Romtyper

Om boligen

Velkommen til Rustadgrenda 29. Dette er en hyggelig, lys og romslig 3-roms beliggende attraktivt til på Bogerud. Leiligheten er overflateoppgradert høsten 2023 og holder en gjennomgående god standard med romslige rom, et delikat flislagt baderom, tidløst kjøkken og en flott solrik balkong. Her bor du i et barnevennlig boligområde med nærhet til fantastiske turmuligheter. Øvrige kvaliteter: - Gjennomgående planløsning - Gjennomgående parkett i hele leiligheten - Sydvestvendt balkong på 8,5 kvm - Store vinduer med mye lys - Stor stue og separat kjøkken - Soverom og stue uten direkte innsyn - Walk-in closet - 2 kjellerboder - Parkeringsleie, etter ventelister - Varmt vann, TV/internett ink. i felleskostnader - Veldrevet borettslag med godt bomiljø

Beliggenhet

Beliggenhet Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Boligen ligger i et populært og attraktivt turområde rett ved Østmarka. Det er flere flotte tur- og rekreasjonsområder i kort avstand fra boligen. Rustadsaga er kort vei unna. Et populært utfartsområde med flere bade- og fiskevann, blant annet Nøklevann, samt koselige markastuer som byr på servering. Det er også kort vei til Østensjøvannet med sine flotte turstier. Kombinasjonen av god infrastruktur i nærområdet, og nærhet til tur- og rekreasjonsområder gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Nærområdet byr også på mange aktiviteter og fritidstilbud som bl.a. Nøklevann Ro- & Padleklubb (NRPK), Rustad Idrettslag med tilbud innen fotball, friidrett, langrenn barneidrett og ballidrett, samt Oslo Klatresenter på Skullerud. Dette er ikke bare et tradisjonelt klatresenter, her finnes et stort tilbud av opplevelser til deg som aldri har klatret før. Det er også kort vei til lekeplass, ballfelt, idrettshall, golfbane (Grønmo golfklubb), ridesenter, tennisanlegg, alpinanlegg, treningssenter og Bøler Bad. Servicetilbud Nærmeste T-banestasjon er Bogerud, 7-8min unna, det samme gjelder flere busser (76 og 79) Dagligvarehandelen kan gjøres ved KIWI som ligger 7-8 minutters gange unna boligen. Ved Kiwi finnes det også apotek og eksotisk frukt & grønt-butikk. Det er også en nærbutikk, Rustad kjøtt og dagligvare, kun to minutter unna. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen med kort avstand til Bøler Senter som er et hyggelig nærsenter. På senteret finner du vinmonopol, dagligvarehandel, bingo, Bobos pizza og mye mer. Bryn Senter ligger også i nærheten, og det samme gjør Tveita og Oppsal Senter. I tillegg er Oslo Sentrum godt innen rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Annet

Det er forkjøpsrett på boligen. Mulighet for rask overtagelse

Omkostninger

4 150 000 kr (Prisantydning)
168 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 318 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
500 kr (Innmelding i OBOS)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
480 kr (Tinglysing av pantedokument)
480 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 360 kr (Omkostninger totalt)

---

4 327 360 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 215 kr (Eierskiftegebyr)
440 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 167

Bruksnr: 22