Beliggenhet
Hytta ligger i et lite, eldre hytteområde 7 km fra Lillehammer sentrum. Området langs elva har i mange år vært fredet for videre hyttebygging. Hytta har sjeldent god beliggenhet på en solrik bergknaus 40 meter fra Mesnaelva med utsikt over et lite stryk i elva og Grytflø nedafor. Mellom hytta og elva kan man se ned på Birkebeinerløypa og det som lokalt kalles Appelsinplassen, samtidig som hytta er godt skjermet for innsyn. (Klikk på Video øverst i annonsen for å se omgivelsene.)
Det er flotte turmuligheter sommer og vinter. Det er rik og variert flora og fauna med gode forhold for fisking, bading og høsting av sopp og bær. Fossekallen er fast gjest og på en vårdag for noen år siden registrerte vi 6 arter med ender og 15 andre fuglearter rundt hytta.
Om boligen
Hytta har et areal på 60 kvadrat fordelt på en romslig stue, to soverom, kjøkken, en liten gang og et rom for bio-do. I tillegg er det et uthus på 10 kvadrat for lagring av ved og annet.
Hytta er opprinnelig fra 1937, men er påbygd og renovert flere ganger, senest i 2001. Hytta har gråsteinsgrunnmur. Yttervegg er i bindingsverk med stående panel utvendig og med shingel på tak. Det er lakkerte og malte tregulv og malt panel på vegger og i himling. Det er montert solpanel med ladekontakter og lys i alle rom. Drikkevann medbringes. Vann til annet bruk hentes i elva. To effektive ovner gjør at hytta varmes opp raskt vinterstid.
Stua er romslig og lys med utsikt over fossen og elva. Det er spiseplass og sittegruppe med nye møbler, sengebenk som kan brukes som en ekstra soveplass og en moderne rentbrennende peisovn. Det ene soverommet har dobbeltseng og god hylleplass. Det andre har køyeseng og plass for kommode og annen innredning. Her er det også vask og hyttedusj med pumpe drevet med solstrøm. Kjøkkenet har en vedovn av eldre modell og innredning med oppvaskkum og propananlegg for koking og propandrevet kjøleskap av eldre dato. Inngangspartiet fungerer som vindfang og har garderobe, plass for lagring av utemøbler og ved. Ved inngangen er det et eget lite rom for bio-do.
Adkomst
Det er adkomst med bil til vinterbrøytet parkeringsplass. Derfra er det ca 400 meter godt opparbeidet sti gjennom skogen. Man kommer også til hytta på godt preparerte stier og skiløyper som forbinder hytta med Lillehammer, OL-løypene og fjellet.
Fra Lillehammer sentrum, kjør Nordseterveien og ta til høyre inn på Sjøsetervegen forbi Birkebeiner Skistadion. Følg veien videre i 1,9 km til du ser en særpreget «pyramideformet» hytte og et postkassestativ merket «Torvmyra» på høyre hånd. For GPS er adressen her Sjøsetervegen 229A. Her svinger man til høyre og kjører 150 meter til parkeringsplass. Se også bildet med kartskisse.
Årlige utgifter
Selgers tall for utgifter 2024:
Renovasjon 410 kr
Eiendomsskatt 1765 kr
Tomteleie 805 Kr
Brøyting 400-750 (avhenger av snøforhold
Forsikring 1 895 (Gjensidige)
Annet
Det medfølger mye innbo og løsøre og et stort lager med ved.
Hytta selges i den stand den er ved kjøpers besiktigelse.
Salgsprosessen gjennomføres av selger i samarbeid med Propr.no
Visning
Visning avtales med selger Arngrim Ytterhus på telefon 90759012. Det er åpent for visning lørdag 7.9 og søndag 8.9. og på de fleste dager etter dette. Spørsmål kan også sendes til epost ar-ytter@online.no.
Som beskrevet i avsnittet om adkomst, er det et stykke å gå fra parkeringsplass. Vi avtaler derfor å møtes på parkeringen og går sammen ned til hytta.
Omkostninger
14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 20 750 kr (Dokumentavgift) 500 kr (Tinglysing av pantedokument) 500 kr (Tinglysing av skjøte) --- 36 450 kr (Omkostninger totalt) --- 866 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 500 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3405 Gårdsnr: 50 Bruksnr: 84