Kampen

Stor og gjennomgående 2(3)-roms|Separat kjøkken|Balkong|Bad 2017|To boder|Flott bakgård|Sentralt

Bisp Nikolas' gate 6, 0652 Oslo

Romtyper

Om boligen

Velkommen til Bisp Nikolas' gt. 6 i Sommerfrydløkken! Dette er en pen og gjennomgående leilighet i 2. etasje. Store vindusflater og god takhøyde gir et luftig og romslig inntrykk. Her finner du fine klassiske detaljer som originale slipte tregulv, dype vinduskarmer og heltre dører. Leiligheten har utsikt og lite innsyn og vender mot park og indre del av bakgård. Fantastisk beliggenhet i klassisk bygård. Leiligheten er innenfor ring 2 men samtidig tilbaketrukket med lite støy. Høydepunkter: -"Alt" inkludert i felleskostnader, vannbåren varme, internett/tv, vaktmester og nedbetaling av fellesgjeld -Utsikt og lite innsyn -Balkong -Stor 2-roms, totalt disponerer du 71 kvm. Her kan det være mulig å gjøre om til 3-roms ved å flytte kjøkken til stue, slik andre har gjort det i aksjelaget. -Bad/wc-rom og røropplegg fra 2017, rehabilitert av AS. -Meget romslig soverom med mulighet for hjemmekontor og walk-in closet -Gulv og overflater tatt i 2023-25 -Usedvanlig god lagringsplass med både kjeller- og loftsbod, her får du plass til mye. Totalt 10 kvm. -Nydelig bakgård med trær, hekker og plener samt solrike sitteområder. Kanskje en av byens fineste? -Treningsrom i leilighetens oppgang -Dyrehold tillatt -Merk at tilstandsrapport må fornyes. Leilighet er oppdatert i nyere tid. Rapporten oppdateres ved bud/salg. Vennligst ta kontakt om det ønskes privat visning!

Beliggenhet

Leiligheten i Bisp Nikolas' gate ligger i et stille og tilbaketrukket nabolag, som samtidig er meget sentralt. Du er innenfor ring 2 og i umiddelbar nærhet til Tøyen Torg og Kampen. Her finner du diverse utesteder og kafeer som Postkontoret, Håndbakt, Kampen Bistro m.fl. Utvalget av matbutikker er stort, og vil du trene så er det mange alternativer i nærheten. Det tar omlag 4 minutter å gå til T-banen, 2-3 minutter til busstopp i Kjølberggata, 15 minutter til Oslo S. Du har "grønne lunger" i umiddelbar nærhet. Sommerfrydparken ser du fra stuen, og det er kort vei til Botanisk hage, Tøyen Park og Klosterenga for å nevne noe.

Aksjelaget

Aksjelaget er veldrevet og byr på mange fine fasiliteter. Her finner du blant annet trimrom (i samme oppgang som leiligheten), låsbare sykkelboder, fellesvaskeri, hobbyrom, utlån av grillutstyr og leie av hageparseller. Fellesområdene er pene med plener, frukttrær og annen beplantning, samt ulike sitteområder hvor en kan nyte solen om sommeren. Det er også etablert en egen lekeplass for barna.

Omkostninger

4 790 000 kr (Prisantydning)
258 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 048 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
9 688 kr (Eierskifte-/transportgebyr)
4 000 kr (Noteringsgebyr pant)

---

21 588 kr (Omkostninger totalt)

---

5 069 588 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

4 000 kr (Noteringsgebyr urådighet/pantsperre)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 231

Bruksnr: 25