BISLETT

Arealeffektiv 1-roms med balkong - Ettertraktet & skjermet beliggenhet - Perfekt førstegangskjøp

Eugenies gate 3A, 0168 Oslo

Romtyper

Om boligen

Velkommen til Eugenies gate 3A! En lys og arealeffektiv aksjeleilighet på populære Bislett/Bolteløkka med kort vei til alt sentrum har å by på. Flere høyskoler som OsloMet, Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen og Universitet på Blindern er i nærheten. Leiligheten ligger i 3.etasje og vender mot rolig bakgård. Store vindusflater sikrer rikelig med lys inn i leiligheten. Dette er en flott leilighet som passer perfekt til førstegangskjøpere, studenter og pendlere. Kort om eiendommen: - Sentral beliggenhet med gangavstand til "alt" - Stor balkong med gode solforhold - Ingen dokumentavgift - Varmtvann, kabel-tv og internett inkludert i felleskostnadene - Lave fellesutgifter - To store kjellerboder (ca. 3,5m² og 5,5m².) - Fellesvaskeri - Eugenies gate 3A ligger i rolig blindvei - Godt kollektivtilbud med trikk og buss - En perfekt bolig for førstegangskjøpere, pendlere og studenter Velkommen!

Standard

Innhold: Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder: Gang, bad/wc og kjøkken/stue med utgang til balkong. Balkong på 3,6m². Leiligheten disponerer 2 kjellerboder på 3,5m² og 5,5m². Entre | Velkommen inn Leiligheten har inngangsdør fra felles oppgang. Entreen gir et godt førsteinntrykk med malte flater, teglsteinsvegg og oppheng til yttertøy. Dørcalling. Stue | Her har du plass til seng/sovesofa, tv-møblement mm. Stuen oppleves som lys og luftig med naturlig lys fra stort vindu og god takhøyde (målt til 2,57m). Fra stuen er det direkte utgang til en balkong på 3,6m² som kan benyttes som en forlengelse av rommet på sommerstid. Det er sol på balkongen fra ca kl.09-20 om sommeren. Kjøkken | Nytt i 2015 Åpen kjøkkenløsning. Pent og praktisk kjøkken med god oppbevaringsplass i over- og underskap. Kjøkkenet er nytt fra 2015 og innredet med hvite høyglansede fronter, glassmosaikk mellom kjøkkenbenken og overskap. Belysning under overskap. Hvitevarene består av keramisk koketopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator over kokesone. Bad | Flislagt baderom med varmekabler og belysning. Badet anslås å være fra år 2000. Badet er innredet med toalett, servant, overskap med speilfronter og belysning/speil med overlys. Det ble i 2020 byttet dusjgarnityr og satt inn nytt baderomsskap. Bod | Ekstra oppbevaring Leiligheten disponerer to kjellerboder på ca. 3,5 m² og 5,5 m². Overflater på innvendig gulv: Parkett (2015). Fliser på baderom. Overflater på innvendige vegger: Malte flater (2020). Fliser på baderom. Overflater på innvendig himling: Sparklet og malt betong/mur (2020). Oppvarming: varmekabler på bad/wc. Luftbehandling: Ventilasjon med naturlig avtrekk. Naturlig ventilasjon på bad.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i rolig blindgate i sentrale og attraktive omgivelser på Bislett/Bolteløkka. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo tilbaketrukket, men som samtidig ønsker kort vei til byens fasiliteter. Kort vei til St.Hanshaugen og Bogstadveien, hvor man finner stort tilbud av butikker, restauranter og servicetilbud. I tillegg er det kort vei til flotte parker og rekreasjonsområder som St.Hanshaugen, Stensparken og Idioten. Gode treningsmuligheter på SATS, Optimal trening eller Fresh Fitness Majorstuen. Flere dagligvarebutikker i nærheten, deriblant Kiwi, Bunnpris, Coop Extra og Rema 1000. Ønsker du et enda større utvalg er det verdt å ta turen til Matvarehuset Jacobs ved Colosseum. Delikatesseforretningen Gutta på Haugen er heller ikke langt unna. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via trikk og buss. Nærmeste holdeplass for trikk (17 & 18) og buss ligger ca. 200 meter gange fra boligen.

Annet

Ingen forkjøpsrett. Hvitevarer: - Alle hvitevarer medfølger handelen. - Stringhylle og TV medfølger ikke handelen. Veldrevet borettslag med god økonomi. 2010: Bygården hadde en omfattende renovering hvor følgende ting ble gjort: Etterisolert og oppussede fasader, nytt taktekke, utbygging av 2 loftsleiligheter, nye balkonger, nye vinduer, opparbeidet hage og utearealer, oppussede bodarealer samt. nytt felles ventilasjonssystem. 2020: Spyling av rør. 2023: Malt og pusset opp oppgangen. Ta kontakt for privatvisning!

Omkostninger

3 050 000 kr (Prisantydning)
48 508 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 098 508 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
3 500 kr (Noteringsgebyr pant)
2 700 kr (Flyttegebyr)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
1 510 kr (Transportgebyr)

---

15 610 kr (Omkostninger totalt)

---

3 114 118 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 065 kr (Eierskiftegebyr)
3 500 kr (Noteringsgebyr urådighet/pantsperre)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 217

Bruksnr: 102