Beliggenhet
Bjørkelia 330 ligger i et naturskjønt område som byr på et bredt spekter av aktiviteter året rundt.
I vinterhalvåret har hytten en perfekt beliggenhet med umiddelbar tilgang til alpinbakker, langrennsløyper og flotte toppturer for randoneeski eller tilsvarende.
Om sommeren kan man utforske det storslåtte fjellterrenget med flotte turmuligheter, fiske i Jølstravatnet eller dra på dagsturer til nærliggende daler og fjelltopper. Jostedalsbreen ligger kun en kort kjøretur unna.
Nede i dalen finner man Sunnfjord Golfklubb og Jølstraholmen, hvor det finnes en velassortert SPAR-butikk, kafeer og andre nødvendige fasiliteter.
Dette er en unik mulighet til å eie en fritidsbolig i et av Norges vakreste naturområder – med uendelige aktivitetsmuligheter og minnerike opplevelser for hele familien.
Om boligen
Fjellhytte i vakre Jølster
Etter over 15 fantastiske år i denne idylliske fjellhytta er tiden nå inne for nye eiere til å overta Bjørkelia 330. Denne sjarmerende fritidsboligen ligger perfekt plassert midt i Jølster Skisenter, med en spektakulær utsikt over Jølster og det vakre Jølstravatnet. Hytta er svært velutstyrt og selges fullt møblert både ute og inne (med noen få unntak).
Hytta ble oppført i 2010 og ferdigstilt med stor egeninnsats av dagens eiere. Med et bruksareal (BRA) på 84 m² har den en gjennomtenkt og funksjonell planløsning som inkluderer:
Tre romslige soverom – gir plass til både familie og gjester.
Bad med gode baderomsmøbler, dusjkabinett og behagelig gulvvarme.
Åpen stue- og kjøkkenløsning – kombinert med en stemningsfull peis som gir ekstra hygge på kalde vinterkvelder.
Hems – ideell som ekstra soveplass eller oppholdsrom, og brukes i dag som TV-rom for de minste.
I 2012 ble det oppført en separat skibod med både ute- og innedel, som gir rikelig med lagringsplass for skiutstyr, klær og annet utstyr.
Uteområder og tomt
Hytta ligger på en eiet naturtomt som harmonerer vakkert med de naturskjønne omgivelsene. Den solrike terrassen omkranser hytta og gir fantastiske muligheter for å nyte utsikten og fjelluften året rundt. Det er rikelig med parkeringsplass, med mulighet for utvidelse dersom ønskelig.
Annet
Den årlige avgiften for vedlikehold og brøyting betales via det automatiske bomsystemet ved inngangen til hyttefeltet. Avgiften for 2024–2025 er 5 500 kr, og det er per nå ikke planlagt noen økning. Veien til hytten blir måkt helt frem, og det er enkel adkomst hele vinteren.
Mange av de påpekte avvikene i eierskifterapporten vil bli utbedret fortløpende gjennom våren og sommeren. Vårt mål er å overlevere en eiendom med minimalt behov for forbedringer for den neste eieren.
Ta gjerne kontakt for privat visning, eller hvis du ønsker å befare hytten alene, så finner vi et tidspunkt som passer for deg.
Eirerskifterapport
Kommentarer til eierskifterapport:
01.03.2025: Innhentet prisoverslag for utbedring av beslag rundt pipe, kroner 10 000.-
22.03.2025: Museband utbedret. Inspeksjonskamera brukt til å kontrollere veggene rundt hele hytta.
22.03.2025: Byttet frostsprengt nedløpsrør.
Omkostninger
14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 77 500 kr (Dokumentavgift) 500 kr (Tinglysing av pantedokument) 500 kr (Tinglysing av skjøte) --- 93 200 kr (Omkostninger totalt) --- 3 193 200 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 500 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4647 Gårdsnr: 348 Bruksnr: 20