GAMLEBYEN

NY PRIS! Stor, lys 2-roms med solrik balkong, heis og garasje. Varmtvann og fyring inkl. i FK. Stille og sentralt.

Nonnegata 19, 0656 Oslo

Romtyper

Om boligen

Leiligheten har en svært bra beliggenhet, skjermet fra gjennomgående trafikk og med Klosterenga skulpturpark som næremeste nabo. Det er en gjennomgående 2-roms andelsleilighet i 5. etasje i energieffektiv økogård fra 2000. Vannbåren varme fra eget solcellepanel og varmepumper installert høsten 2022. Leiligheten er delvis pusset opp i 2018 og 2023, har gjennomgående høy standard, og består av: entré, bad, stue og et soverom. Valnøtt tregulv fra 2018, teglsteinvegg i soverom og biritapet på en vegg i stue, fliser på gulv (med varmekabler) og vegger på bad, ellers malte, slette vegger. Takhøye doble energieffektive vinduer. Sørvendt balkong (6 kvm) med sol fra morgen til kveld. Ingen direkte gjenboere. Stor bod i kjeller (5,5 kvm) og egen fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med mulighet for opplegg til egen el-billader. Dersom ønskelig å leie ut parkeringsplassen er kr. 1600/mnd prisen andre har fått. Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, matbutikker, kafeer og annet. Felleskostnadene inkluderer bl.a. oppvarming og varmt vann, nedbetaling av fellesgjeld, vaktmestertjenester og bredbånd. Alle hvitevarer følger med leiligheten, inkludert vaskemaskin (vask og tørk) hvis ønskelig. Overtakelse kan skje umiddelbart eller etter avtale.

Beliggenhet

Leiligheten har en svært sentral og samtidig tilbaketrukket beliggenhet i en blindgate (Østfoldgata) og avskjermet fra støy. Balkongen er sørvendt mot et felles inngjerdet hageanlegg. Byggets soveromsdel vender ut mot Klosterenga skulpturpark, et flott nyåpnet parkanlegg. Boligen har gangavstand til Sørenga, Middelalderparken og Ekebergparken. Det er en mengde populære kafeer, utesteder og nærbutikker i nabolaget. Gode bussforbindelser som dekker store deler av Oslo, bla. linjene 37-, 20-, 401, 400, 32 og 34 som alle stopper i nærheten. Det er også kort vei til Oslo Sentralstasjon, Botanisk hage, Jordal idrettsanlegg og Vålerengaparken.

Annet

Klosterenga borettslag er et produkt av prosjektet "Klosterenga Økoboliger" fra 2000. Det var det første i sitt slag i Norge. Målet er å bygge en energieffektiv og miljøvennlig bygård. Opprinnelig med solfangere på taket for varmtvann og vannbåren gulvvarme. I 2022 ble solfangerne byttet ut med solcelller som har gitt halvering av energikostnadene. I tillegg ble det satt opp 5 varmepumper (luft til vann) på taket. Fasaden mot sør har dobbel glassvegg som en del av et passivt solvarmeanlegg og det er varmegjenvinning og balansert ventilasjon i leilighetene. Ventilasjonsystemet ble oppgradert i 2022. Fasaden er besluttet renovert i løpet av 2023. Klosterenga Borettslag består av 35 andelsleiligheter fordelt på 10 toroms, 10 treroms og 15 fireroms leiligheter. Det betyr et variert, familievennlig bomiljø. Borettslaget disponerer i lag med naboblokka et inngjerdet atrium hageanlegg med bl.a. benker, lekeapparater, bord og grill. Klosterenga borettslag har et veldrevet styre med særlig fokus på godt vedlikehold. Tilstandsrapport finner du under komplett salgsoppgave.

Omkostninger

4 650 000 kr (Prisantydning)
174 825 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 824 825 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
300 kr (Innmelding i USBL)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

4 834 025 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

1 302 kr (Eierskiftegebyr Garasjeplass i parkeringssameie/garasjelag)
6 215 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 233

Bruksnr: 509