BERGEN / WERGELAND

Sentral, bynær 3-roms selveierleilighet i villastrøk ved Tveitevannet. God planløsning, parkering og bod.

Wergelandsåsen 2J, 5067 Bergen

Romtyper

Beliggenhet

Sentral og bynær 3-roms selveierleilighet i idylliske omgivelser ved Tveitevannet som er kjent for et rikt fugleliv og flott turløype hele veien rundt (ca 2 km). Her er det populært å enten spasere eller jogge rundt i nydelige omgivelser. Ta gjerne med litt brød for å mate de tamme endene og svanene som svømmer nært vannkanten i håp om at noen har med seg en godbit. Din hverdag i denne leiligheten handler om å ha det beste av begge verdener - den roen og sjarmen et villastrøk gir, sammen med tilgangen til det pulserende bylivet. Denne leiligheten er den perfekte kombinasjonen av komfort, praktisk plassering og trivsel. Med en gjennomtenkt planløsning, inkludert parkeringsmulighet og egen kjellerbod, er dette virkelig en unik mulighet. Nyt bekvemmeligheten av å være nær Bybanestoppet både på Wergeland og det populære Sletten Senter. Dette er en beliggenhet som gir deg umiddelbar tilgang til det beste byen har å tilby, samtidig som du kan trekke deg tilbake til rolige omgivelser i et pent villastrøk med frodige hager. Arkitekt Ole Rakner har satt sitt preg på dette bygget, og resultatet er en vakker konstruksjon med gjennomtenkte og funksjonelle planløsninger. Leiligheten er designet med din komfort i tankene. Den meget sentrale og bynære beliggenheten gjør at du kan utforske Bergen uten begrensninger. Du er kun en kort spasertur unna Bybanen som tar deg til bykjernen på rekordtid og i motsatt retning til Nesttun sentrum, Lagunen Storsenter og endestoppet Bergen Lufthavn for kun kroner 40. Samtidig har du alt du trenger innen rekkevidde på Sletten Senter med butikker og vinmonopol og Wergeland Senter med butikker, kaféer og Sats treningssenter med mer. Gangavstand til skoler og barnehager. Kort kjøreavstand til Haukeland sykehus og Legevakt. Kort vei også til flotte turområder som Ulriksfjellet, Løvstakken, Fløyfjellet m.fl. i tillegg til turløypen rundt Tveitevannet ca 100 meter fra utgangsdøren. Skulle du ønske å handle noen småting en søndag så ligger Shell/Select ca 70 meter fra utgangsdøren.

Om boligen

Innhold: Entré/gang, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning som praktisk er tegnet på skrå ut fra stuen, helfliset bad med dusj, toalett og vaskeservant. Varmekabler i baderoms gulv. I tillegg har leiligheten vaskerom og innvendig bod som kan omgjøres til et baderom nummer 2. Overbygget terrasse med utsikt over sameiets flotte hageområde. I felles kjellerrom har leiligheten en romslig bod. En parkeringsplass er avmerket med leilighetsnummer, ikke tinglyst men allikevel egen privat parkering. Leiligheten er frisket opp med nymalte tak og vegger i stue, kjøkken, gang og begge soverom. Meget lun leilighet med lavt energibehov. Innlagt fiber fra Telenor er tilgjengelig for ny oppkobling. Møbler etc som medfølger i handelen uten garanti: Alle hvitevarer som står i leiligheten (Oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap, innbygningsprodukter, Vaskemaskin og tørketrommel), TV apparat i stue og begge soverom, Dobbeltseng og elektrisk peisovn i soverom 2, stålampen som lyser over spisebordet (spisebord følger ikke med) og utemøbler som vist på bilder. Dette er din mulighet til å investere i en leilighet som ikke bare tilfredsstiller dine behov i dag, men som også er en smart investering for fremtiden. Leiligheten er tilpasset både yngre og eldre. Kommunale avgifter og eiendomsskatt utgjorde i 2022 totalt kroner 12.166,-

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt på telefon 957 47 523 eller epost alice.haugland72@gmail.com, så finner vi en tid.

Omkostninger

7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
91 250 kr (Dokumentavgift)
585 kr (Tinglysing av pantedokument)
585 kr (Tinglysing av skjøte)

---

100 320 kr (Omkostninger totalt)

---

3 750 320 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

540 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601

Gårdsnr: 13

Bruksnr: 383

Seksjonsnr: 7