Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Ladebekken 28 - en romslig hjørneleilighet på 98 m²
Verdt å merke seg;
-Stor vestvendt balkong ut mot parkområde
-3 soverom, der hoved soverom har eget bad og mulighet for walk-in garderobe
-2 pene bad i lys utførelse
-Lys og romslig kjøkken-stue løsning med god takhøyde
-Parkering i oppvarmet parkeringskjeller
-Egen sportsbod i kjeller
Leiligheten har en flott plassering i høy 1. etasje. Med tre soverom, to bad og et stort stue- og kjøkkenareal oppleves boligen som tiltalende og romslig. Dette er en av de større leilighetene i området – en ettertraktet mulighet som nylig er ferdigstilt og er klar for overtakelse.
Dette er byggetrinn 4 i prosjektet Øvre Nyhavna. Selve bygget er døpt "Toppen". Dette bygget skiller seg ut ved bruk av teglstein som gir en særegen karakter.
Viser til utbyggingsprospekt på: https://prosjekt.hem.no/ovrenyhavna/din-fremtid og https://prosjekt.hem.no/ovrenyhavna/byggetrinn-4-velger#nytt-trinn-nye-leiligheter
Byggherre er Heimdal Bolig: https://prosjekt.hem.no/ovrenyhavna/byggetrinn-4-velger
Utbygger av prosjektet: https://consto.no/prosjekter/ovre-nyhavna-trondheim/
Arkitekt: https://vollark.no/portfolio_page/ovre-nyhavna-byggetrinn-4/
Leveransebeskrivelse: https://issuu.com/heimdaleiendomsmegling/docs/leveransebeskrivelse__vre_nyhavna_4_issuu
Beliggenhet
Leiligheten ligger flott til i bygget. Inngangen er fra bakkeplan og det er heis ned til kjelleren med sportsbod og parkering. Området rundt bygget oppleves som romslig da det er god avstand til byggene foran. Det er også flotte områder for både barn og voksne å oppholde seg på rundt bygget.
Med kort avstand til Trondheim sentrum samtidig som du har Ladestien nesten rett utenfor døra oppleves området som både urbant og turvennelig.
"Ladestien er kanskje den mest populære turstien i Trondheim, og strekker seg 8 km fra Ladehammeren til Rotvollfjæra. Turen kan tilpasses både i lengde og terreng, og er kanskje nettopp derfor blitt en av byens mest populære utfartsområder... Langs stien kan du stoppe for lunsj/middag på Ladekaia eller en matbit i kafeen på Sponhuset." (visittrondheim.no)
Her finner man også den unike bydelen "Svartlamon - Norges første byøkologiske forsøksområde".
Ett unikt område med hvor man finner spennende kulturarrangement og Ramp. (svartlamon.org)
Havet Arena ligger også nær; "HAVET er et lunt bydelshus på Nyhavna som tilbyr sauna, scener og servering. Her finner du et stort og variert kulturprogram med mange ulike arrangementer hver uke. Om sommeren kan du nyte av byens største uteservering, og ved ruskevær kan du sitte inne med noe godt i glasset og kanskje et brettspill. På Havet Arena kan du booke ei badstuøkt eller leie ei privat badstu med vennegjengen hele året rundt. Føler du deg ekstra tøff kan du hoppe i sjøen fra sjøbassenget. I storbadstua Árdna, kan du bli med på badstuøkt med DJ i flotte omgivelser. Badstua har egen bar og lounge"(visittrondheim.no)
Annet
Toppen - Byggetrinn 4 - med fokus på det grønne.
Drømmen om et liv ved byen og ved vannet, treffer mange. Det er ikke rart at folk elsker Nyhavna. Det bygges en ny bydel og hele området er i en støpeskje. Nært knyttet til sentrumslivet, men med egen puls. Her bor du sentralt, men det er kort vei til sentrum, sjø og grønnmark.
Prosjektet beveger seg videre opp i høyden – og nærmere naturen. Det er kommet til nye arkitekter med nye visjoner og materialer - men vi tør å si at vi fortsetter med den samme utsøkte kvaliteten. En stor park mellom byggene inviterer til varme sommerkvelder, og den friske lukten av sjø, vind og vann blir en del av hverdagen her på Øvre Nyhavna. Her kan du tusle fra egen dør, gjennom grøntdraget – og helt ned til Trondheimsfjorden.
Vi mener at dette er den beste tomta i byen. På trinn 4 får du alt det som har gjort Øvre Nyhavna til en salgssuksess – og enda litt til. Det er like sentralt, unikt og fremtidsrettet, men med det lille ekstra. Det er den flotte arkitekturen, de smarte planløsningene og den utsøkte beliggenheten som ofte gjør hele forskjellen.
Det er samme sjel i en ny kropp. Det er fremdeles Øvre Nyhavna. Bare med en ny vri." (Fra prospekt)
Budgiver/kjøper bes sette seg inn i vedtekter og hva fellesutgifter inkluderer.
Omkostninger
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
182 250 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)
---
191 150 kr (Omkostninger totalt)
---
7 481 150 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 215 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)
