00

  1   1 2   1 2   1 2   1 2 3 4 5 6 7kunder over hele landet

Her er noen kunder som har solgt eller selger boligen sin med Propr akkurat nå.

    Hei! Nettleseren du benytter mangler dessverre funksjoner Propr er avhengig av for å fungere. Vennligst oppgrader til en nyere versjon, eller bruk Propr fra en annen enhet - for eksempel en mobil.