



































Munkerud- Nordstrand
Velkommen til Ole Moes vei 32. En tilbaketrukket og skjermet 2manns bolig på bakkeplan, med stor hage på 550m2(24*26m). Boligen tilhører Munkerudsaga Boligsameie som er veldrevet og består av 2- mannsboliger. God plass for parkering av 2-3 biler. Det er sjeldent noe til salgs i dette sameiet! Boligen er oppusset i 2021, med nytt kjøkken, lydhimlinger, lys og romslig stue, nytt elektrisk anlegg, lader for el.bil samt Eikeparkett med gulvvarme. Boligen har tre soverom, to i 1. etg og ett i kjeller. Det er to bad, ett i hver etasje. Utgang til flere solrike uteplasser med stor hage. Ny veranda bygget i 08-2023. Nyt morgen kaffen på terassen, ofte sees rådyrene i hagen. Fremtidige muligheter: Huset har blindkjeller i halve delen. Det foreligger 2 forslag med ferdige plantegninger, med en ekstra praktikant hybel/ungdomsdel i kjeller. Det er i 2022/23 flere seksjonseiere som har utført ombygging. Her får kjøper mulighet til en fremtidig planløsning med flere soverom og egen ungdomsdel. Sameiet er veldrevet, inklusive i husleien er: - Internett/bredbånd - forsikring Sameiet bekoster utvendig vedlikehold som; - maling og utv. vedlikehold Se forøvring vedtektene samt vedlegg: "regler for utbygging Munkerudsaga Boligsameie" Ta kontakt så får du skisser og forslag på e-post!
Boligen ligger i en blindvei, i et etablert omeråde med familier og tomannsboliger. Det er kort vei Ljanselven og rekreasjonsomeråder. - Kort vei til offentlig transport, 5 min å gå til Ljabru buss/trikkeholdeplass. - Gangavstand til nærbutikk på Ljabru - kort vei til Nordseter skole, Munkerud skole og Steiner skolen - flere barnehager i nærheten, bla Bakketoppen BHG - turstier i umiddelbar nærhet, bla Ljanselven, østmarka og hvervenbukta
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Det holdes privatvisning- ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 172 500 kr (Dokumentavgift) 500 kr (Tinglysing av pantedokument) 500 kr (Tinglysing av skjøte) --- 185 400 kr (Omkostninger totalt) --- 7 085 400 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 6 215 kr (Eierskiftegebyr) 500 kr (Panterett med urådighet)
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 181
Bruksnr: 478
Seksjonsnr: 19
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.


Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager
Send e-post: post@propr.no
Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)