











































Er du på jakt etter en liten, rimelig leilighet, er dette en perle: Lys og nyoppusset, med 21 kvadratmeter stor, solrik, innglasset balkong. Leiligheten ligger i høy første etasje, med fin, luftig utsikt. En rimelig mulighet for deg som vil inn på eiendomsmarkedet, eller som ønsker en lettstelt liten leilighet. Her kan du bo rolig, praktisk og lettvint, i et veletablert og veldrevet borettslag sentralt på Hisøy. Leiligheten er lett å reise fra og lett å komme hjem til. Renovering 2022: Nytt flislagt bad, nye rør, nytt vaskerom, nytt sikringsskap, balansert ventilasjon. Oppussing 2020: Alle overflater; eikeparkett og malte vegger og tak. Åpen garderobeløsning i gang, ny skyvedørsgarderobe på soverom. Fornyelse av kjøkkenet med benkeplate og skapdører (HTH) og blandebatteri (2022). Ny belysning: Moderne Hui-lamper i alle rom med fjernkontroll, dimmer- og flere valg for farget belysning. Oppgraderinger som kommer: Fasade skal males, planer for el-billadere.
Dette velstelte og hyggelige borettslaget ligger sentralt på Hisøy. I et område som nå utvikles til bydelssentrum, ligger leilighetene tilbaketrukket på en solrik kolle. Det tar to minutter å gå ned til nærmeste busstopp, og 10 minutters gange til butikk. Herfra er også en effektiv snarvei til Vikaveien og Strømmen for direkte bussforbindelse til Kristiansand, en liten time unna. Det tar cirka 20 minutter å gå til både Hisøy skole og Arendal internasjonale skole. 10 minutter på sykkel, så er du på stranda.
Leiligheten ligger i høy førsteetasje. Gang med åpen garderobeløsning, 1 soverom, stor stue med kjøkkenkrok. Et lite, men godt utnyttet bad. I tillegg har leiligheten stor innglasset veranda, 21 m2 Nyoppusset, privat vaskerom lett tilgjengelig på gangen. To romslige boder: 1 ved vaskerom + 1 i kjeller med direkte utgang. Muligheter for å kjøpe garasje, hvis det blir ledig. En moderne leilighet i et eldre borettslag, med alle dets fordeler: Gunstig pris, god takhøyde inne i leiligheten, godt med bodplass, store fellesarealer ute, og usjenert, med naturtomt som nærmeste nabo.
Hisøysvingen 22 har enkel adkomst fra Kirkeveien - midt mellom Hisøy kirke og Joker Hisøy. Ta avkjørsel til Lystheia, så ser du med en gang leilighetene på høyre side. Gode parkeringsmuligheter ved garasjene nedenfor borettslaget og ved gjesteparkeringen lenger opp.
Leilighet i borettslag er en både praktisk og lettvint boform, ivaretatt av regler som det er lurt å sette seg inn i: Fellesgjeld, fellesutgifter, forkjøpsrett og regler for dyrehold og utleie. Les mer på www.arendalbbl.no.
Gode parkeringsmuligheter ved garasjeanlegget nedenfor og ved gjesteparkeringen lenger opp. Garasje kan kjøpes utenom, ved å sette seg på venteliste. Borettslaget har planer for å få installert el-bil-lader.
Areal: 19 058 kvm. Eierform: Fellestomt. Felles eiet tomt, pent opparbeidet fellesareal med plen, busker, trær og bed. Naturtomt ned mot garasjeanlegg. Asfaltert innkjørsel. Lekeplass.
Fellesutgiftene - NOK 5 497 - inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld. Lønnskostnader, revisjonshonorar, årskontigent boligbyggelag, avskrivninger, forretningsførerhonorar bbl., kommunale avg., kabel-tv, forsikring, vaktmestertjenester, vedlikehold, strøm i fellesarealer, andre driftskostnader.
I tillegg til prisen du betaler for leiligheten, overtar du leilighetens andel av borettslagets fellesgjeld. Det meste av denne ble tatt opp forbindelse med en stor renovering i 2021/2022, og betales ned gjennom måndtlige fellesutgifter. Leilighetens andel i borettslagets fellesgjeld er NOK 682.028,- Størstedelen av lånet ble tatt opp i forbindelse med den stor renoveringen i borettslaget i 2021/2022 (nye bad, nye rør, drenering, nytt ventilasjonsanlegg) Lånet er ferdig nedbetalt i 2057. Lånenr 63118133716, pr i dag 5,4% rente, flytende. Fradragsbrerettiget: Renteutgifter på andel fellesgjeld kan trekkes fra på selvangivelsen som vanlige gjeldsrenter.
Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i ABBL og i BBL har forkjøpsrett ved salg. Arendal boligbyggelag utlyser forkjøpsretten når det foreligger akseptert bud. Den som benytter sin forkjøpsrett må betale et gebyr på kr 7187,5
kr 1 150 000 (prisantydning) + kr 682 028 (fellesgjelder) = totalt kr 1 832 028 Omkostninger: kr 199,5 (pantattest kjøper), kr 480 (tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) kr 480 (tingl,gebyr pantedokument BRL - Staten kartverk) Totale omkostninger kr 1159,5 Kjøpsforsikring kan kjøpes i tillegg gjennom IF eller andre.
Kontrakt, oppgjør og alle formaliteter forbundet med tinglysning håndteres digitalt gjennom propr.no, som samarbeider med Norsk eiendomsoppgjør AS. Alle dokumenter fra kommunen og borettslaget er bestilt og på vei.
1 150 000 kr (Prisantydning) 682 028 kr (Andel av fellesgjeld) --- 1 832 028 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 300 kr (Innmelding i BRL) 7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 480 kr (Tinglysing av pantedokument) 480 kr (Tinglysing av skjøte) --- 9 160 kr (Omkostninger totalt) --- 1 841 188 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 6 215 kr (Eierskiftegebyr) 440 kr (Panterett med urådighet)
Kommunenr: 4203
Gårdsnr: 305
Bruksnr: 549
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.


Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager
Send e-post: post@propr.no
Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)