TØYEN

Sentral og lys 2-roms selveierleilighet i rehabilitert bygård fra 2011| VV/fyring. inkl. | Ypperlig førstegangskjøp

Heimdalsgata 14, 0561 Oslo

Romtyper

Om boligen

Lys og luftig 2-roms selveierleilighet som ligger mellom nedre Grünerløkka og Tøyen, rett ved botanisk hage. Dette er et meget spennende område under utvikling, med bare minutter unna indre bykjerne og det pulserende bylivet! Leiligheten ligger i 2 etasje og har en arealeffektiv planløsning som består av entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Leiligheten har generelt god standard med parkett i alle rom, fliser på bad og nymalte overflater på vegg og tak. Store vinduer, og god takhøyde gir leiligheten uttryk av å være luftig, og du får en god romfølelse. Ute har eiendommnen en flott gårdsrom til felles benyttelse for beboerne, med flere sittegrupper og mulighet for grilling. Verdt å merke seg: - God, sentral, samt skjermet beliggenhet - Takhøyde på 2,98 meter - Kjellerbod på ca. 8 m² - Enkel adkomst fra lukket, koselig bakgård - Varmtvann, fyring inkl. i felleskostnadene - Vannbåren varme i gulv - God offentlig kommunikasjon - Sameiet disponerer 8 parkeringsplasser inne. Ellers er det beboerparkering i området. Bygget er opprinnelig fra 1914 og står på Byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygninger. Det var tidligere Frelsesarmeens Adminitrasjonsbygg. I 2011 ble bygget totalrehabilitert, og nye leiligheter ble bygget.

Beliggenhet

Boligen befinner seg i et attraktivt område med gåavstand til alt du måtte ønske deg av servicetilbud. Beliggende mot indre bakgård, i en blindvei godt skjermet fra trafikk. Her bor du både urbant og sentralt, samtidig stille og rolig. Supersentralt på nedre Grünerløkka med kort avstand til Grønland, Tøyen, Sørenga og Sentrum. Et område i positiv utvikling med bl.a. Urtekvartalet planlagt ferdigstilt i 2025. Spennende og bredt utvalg av ulike forretninger, kaféer og butikker i nærheten. I tillegg ligger Mathallen og Oslo Street Food i gangavstand. Dette er sosiale møteplasser som tilbyr den gode kombinasjonen av bredt kulinarisk utvalg og sprudlende byliv. Flotte turmuligheter langs Akerselva, Botanisk hage rett rundt hjørnet og flere parker i nærheten som bl.a. Birkelunden, Sofienbergparken, Olaf Ryes plass m.m. Skole: Ut døra fra leiligheten tar det ca. 20 minutter med offentlig kommunikasjon til Handelshøyskolen BI, 24 minutter til OsloMet. Det er også barneskoler som Vahls skole og Lakkegata skole, samt Hersleb videregående skole i nærheten. Meget gode offentlige kommunikasjoner til hele byen: Trikker (nr. 17, 11, 12 og 13) og busser (nr. 30 og 31) rett i nærheten. Flere av bussene går hele natten. Det er ca. 5 minutters gange til Grønland T-bane og 10 minutter til Tøyen T-bane, hvor alle T-banens linjer kjører forbi.

Annet

Visning: Det vil være skiltet til visning. Ring på A7 ved adkomst. Dersom det skulle være vanskelig å komme fram, eller om oppsatte visninger ikke skulle passe, ta gjerne kontakt med meg på 97026249. Ringeklokke: A7 Parkering: Mulighet for leie av parkeringsplass i nabobygg. Sameiet disponerer 8 plasser i et innendørs parkeringshus. Leie av parkeringsplass koster rundt kr. 1450 pr. mnd. Etter samtale med styreleder 14.02.24, så var det fortsatt ledige plasser. I dette området er det beboerparkering sone C. Beboerparkering for bil koster kr. 5 950, Elbil kr. 2 000 , MC og moped kr. 2 975 for ett år. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registret i Folkeregisteret, og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. Utleie: Utleie er mulig, men styret skal underrettes om utleieforhold. Seksjonseier skal opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn, og om egen adresse i utleieperioden. Urtekvartalet planlegges ferdigstilt i 2025, les mer om kommende utvikling i nærområdet på: https://www.urtekvartalet.no/om-urtekvartalet/

Omkostninger

7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
98 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

107 650 kr (Omkostninger totalt)

---

4 057 650 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)
6 385 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 229

Bruksnr: 244

Seksjonsnr: 7