Ole Nypans veg 16, 7083 Leinstrand - Propr

Ole Nypans veg 16

Moderne rekkehus fra 2008 med hage og terrasse. 3 soverom og 2 bad.Fast garasjeplass og IN-ordning.

Stor stue i 1 etg.Varmepumpe og balansert ventilasjon som varmekilder.

Stuen har tilknytning til spisestue og trapp opp i 2 etasje.

Entre og spisestue. Her kan du dekke på til middagsgjester. Opprinnelig er dette godkjent soverom,dersom det er ønskelig kan rommet enkelt tilbakeføres til soverom.

Det er god plass til sofagruppe med tilhørende sofabord. Parkett på gulv

Romslig stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp.

Bad 2 etg .Vegghengt WC og fin baderomsinnredning.Termostat styrt gulvvarme og fliser på gulv og vegger.

Bad i 2.etasje som er veldig praktisk for barnefamilie. Downlights i tak.

Boligen har en frodig bakside med terrasse og hage. Oppgradert med utvendig markise for solskjerming og varmepumpe.

Leinstrand er et svært idyllisk og fint område, og boligen har en flott beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligfelt.

Utmerket plass til utemøblement. Høye gjerder begrenser innsyn.

Hovedkonstruksjonen over grunnmuren består av tre. De utvendige fasader er kledd med trekledning. Oppgradert med downlights i tak.

Loftstue med god plass til sofa og TV-benk.

Flislagt bad i 1 etasje med downlights i tak og termostat styrt gulvvarme.

Kjøkkenet består av tidsriktige farger og har direkte inngang fra stue. Integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn medfølger.

Kjøkkenet er innredet med over- og underskap, folierte skrog og laminerte benkeplater.

Borettslaget har kun 8 stk garasjer i rekker i fellesområder. Selger har kjøpt en fast garasjeplass som medfølger salget.

LEINSTRAND / Klett

Moderne rekkehus fra 2008 med hage og terrasse. 3 soverom og 2 bad.Fast garasjeplass og IN-ordning.

Ole Nypans veg 16, 7083 Leinstrand

Prisantydning

2 500 000 kr

Størrelse (BRA)

124 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

120 m²

Boligtype

Rekkehus

Eieform

Andel

Antall etasjer

Fellesutgifter

12 858 kr

Tomteareal
12 025 m²
Byggeår
2008
Fellesgjeld
1 565 850 kr
Fellesformue
11 182 kr
Felleskost pr mnd
12 858 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Om boligen

Moderne rekkehus fra 2008 med hage og terrasse. 3 soverom og 2 bad.Fast garasjeplass og IN- ordning.

Beliggenhet

Leinstrand er et svært idyllisk og fint område, og boligen har en flott beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligfelt. Fra Leinstrand er det kort vei til Trondheim sentrum, Heimdal, Tiller og Melhus, med alle dets fasiliteter. Samtidig er det kort vei til Vassfjellet med flotte rekreasjonsområder, skiløyper og alpinbakker. 10 min unna finnes regionens største golfanlegg, Byneset Golf. Anlegget ble bygget i 2000. I dag har banen en enkel 9-hullsbane og en mer krevende 18-hullsbane. Like utenfor døren har man pent opparbeidede fellesarealer med lekeplass, fotballbane og oppstillingsplasser for bil. Like unna finner man bl.a. barnehage og Nypvang barneskole. Busstopp ligger ca. 200 meter fra boligen. Videre har man Øysand, som ligger i nærområdet, som byr på 2 km badestrand og våtmarksområde med rikt dyreliv. På Leinstrand er det både trygt og godt å bo, og veien til Trondheim går raskt unna.

Annet

Forkjøpsretten er prøvd, og ingen har meldt interesse. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Rekkehuset selges gjennom Propr..no. Selger fungerer som megler, men all nødvendig dokumentasjon inkludert kjøpekontrakt og oppgjør håndteres av Propr.no. Ta kontakt, så finner vi en tid. Vi har tegnet boligselgerforsikring.

Omkostninger

2 500 000 kr (Prisantydning)
1 565 850 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 065 850 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

8 900 kr (Omkostninger totalt)

---

4 074 750 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)
6 385 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5001

Gårdsnr: 204

Bruksnr: 126

Rune AdolfsenSelger

91753052

Vis budrunde

Visninger

sep16
mandag
17:30-18:30

Meld deg på

Nabolag

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det